Добрый день. У банка, в котором у меня ипотечный кредит, отозвали лицензию. Я продолжал выплачивать ежемесячные платежи в полном объеме в Агенство по страхованию вклада (АСВ). Недавно АСВ продал мой долг по договору цессии другому физ лицу. Законно ли это и как теперь обслуживать долг, получать справки, рефинансировать и т.д.?
Здравствуйте, Максим. В вашей ситуации советую подавать в суд заявление о признании договора цессии недействительным. Есть судебная практика, согласно которой нельзя передавать долг по цессии не банку, а тем более физ.лицу. Но прежде чем писать заявление, необходимо изучить внимательно первоначальный договор с банком. Что в нем имеется по поводу права передачи долга?
Здравствуйте.
Законно ли этоМаксим
да вполне. Ст. 388 ГК РФ
1. Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.
как теперь обслуживать долг, получать справки, рефинансировать и т.д.?Максим
нужно всё это получать и делать у нового кредитора. То есть делать запросы, вести переговоры и т.д. Просто теперь всё это будет в форме расписок, например. Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2017 г. N 54 г. Москва «О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки»
10. При оценке того, имеет ли личность кредитора в обязательстве существенное значение для должника, для целей применения пункта 2 статьи 388 ГК РФ необходимо исходить из существа обязательства.
Если стороны установили в договоре, что личность кредитора имеет существенное значение для должника, однако это не вытекает из существа возникшего на основании этого договора обязательства, то подобные условия следует квалифицировать как запрет на уступку прав по договору без согласия должника (пункт 2 статьи 382 ГК РФ).
Здравствуйте. Хотелось бы уточнить, у Вас задолженность по ипотечному кредиту? Или Вы не допускали просрочки и всегда платили вовремя? Договор цессии заключается без согласия второй стороны. Переход прав кредитора к иному лицу регулируется статьями 382 – 390 ГК РФ. Согласно 382 статье уступка прав считается законной (если на неё не установлен законодательно запрет) и она может производиться БЕЗ СОГЛАСИЯ должника. Но пожалуй наиболее ценная информация из этой статьи следующая: должник должен быть уведомлён о передаче прав требования В ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ. Таким образом, если первоначальный кредитор не прислал должнику заказное письмо-уведомление о переуступке права и не приложил к нему копию договора цессии (или выдержку из него), то должник может спокойно и совершенно законно не выполнять требования нового кредитора, что закрепляется статьёй 385 ГК РФ.
Здравствуйте. Хотелось бы уточнить, у Вас задолженность по ипотечному кредиту? Или Вы не допускали просрочки и всегда платили вовремя? Договор цессии заключается без согласия второй стороны. Переход прав кредитора к иному лицу регулируется статьями 382 – 390 ГК РФ. Согласно 382 статье уступка прав считается законной (если на неё не установлен законодательно запрет) и она может производиться БЕЗ СОГЛАСИЯ должника. Но пожалуй наиболее ценная информация из этой статьи следующая: должник должен быть уведомлён о передаче прав требования В ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ. Таким образом, если первоначальный кредитор не прислал должнику заказное письмо-уведомление о переуступке права и не приложил к нему копию договора цессии (или выдержку из него), то должник может спокойно и совершенно законно не выполнять требования нового кредитора, что закрепляется статьёй 385 ГК РФ.
Добрый день.
Мы исправно платили и Старбанку и АСВ. Долг продается от АСВ как имущество Старбанка. Я знаю про продажу т.к видел протокол торгов. Официально на сайте АСВ ещё нет информации про результаты торгов. Заключение договора цессии в течении 5 дней. Меня больше интересует не потеряю ли я теперь возможность рефинансирования, зачёт мат капитала и т.п.
Добрый день.
В кредитном договоре только фраза: уступить право требования по договору в том числе и по закладной в соответствии с законодательством РФ. а 4.4.4