Помощь адвоката по ипотечным кредитам

Добрый день В мае 2018 года я оформила ипотеку по договору долевого участия в строительстве. В феврале 2019 года я вступила в брачные отношения. Могу ли я через брачный договор обязать супруга выплачивать ипотеку, без включения его в ипотечный кредит. С условием дальнейшего выделения доли в квартире.

Добрый день В мае 2018 года я оформила ипотеку по договору долевого участия в строительстве. В феврале 2019 года я вступила в брачные отношения. На данный момент, выплачивая ипотечный кредит, считается, что я выплачиваю его из семейного бюджета. Какие права на недвижимость в дальнейшем будет иметь мой супруг?

У меня ипотечный кредит в валюте (USD). В 2015 году мне понизили ставку кредита, при этом увеличили срок. Ежемесячный платеж (в долларах) уменьшился. При этом в рублях платежи все равно увеличились (в связи с ростом курса). Налоговая посчитала это получением дохода и выписала налог. Можно ли оспорить данный налог?

Добрый день. Ситуация следующая решила развестись с супругом. В связи с чем вопросы: 1. алименты. Планирую подать вместе с заявлением на расторжение брака, претендую на 1/2 от прожиточного минимума установленного в регионе на ребенка + 1/2 оплаты допобучения. т.к. его оф з/п сейчас 17 т.р. здесь я немного выигрываю. Вопрос могу ли я подать совместное заявление и допустимо ли подобные расчеты при наличии у супруга оф. дохода? 2. раздел имущества. Здесь в наших активах машина (стоимость 400 т.р), квартира 3 комн(стоимость 3 000 т.р, при этом 1/3 не выплачена банку как ипотечный кредит). Банк супруга не возьмет как заемщика по причине низкого дохода и испорченной кредитной историей (кредитная карта до сих пор с просрочкой). Супруг не имеет никакой позиции в отношении раздела имущества (т.е. мы не можем договориться). Теперь вопрос: 1. если суд разделит квартиру по полам, но банк не соглаен будет на супркуга как на заемщика, что в этой ситуации делать? можно ли мне продолжить платить ипотеку, но в например раз в год подавать на него в суд для уменьшения его доли в квартире или это просто загонять деньги в долговую яму? 2. может ли суд отнести и ипотеку и квартиру на меня, т.к. ипотечный договор оформлен токо на меня и в сведетельстве о регистрации то же только я, а супругу присудиить компенсацию? В этом случае в течении какого времени мне потребуется отдать ему компенсацию? и повторюсь супруг раз не готов идти на диалог соглашение с подобным вариантом он не подпишет. 3. если мы делим имущество без соглашения то правильно ли я понимаю что это решается в районом суде и второе госпошлина при этом считается совсем иная чем при наличии нотариально заверенном соглашении… 4. могу ли я в заявлении на раздел имущества (хочу развод и раздел имущества разбить на 2 этапа) указать о компенсации судебных издержек с ответчика. Спасибо за ответ.

Добрый день. Меня зовут Иван Сергеевич. Главная цель моя - переоформить земельный участок на отца или мать. Но ситуация такова, на меня оформлен ипотечный кредит в Сбербанке под залог этого участка. Кредит выплачивается регулярно. Остаток 1 млн руб. Мы хотим оформить кредит в другом банке, на другого человека, чтобы погасить ипотечный кредит и снять залог с участка. С чего начать? Получится или нет? И что потом лучше оформить дарственную или договор купли-продажи?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как лучше поступить. Мы с мужем подали заявление на развод, он ещё не оформлен, но у меня возникла претензия. У нас есть совместно нажитое имущество - квартира. Деньги на её покупку были вложены с обеих сторон. С моей стороны были вложены средства от продажи квартиры доставшейся мне по наследству, а муж взял ипотечный кредит на недостающую сумму. Квартира была оформлена в собственность мужа. Могу ли я сейчас претендовать на долю данной квартиры, если развод ещё не оформлен окончательно. Муж собирается вступить в новый брак. Не будет ли данное обстоятельство, а также возможное рождение детей в новом браке, служить осложнением в вопросе раздела совместно нажитого имущества в предыдущем браке. Как лучше решить данный вопрос?

Здравствуйте! Мне 19 лет и я работаю фрилансером. Никогда не было трудовой книжки и официально нигде не устроена. Но я имею доход от 80 до 170 тыс в месяц в течении 1,5 лет. Имею ли я основания получить одобрение на ипотечный кредит для доходной недвижимости? И если нет, то какие махинации необходимо совершить, чтобы возрос шанс? Планирую в будущем приобрести несколько квартир и сдавать их в аренду.

Мой сын развелся с женой в августе 2018. В настоящее время ему предъявлен иск в размере 150 тыс.рублей из-за того, что в 2015 он погасил последний платеж по ипотечному кредиту (жилищный ипотечный кредит был взят задолго до заключения брака, квартира в его собственности).Последний вышеуказанный платеж был погашен со счета его бывшей жены, но она не работала, деньги на её счет (открыт счет в 2015 году во время заключения брака) поступали из его зарплаты. Законны ли требования бывшей жены?

Покупаем дом,оформили ипотечный кредит на жену так как ип оформлена на нее,фактическии ип и все вопросы по бизнесу ведет муж,по ипотечному договору муж идет как созаемщик,можно ли включить в долю покупаемому дому матери мужа

Добрый день! Нахожусь в браке с 2009 года. Имею сына 2014г.р. Проживаем в однокомнатной ипотечной квартире с 2012 года и исправно платим Банку по кредиту. В 2018 году мои родители имели разговор с родителями супруги на предмет «помощи «молодым» в виде погашения ипотеки и в дальнейшем расширения жил/площади»… отклика не последовало… Тогда моя мать по Договору целевого дарения денежных средств перевела со своего счета 400 000 рублей на мой счет в Банке для погашения части ипотеки… Прошел очередной разговор «между родителями на предмет помощи молодым»…реакция не изменилась… В настоящий момент мои родители готовы в одностороннем порядке, так же по Договору целевого дарения со своего счета в Банке полностью погасить ипотеку по однокомнатной квартире (около 450тыс.рублей)…в дальнейшем мои родители рассчитывают, что мы продадим однокомнатную квартиру после погашения кредита и возьмем новую ипотеку на расширение жил/площади… И вот тут появляется блок вопросов: 1. с учетом того, что согласно Договору целевого дарения д/с факт перечисления д/с подтверждается банковским приходным кассовым ордером и по сути это была полностью безналичная операция, требуется ли в таком случае расписка? (P|S деньги были направлены сразу после поступления на мой счет в счет погашения части ипотеки день в день)… 2. можно ли в рамках погашения одного ипотечного кредита в Банке составлять и подписывать несколько Договоров целевого дарения денежных средств? (P|S в моем случае их планируется минимум два)… 3. в случае, если ипотека на однокомнатную квартиру на которую по договору целевого дарения мои родители дадут 850тыс.руб будет погашена, и в дальнейшем мы продадим эту квартиру, возьмем новый ипотечный кредит в ходе которого произойдет бракоразводный процесс, смогу ли я доказать в суде и претендовать на взыскание суммы 850тыс.руб при разделе новой ипотечной квартиры? 4. при изучении данного вопроса столкнулся с практикой в виде Определения Самарского областного суда по гр/делу №33-11745/2018г (во вложении)…Сразу появился вопрос, почему истец просил взыскать с ответчика 1 200 000руб, а согласно новому решению требования были удовлетворены частично на 600 000руб? 5. как «обезопасить» в случае бракоразводного процесса д/с родителей (850 000руб) полученные по Договору целевого дарения, если они предназначались для погашения ипотеки по квартире которую мы в будущем продадим и возьмем новый ипотечный кредит? Может тогда пойти по «варианту Договора займа» с дальнейшей пролонгацией по времени? 6. P|S: брачный договор не рассматриваем…от слова «совсем»…

Мы воспользовались материнским капитала для оплаты ипотечного кредита оформив при этом обязательства о выделении долей в квартире после снятия обременения. Ипотечный кредит полностью не закрыт, но мы думаем продать данную квартиру и с продажи квартиры рассчитаться с имеющейся ипотекой и приобрести жилье в другом регионе опять оформив ипотеку. Можем ли мы выделить доли уже в новой квартире?

здравствуйте у меня ипотечный кредит мы считаемся малоимущей семьей ипотеку брал в 2008 году тогда был не женат и с финансами было проще.Сейчас двое детей жена в декретном отпуске считаемся малоимущими.Рефенансирование ипотеки сделать не могу из за не хватки дохода.ЕСТЬ какие то программы в помощь выплат ипотечных кредитов малоимущим семьям?

Добрый день. Подскажите можно ли взять в банке ипотечный кредит, чтобы был зачет имеющийся у меня в собственности квартиры в счет стоимости новой, не в залог, а как первоначальный взнос? По какой стоимости ее оценят?

Добрый день! Хочу уточнить такой вопрос: нужно ли оформлять расписку о передаче денег с бывшим мужем (ныне женатым на другой женщине). деньги за передачу мне квартиры в собственность, как отступные. На данный момент это 50% от обговоренной суммы (сумма нигде не фигурирует). Документы на собственность в процессе оформления. как и ипотечный кредит. Спасибо.