Как защитить ипотечную квартиру от претензий сына мужа при наследовании?

Question

Доброго времени суток, пожалуйста, помогите советом, я и мой супруг 5 лет назад приобрели квартиру в ипотеку, ипотека оформлена на меня, а супруг поручитель. В этом году у мужа обнаружили онкологию, он оформил завещание на меня и дочь (совместный ребенок), но у мужа есть сын взрослый от первого брака. Ипотеку выплачиваю я, первоначальный взнос в сумме 2,5 миллиона я внесла от продажи своей квартиры (была приобретена мной до брака). Теперь конечно я очень переживаю, что не приведи Господь супруга не будет, его сын будет претендовать на половину , хотя совершенно никакого отношения к ней не имею. Что я могу сделать? Как правильно поступить?

Роман Кафаров · Answer

Здравствуйте! 1.Если имеется завещание на вас и дочь (и оно не будет в дальнейшем отменено или изменено), то сын не сможет претендовать на наследство за исключением случаев, указанных в статье 1149 ГК РФ (право на обязательную долю в наследстве). https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/4a7a16c8ebee9064e938c398cc579bb5fcbd661f/ 2. Но, завещание вариант не 100%, поскольку в любое время завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения (статья 1130 ГК РФ). www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/b07637628b1192cea82c14a7a34a980bd28e7343/ Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, так завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений.

Сергей Николаев · Answer

Что я могу сделать? Как правильно поступить? Добрый день! Если Вы вложили добрачные денежные средства или полученные от продажи добрачного имущества в покупку квартиры, то рекомендую Вам срочно в судебном порядке разделить квартиру с требованием увеличения Вашей доли пропорционально личным вложениям в покупку. Следовательно, в случае смерти супруга в наследство войдёт не 1/2 квартиры, а меньше. Супруг может оставить завещание на основании ст. 1119 Гражданского Кодекса РФ и всё оставить Вам и общему ребенку. 1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве Завещание подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Старший ребенок — совершеннолетний или нет? Уточните далее продолжу.

Андрей Власов · Answer

Добрый день! На половину сын в любом случае не может претендовать. По закону на 1/6 максимум и это если просто считать Вашу супружескую долю (без учета наследования) как 1/2. А по факту она больше т.к. были вложены средства, не относящиеся к общим доходам супругов. А если есть завещание на Вас и сын совершеннолетний и не инвалид у него в принципе никаких прав на данную квартиру нет, поскольку нет обязательной доли в наследстве ( ст. 1149 ГК РФ).

Вагиз Ахмадиев · Answer

Здравствуйте! Если есть завещание (и оно не будет отменено при жизни мужа) то сын от первого брака не будет иметь прав на наследуемое имущество если не находится на его иждивении и является нетрудоспособным (пенсионером) . Теперь конечно я очень переживаю, что не приведи Господь супруга не будет, его сын будет претендовать на половину, хотя совершенно никакого отношения к ней не имею. Что я могу сделать? Как правильно поступить? Надо чтобы завещание не было отменено ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве 1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.