Ипотека

Добрый день, подскажите пожалуйста у нас с мужем ипотека сельская, хотим развестись, в ипотеку вложен мат капитал, интересуют два вопроса, поменяется ли процентная ставка, и если муж только собственник не выделены доли, что будет с жильем если доли не выделит банк ?

Здравствуйте. Возможно, скоро начнется процесс развода. Имеется одна квартира у супруги по дарственной от родителей, где прописана наша дочь 7 лет и я, но собственник только жена. Два года взяли квартиру по семейной ипотеке, часть первоначалки пошла от продажи квартиры, которую я брал до брака, но было при этом рефинансирование с браке, где супруга стала созаемщиком. Сейчас при беседах жена говорит, что не хочет претендовать на новую квартиру, которая ещё в процессе строительства. И вот вопрос, возможно ли это всё оформить так, что супруга от квартиры новой отказывается, но при этом ипотека перейдет полностью на меня? Делать это через нотариуса или суд?

Здравствуйте! такой вопрос в 2014 году взяли с мужем ипотеку с использованием мат.капитала подписывали обязательство у нотариуса что после уплаты ипотеки мы обязаны разделить доли. В 2022 г.мы развелись ипотека закрыта. я переехала на другое место жительство .На протяжение 3 лет я не могу с бывшем мужем договориться что бы мы поделили доли ,он отказывается идти на это. Я понимаю,что это не законно а он слышать меня не хочет,что мне делать?

Тема: Консультация по безопасной передаче квартиры Здравствуйте! Я внук. У бабушки есть квартира, и она решила, что после её смерти квартира должна перейти мне. Есть проблема: отец (мой отец, сын бабушки) после её смерти может попытаться оспорить её решение, так как является первым наследником. Он может заявить о своей недееспособности, выписаться из собственной квартиры и утверждать в суде, что не имеет жилья и т.д. Цель — сделать так, чтобы квартира не переходила по наследству, а стала моей собственностью при жизни бабушки. В связи с этим у меня вопросы: Что лучше использовать в нашем случае: договор купли-продажи, завещание или дарственную? Возможно ли оформить договор купли-продажи с обременением, чтобы бабушка оставалась прописана в квартире и её нельзя было выписать до смерти? Для такой сделки нужен нотариус или юрист, или можно оформить самостоятельно? Как лучше действовать? Сможет ли бабушка сохранить льготы по коммунальным платежам, если собственником квартиры стану я? Дополнительно: Бабушка полностью дееспособна, проблем с психическим здоровьем нет. На квартире нет обременений: ипотека, арест, долги по ЖКХ отсутствуют. Прописана только бабушка, собственник только она. Я совершеннолетний. Планируем заключить договор купли-продажи с символической суммой. Кто может помочь составить договор и сообщить перечень необходимых документов — юрист или нотариус? Буду благодарен за рекомендации по максимально безопасной форме сделки и списку документов.

Здравствуйте, в 2022 году была взята ипотека в браке под материнский капитал. В 2024 году развелись с мужем. На днях я закрыла ипотеку и сейчас собираюсь выделять доли. Бывший муж хочет отказаться от своей доли в мою пользу. Была у нотариуса, говорят, что если бывший муж подарит мне долю, то нужно будет заплатить 13% налог от доли. Есть ли ещё какие-то варианты передачи его доли в моё право с наименьшими затратами?

Дано: есть такнхаус, использован маткапитал, ипотека погашена, детям выделены доли 1/14 это примерно по 10 м2. Хотим купить дом с использованием семейной ипотеки, но свой таун пока не продавать и спокойно делать ремонт в новом доме. Варианты: 1. При покупке дома в ипотеку перенести доли детей туда? 2. При продаже тауна доли детей в денежной сумме внести им на счет ~1,5 млн цена их долей? 3. При продаже тауна выделить им доли в новом доме, который в ипотеке? 4. При продаже тауна купить квартиру 30 м2 за 2 млн без ипотеки и забыть про нее. Или может какие то есть варианты когда сделка не день в день?

Здравствуйте Одобрили семейную ипотеку Вышли на этап покупки дома Компания Этажи сказали что заново подать заявку , по итогу этажи перепродали заявку на ипотеку и допустили ошибки , в составлении. Пришел отказ А так как ипотека семейная срок Сокращенный на самый Максимум даже двух недель нету . Что делать в такой ситуации ? Чья в этом ошибка ?

Добрый день!Есть ли способы выписать из ипотечной квартиры,совершеннолетнего сына(2000 г.р.),ведущего маргинальный образ жизни(алкоголь,наркотики,драки дома,скандалы).Ипотека оформлена в 2020 году,на 20 лет,только на меня,т.к. я живу одна,с двумя детьми.На тот момент сыновьям было 20 и 7 лет.Стоимость квартиры 4 000 000р.На первоначальный взнос был использован мат.капитал+собственные средства.С 2022 года я и мои сыновья прописаны в новой квартире.Ипотеку плачу только я,коммуналку тоже оплачиваю только я.Старший сын устраивает дома антисанитарию,скандалы,пьянки,драки.Как следствие,жалобы от соседей,и нам с младшим сыном нет уже места в этой квартире.Полицию вызывала много раз по факту неадекватного поведения в пьяном и наркотическом угаре.,в ответ просто отписки,что нет состава преступления. Добровольно сын выписываться не хочет.Доли в квартире на детей пока не выделены,т.к. квартира в обременении.На данный момент сын находиться в социальном реб.центре(по информации от людей,это секта)для прохождения реабилитации от зависимостей.Связи с ним нет,но я боюсь,что сын может прийти к нам в любой момент, или люди из этой секты,и будут вымогать квартиру или долю в квартире.Я год назад подавала в районный суд заявление о выселении и снятии с рег.учета старшего сына,предоставив все Акты из полиции,и подтверждения свидетеля,соседки по дому.Суд мне отказал,т.к. в квартиру вложен мат капитал.

Здравствуйте. У меня ипотека в банке ВТБ, не смогла пополнить счет для погашения ипотеки, открыла приложение, не могу зайти ВТБ онлайн заблокирован(поэтому не смогла сделать перевод на ипотечный счет). Приехали в отделение банка, выясняется, что меня заблокировали по 115ФЗ, оплатить ипотеку я никак не могу. ВТБ банком совсем не пользуюсь, никакие переводы, покупки, ничего не совершалось. Только1р в месяц пополнение ипотеки. Написала заявление в банке с просьбой разблокирования. (Ответ в течение 3дней), а это уже просрочка погашения! Сказали, что можно внести деньги на ипотеку через ссудный счет, но зачисление в течение 5 дней. Просрочка будет, и нарушение кредитной истории. Это все не по моей вине! В банке узнала, что заблокировали меня 4числа. С 15-18 оплата ипотеки. В банк приехала 16. Если бы меня уведомили 4 числа о блокировке, я бы оплатила через ссудный счет раньше без задержек. Как быть?

Здравствуйте. Супруг военнослужащий по контракту с 2017г. В феврале 2022г был отправлен в зону сво.в 2024г заключен брак, в июне 2025 года взята дальневосточная ипотека сбербанк участнику сво, в июле 2025 года рожден ребёнок. В августе 2025г супруг погиб в зоне сво. Подскажите спишется ли ипотека, куда обратиться можно.

Здравствуйте, собираюсь подавать на развод, у нас есть несовершеннолетние дети и ипотека с участием материнского капитала, основной заемщик муж, утверждает, что эта квартира достанется детям- как можно юридически правильно оформить это? Впоследствии слова к делу не пришьешь

Здравствуйте, умер муж. Строили дом землю покупала и оформлена была на меня, в БТИ автоматически дом перешёл на меня. В доме не жили, так как он не достроен,нет коммуникаций полов.Осталась ипотека оформлена на покойного мужа. И машина договор также купли на меня.есть дети от первого брака. Как будет делится имущество.

Здравствуйте. У нас с бывшей супругой есть дальневосточная ипотека в которой использовался материнский капитал. Мы по мирному через медиацию договорились об условиях при разводе. Развод состоится через месяц. Я по условиям договоренности переписываю свою долю на ребенка а ипотеку планируем на бывшую супругу, т.к. не буду иметь уже отношение к этой недвижимости и данная финансовая нагрузка помешаем мне взять новую ипотеку. Имеем ли мы право переписать ипотеку на бывшую супруг? И что для этого нужно будет?