У меня есть квартира в собственности, право собственности возникло до брака. Если я сейчас, находясь в браке, продам свою квартиру, куплю на эти деньги новую квартиру + на недостающую часть возьму ипотечный кредит, будет ли новая квартира совместно нажитым имуществом? Каковые последствия того, что супруга после покупки мною жилья, подает на развод, как будет разделена эта квартира?
куплю на эти деньги новую квартиру + на недостающую часть возьму ипотечный кредит, будет ли новая квартира совместно нажитым имуществом?Сергей
Сергей, добрый день! С учетом положений ст. 34, 36 Семейного кодекса в случае развода и раздела имущества супруга вправе будет претендовать на 1/2 квартиры оплаченной за счет кредитных средств. Часть квартиры оплаченная деньгами от продажи ранее имевшейся до брака недвижимости в расчете доли не учитывается при условии что можно будет доказать источник оплаты купленной квартиры поэтому лучше все производить безналичным путем.
Добрый день, Сергей,
СК РФ Статья 36.
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
В отношении продажи вашей квартиры денежные средства будут являться вашей личной собственностью, так как получены от продажи квартиры, которая вам принадлежала до вступления в брак.
Что касается средств полученных от ипотеки — супруга будет вправе претендовать на половину доли от этих средств, которые пойдут на покупку новой квартиры:
СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
С уважением, Степанов Алексей
