Помощь адвоката по ипотечным кредитам

Выкупила долю в квартире у брата, которая досталась нам по наследству. Долгое время квартира не продавалась, так как брат хотел продать ее по более высокой стоимости. Какое то время квартира пустовала, а потом туда заехал мой младший сын с семьей. У них родился ребенок. Брат постоянно требовал деньги. Мы сделали независимую оценку этой квартиры, взяла ипотечный кредит и рассчиталась с братом. Никакой выгоды с этой сделки я не имела. Никакого влияния на меня оказано не было.Мне 54 года. Еще платить 6,5 лет ипотечного кредита. Плюс ежегодно платим страховку почти 20 тысяч рублей в силу не молодого возраста. Другого жилья мне не купить. Почему я не могу воспользоваться правом возврата подоходного налога с покупки этой доли? Я денег даже и не видела. Банк ВТБ24 (где оформлена ипотека) перечислил платежным поручением на счет брата.

Ипотечный кредит пришлось оформить на мужа(т.к. мне не одобрили ипотеку) Первоначальный взнос плачу я ( с продажи своей собственности,приобретённой в 1996году не в браке) и ежемесячные платежи по ипотеке оплачиваю тоже я сама.Собственником купленной квартиры стал супруг(т.к. ипотека на него) Как в таком случае правильно составить брачный договор,чтоб в дальнейшем супруг не смог претендовать на купленную мной квартиру?

Добрый день! Оформляется ипотечный кредит на семейную пару. Супруга не работает, поэтому плательщик по кредиту только супруг. Вопрос: считается ли это имущество совместным? В случае развода как будет происходить процесс дележа жилья? Спасибо!

Здравствуйте. Ситуация следующая... В 2008 году я с супругой приобрели квартиру, взяв ипотечный кредит под залог этой квартиры на 15 лет. В 2011 году мы развелись, условившись, что я плачу за кредит, тем самым предоставляя им (бывшей теперь супруге и совместной дочери, на тот момент 6 лет) жилье, с последующим переоформлением квартиры на дочь (дата полного погашения кредита отличается всего на месяц с достижением дочери 18-летия). 7 лет назад это обоих устраивало. Письменного соглашения никакого не было. 7 лет я исправно платил кредит. Сейчас ситуация осложнилась. Во-первых, полная потеря источника дохода. Во-вторых, я переехал к больной маме, за которой нужен уход и приличные денежные средства на лечение. Платить кредит больше не могу. Взять на себя обязанности по выплате кредита готова бывшая супруга, с переоформлением на нее квартиры и кредита. Меня такой вариант полностью устраивает, на квартиру не претендую. Но не устраивает банк. У бывшей супруги новая семья, двое детей во втором браке, т. е. сейчас в квартире, за которую я плачу ипотеку, живет бывшая супруга с новым мужем, наша совместная с ней дочь, 13 лет, и двое ее детей от второго брака, 3 и 5 лет. Банк предложил такой вариант: 1. бывшая супруга подает новое заявление на ипотечный кредит, и, если его одобрят, то: 2. я прошу у банка разрешения переоформить квартиру полностью на бывшую супругу, и, опять же ЕСЛИ мне банк ответит положительно,то: 3. ПОСЛЕ переоформления квартиры бывшая супруга опять подает в банк заявление с просьбой переоформить кредит на нее. Я уточнял у банка: в любой момент, на любом пункте банк может отказать. Т. о., может случится ситуация, что после переоформления квартиры банк откажет в кредите бывшей супруге (и именно этот пункт я тоже уточнял банке), а я останусь и без доли в квартире, и с ипотекой. Эта же ситуация может сложиться и после отказа (а вдруг!) бывшей супруги оформлять кредит, после того, как я переоформлю на нее квартиру. К сожалению, другой вариант банк не интересует, в том числе и ее материнский капитал. Подтвердить доход, который банк устроил бы, она тоже не может. Теперь вопросы. 1) Есть ли способы переоформить ипотеку на бывшую супругу законные, но опирающиеся не только на интересы банка, но и наши? Т. е., как можно повлиять на банк? 2) Если все-таки с переоформлением не получится, я просто перестаю платить кредит, что дальше? Если у меня банк отберет квартиру и займется ее реализацией, чтобы погасить оставшийся долг по кредиту, меня это устраивает. Хотя, мне кажется, это уж очень радикальный метод и для банка в том числе, нежели переоформить ипотеку. Я задал вопрос этот банку. Мне ответили, что это очень скользкий вопрос, что банк интересует, чтобы клиент платил, а не то, как ему уйти от уплаты, намекнув на коллекторов. Прекрасно понимаю и банк, но хочется знать и свои права. Платить еще 5 лет. Я являюсь единственным заемщиком, бывшая супруга - поручитель по договору. Все ее дети (трое) прописаны в этой квартире. Может ли банк (коллекторы) требовать уплаты, заставляя меня продавать другое имущество (хотя такового нет), списывать суммы со вкладов (есть брокерский счет) и т. д.? 3) Если банк все-таки решит отобрать квартиру с целью продать ее и погасить долг (с чем я, еще раз повторюсь, согласен. Не согласна бывшая супруга, которая хочет владеть этой квартирой), будут ли наложены на меня какие-то штрафные санкции, на то время, пока банк занимается этим вопросом (а это ведь может быть далеко не один месяц)? Могу ли я уведомить каким-то образом банк о том, что мне платить нечем, и с этого момента, кроме отчуждения у меня квартиры никаких других мер ко мне приниматься не будет? Заранее спасибо, жду ответа.

Добрый день. У банка, в котором у меня ипотечный кредит, отозвали лицензию. Я продолжал выплачивать ежемесячные платежи в полном объеме в Агенство по страхованию вклада (АСВ). Недавно АСВ продал мой долг по договору цессии другому физ лицу. Законно ли это и как теперь обслуживать долг, получать справки, рефинансировать и т.д.?

Здравствуйте. Находясь в официальном браке, в 2014 году была приобретена в ипотеку трехкомнатная квартира, ипотека бралась на недостающие средства от продажи квартиры моих родителей, в свидетельстве о гос. регистрации новой квартиры я значусь собственницей. По ипотечному договору я являюсь заемщицей, а бывший супруг, со заемщиком. В 2016 году я расторгла брак. Изменения кредитного договора после развода не производилось, раздела имущества то же. С момента развода платежи за ипотечный кредит произвожу сама в полном объеме. Бывший муж в квартире прописан но не проживает с 2016 года, коммунальные платежи не оплачивает. Могу ли я в принудительном порядке выписать его из квартиры. У бывшего мужа есть возможность прописаться в муниципальную квартиру его родителей, в которой он и был прописан до свадьбы. За ранее благодарна, Анна.

Здравствуйте, у нас вопрос по брачному договору, дело в том что мы с супругом решили взять ипотечный кредит, но для этого нам нужен брачный договор (условия банка, кредит банк уже одобрил). Хочу сразу сказать, что живем мы в Киргизии. Проблема в том что муж, в связи с рабочими обязанностями не может приехать в Россию. Скажите можно ли как-то онлайн оформить брачный контракт, или как нам сказали, можно его сделать в гос. Нотариусе Киргизии и заверить его в Российском посольстве.

Здравствуйте. При гашении ипотечного кредита федеральным материнским капиталом в Сбербанке, банк автоматически пересчитал средства в счет уменьшения платежа. Возможно ли сделать так, чтобы банк пересчитал средства в счет уменьшения срока платежа?

Добрый день! Хотела задать следующий вопрос: Мной оформлен Ипотечный кредит на покупку квартиры на первичном рынке в ВТБ банке в декабре 2016 года, в марте 2018 года родился второй ребёнок. Узнали о программе рефинансирования с господдержкой под 6% при рождении второго ребёнка. При обращении в банк, для воспользования данной программой, сотрудник заявила, о том что в банке выданные кредиты РАНЕЕ 1 января 2018 года по программе с господдержкой не рефинансируют, а только производят оформление новых ипотечных кредитов с 1 января 2018 года по данной программе. Хотя согласно постановлению моя семья полностью подходит под все условия программы. Так все таки возможно ли мне воспользоваться данной программой рефинансирования и правомерен ли отказ банка в данной ситуации?

Квартира приватизированна была приобретина под ипотечный кредит а так же использован материнский капитал чем натариально подтвержено что дети имеют равную долю. Дом собираются сносить на что нам рассчитывать? Компинсацию собираются выплачивать а в каком размере не сообщают. Потом не будет с моей стороны нарушения перед законом? ЯНАО г. Салехард

Сын с невесткой находятся в разводе более 2 лет. Есть общий ребёнок, 6 лет, проживает с матерью в съёмной квартире. Сын платит алименты, принимает участие в воспитании сына. Бывшая жена и общий сын прописаны в квартире моего сына. Квартира была приобретена в браке под ипотечный кредит, который оплачивает сын. По брачному договору сын является единственным владельцем квартиры. Сейчас бывшая жена ждёт ребёнка от своего гражданского супруга, у которого нет своего жилья. Имеет ли она право прописать ребёнка от другого мужчины в квартире сына без его СОГЛАСИЯ?

В 2003 году на момент приватизации родительской квартиры площадью 66.7 м2 (г. Ноябрьск) мне не исполнилось 18 лет, соответственно ½ часть недвижимости стала моей собственностью, вторая часть квартиры была записана на папу. Факт того, что я была собственником ½ части вышеуказанной квартиры, я узнала спустя 12 лет, при разводе родителей. Ввиду того что я не проживала в данной квартире с 2004 года (переехала на ПМЖ в г. Тюмень), для более честного раздела имущества (при разводе родителей) мною в феврале 2015 года была написана дарственная моей части квартиры на маму. На сегодняшний день я (31 год) с супругом (32 года) являемся родителями трех детей, проживаем в однокомнатной квартире 45м2, взятой под ипотечный кредит в г. Тюмени, хотим подать заявление на программу «Молодая семья» (для расширения квартиры), но вышеуказанный факт передачи ½ части квартиры рассматривается, как умышленное ухудшение жилищных условий. Можно ли в судебном порядке, признать факт дарения ½ части квартиры не считать умышленным ухудшением жилищных условий, ввиду того что на момент приватизации квартиры мне отказаться от ее части было невозможно и данный факт был упущен при достижении мною 18 лет. Какие доказательства необходимо собрать

В 2012 году был выл взят ипотечный кредит, в период 2016-2017 года была неуплата 9 месяцев, сейчас банк подал в суд и уже должны быть оценка квартиры. Банковский работник требует тогда, иск отзовем. Деньги нашли, как сейчас грамотно поступить? Составить мировое соглашение, где указать что банк не имеет претензий и можно дальше продолжать продолжать выплачивать ипотеку? Договор нужно составлять или можно составить доп. соглашение к договору?

Не хочу платить ипотечный кредит за квартиру, в которой не проживаю и не собираюсь проживать. Возможно ли переложить обязанности по выплатам на бывшею супругу "созаемщик"??? Что и как нужно сделать?

Добрый вечер! Мы с мужем брали ипотечный кредит , находясь в браке, в Сбербанке. Я давала разрешение нотариально заверенное на кредит. Потом 16 апреля этого года нас развели, и бывший супруг попросил меня подписать бумагу в Газпромбанке о том, что я обязуюсь освободить квартиру по требованию банка в случае задолженности, так как он подал документы на рекредитование в другой банк, когда мы были ещё в браке. Я подписала эту бумагу. Но брак уже был расторгнут. Сегодня бывший супруг заявил, что подаст на раздел ипотеки и я буду платить 50%. Я во-первых гражданин другой страны с видом на жительство, во-вторых не проживаю в этой квартире, в третьих нахожусь в отпуске по уходу за ребенком. Ребенку полтора года. Может ли такое произойти, что мне прийдётся платить за квартиру в которой он проживает с другой женщиной?