Кадастровый учет, юридические консультации

Здравствуйте. Есть вопрос по земельному праву а именно по образованию земельных участков из земель сельскохозяйственого назначения. До вступления в силу изменений в земельный кодекс производили образование земельных участков путем раздела исходного земельного участка с остатком в измененных границах. Исходный земельный участок находится в собственности СПК. Участок поставлен на учет как ранееучтенный и по нему не производилось уточнение границ и площади. Достоверных сведений о границах и уточненной площади в органах кадастрового учета - нет. В новой редакции земельного кодекса данный вид работ (образование земельных участков путем раздела с сохранением исходного в измененных границах) применимо только к землям, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства. ЗК ст.11,4 п 4 Как быть в данной ситуации и как образовывать земельные участки?

Здравствуйте! мы хотим расширить свой участок за счет земель общего пользования смежного с нами участка. Обратились в мэрию, подали документы на межевание, но на оргкомитете нам отказали, ссылаясь на то, что данный участок был выделен в 2014 земли общего пользования постановления мэрии г.Новосибирска и по устному утверждению специалиста мэрии будет в дальнейшем передан льготникам( площадь этого участка 909кв.м) Площадь нашего участка 600кв.м.Мы хотим прирезать примерно 100кв.м.. До настояшего времени участок никому не передан и на кадастровый учет не поставлен. Правы ли мы в своем обращении и какие есть постановления поддтверждающие наше право?

Доброе утро, я кадастровый инженер, 5 лет назад межевала участок, который был поставлен на кадастровый учет. Сейчас стали межевать соседи этого отмежеванного участка, и выяснилось что их граница накладывается на отмежеванный участок. Теперь эти соседи требуют, чтобы я исправила кадастровую ошибку, составила новый межевой план, причем бесплатно. Я отказываюсь от этого исправления, они угрожают что подадут на меня в суд. Угрожает ли мне что-нибудь в данном случае. Я являюсь работником организации, но при межевании ,которое было 5 лет назад, не было договора с организацией, то есть работы выполнялись без договора

Умерла прабабушка. Есть свидетельство на право собственности земельного участка, но участок не размежованный. На дом и придомовые постройки есть завещание от 84 года, но дом сгорел в 92 году, осталась баня и летний домик, документов никаких нет. Открыли наследственное дело. Нотариус говорит одно, а обращаемся в инстанции говорят другое. При обращения в кадастровую палату нам сказали, что как наследополучатели мы можем написать заявление о присвоении адреса. А вот межевание мы сделать не можем, т.к. у земли нет собственника. Нотариус сказала, что мы можем сделать меживание, а адрес присвоить после вступления в наследство. Замкнутый круг. Более того в выписке из ЕГРП была ошибка вместо одного с\п написали другое (существует две деревни с одинаковым названием, но в разных с\п). Данная ошибка была исправлена по заявлению на исправление технической ошибки (так подсказали в Росреестра).

В результате торгов по продаже права аренды на земельные участке я стал победителем аукциона, проводимого администрацией района. В предусмотренный законодательство срок подписал договор аренды с администрацией на 3 участка. Сотрудники администрации направили договоры для регистрации права в МФЦ, но через два дня отозвали их обратно. Как оказалось один из приобретенных мной (право аренды) земельных участков наложен на участок, который был выделен ранее другому собственнику еще по свидетельству 1992 года. Собственник этого участка не поставил его на кадастровый учет, и кадастровый инженер, проводивший межевание моих трех участков об этом не знал, соответственно он их поставил на кадастровый учет и администрация выставила их на аукцион. В настоящее время сотрудники администрации предлагают мне расторгнуть договор аренды всех трех земельных участков, объясняя это тем, что продаваемые на аукционе земельные участки были поставлены на кадастровый учет с нарушением прав собственника земельного участка, выделенного в 1992 году. Также они предполагают, что оставшиеся 2 участка, которые не наложены на участок 1992 года, также могут принадлежать другим собственникам на основании свидетельств 90-х годов. Расторгать договор я не хочу, но право аренды не зарегистрировано, участки поставлены на кадастровый учет. Могу ли я сейчас требовать предоставление мне других участков со схожими характеристиками, или же администрация может через суд расторгнуть со мной указанный договор аренды?

Добрый день! Государcтвенный регистратор снял с кадастрового учета земельный участок . основанием для него стало судебное решение в котором не было поручено госкомрегистру совершить какое либо действие (снять,поставить и т.д.) на кадастровый учет земельный участок . Самое интересное что это решение суда было отменено впоследствии так как оно было принято на основании подложного документа в последствии отмененного в установленном порядке. Вопрос в том может ли госрегистратор снимать с кадастрового учета по решению суда в котором нет указания госкомрегиcтру совершить какое либо действие?И еще что делать если кадастровый инженер внес недостоверные сведения в план земельного участка и было принято соглашение о частном сервитуте который нарушает права и интересы лица так как участок предполагался ему к отводу в собственность. Как обязать администрацию (собственника земли) рассторгнуть такое соглашение из за недостоверных сведений в плане земучастка?

В 1986 г. по наследству от бабушки деревенский дом по наследству перешел четверым детям, но оформлен в свое время не был. На текущий момент в живых остались только внуки. Свидетельство на право наследования потеряно, но оно нужно для постановки на кадастровый учет.

По наследству получила право на 1/8 долю в частном доме. Земля в собственность была ранее не оформлена. На кадастровый учет поставлена. Обратилась с заявлением в администрацию города, отказывают в бесплатном оформлении. Только выкуп. Это правомерно?

здравствуйте у меня такая проблема подал заявку на кадастровый учет и регистрацию права земельного участка. на что мне ответили преостоновлением регистрации ссылаясь на отсутствие межевого плана а межевой план я сделать не могу так как права собственности и кадастровый паспорт не заригестрирован в росреестре замкнутый круг что делать подскажите пожалуйста ? на руках договор у купли продажи дома в нем прописан пункт что земля дается в пользование от 1980 года дом в собственности а вот участок на котором он стоит нет. в пользовании

Добрый день, уважаемые Правоведы! У меня к Вам вопрос следующего содержания. Дано: Имеется отмежёванный земельный участок под многоквартирным домом (не по фундаменту, а раза в 3 больше) с присвоенным ему кадастровым номером, но находящийся по выписке из ЕГРН и на Публичной кадастровой карте в статусе "Временный". На кадастровый учёт был поставлен в 2014 году (5 лет не прошло пока). Межевой план в наличии, на руках. Задача: Превратить статус ЗУ из Временный в Учтённый. Желательно (ну или пока) без регистрации права общедолевой собственности. Либо с оной, но в индивидуальном порядке (оформление ЗУ в общедолевую, подразумеется само собой), т.е. без проведения Общего собрания в очной или заочной форме и вынесения соответствующего вопроса на голосование (впрочем, из собственников никто и не против и можно провести собрание, но муторно). Зачем всё это надо? Ну, чтобы кадастровый участок не протух и не аннулировался сам по себе (5 лет) ну и в случае, если собственники захотят не сейчас, а потом его оформить в общедолевую собственность, сделать это не по фундаменту, а чуть побольше. И маленький доп. вопрос: Если оформить этот земельный участок в общедолевую собственность сейчас, налог на землю на него будет приходить каждому или пока не облагается по ставке 0,03? И с какой площади? Со всего участка или с участка за вычетом площади дом Жду Ваших ответов. Спасибо!

Здравствуйте, регистрирую в росреест бокс в гск,линейки гаражей уже давно на кадастровом учете, на кадастровый учет мой бокс ставят, а вот в регистрации получил приостановку по причине документов на ввод в эксплуатацию, но сосед до меня сдавал и все прошло гладко, я начал выяснять может кто еще регистрировал. Выяснилось что в разницу в один день было сдано еще 6 боксов с точно таким же пакетом документов! и даже регистратор одинаковый! но у 6 все хорошо, а мне приостановку! Разве имеет право регистратор с начала регистрировать, а потом давать приостановки при условии абсолютно одинаковом пакете документов? Заранее благодарен.

Отдельностоящий паркинг построен в 2017г., передан по актам участникам ДДУ. Но застройщик не поставил строение на кадастровый учет, застройщик банкрот, оформить паркоместа в собственность не можем. В каком направлении двигаться чтобы оформить машиноместо в собственность?

Есть желание зарегистрировать садовый домик на участке, купленном в 1996 г. Тогда же участок был поставлен на кадастровый учет. Сам домик на кадастровый учет поставлен не был. В настоящее время получен новый кадастровый номер на участок, межевание не проведено. Вернее, оно было проведено в 1996 году, а сейчас на публичной кадастровой карте и в выписке сведения о межевании отсутствуют. По поводу садового домика — при покупке была составлена карточка учета строений на участке, куда вошел план земельного участка, экспликация и подробное описание основного строения. Каких бы то ни было привязок к местности и координат в документах нет. Вопрос — в настоящее время при обращении в Росреестр может ли быть учтен этот старый план (например, как ранее учтенное) или безальтернативно обращение к кадастровому инженеру? И второе — необходимо ли перед этой попыткой регистрации в Росреестре обязательно проводить межевание?

Добрый день! Подскажите пожалуйста что мне делать дальше, сделали межевание участка, правоустанавливающих документов нет и не было. Как поставить участок на кадастровый учёт без документов? Куда обращаться? Есть право собственности на дом!!!

Есть земельный пай в количестве 13 га, Хочу выделить его в земельный участок. Но могу пока выделить только 7 га, остальные 6 га хочу продать. Возможно ли выделить в земельный участок с постановкой на кадастровый учет только часть земельного пая - в моем случае 7 га? Прошу ответить со ссылкой на нормативку. Спасибо.