ИЖС

Добрый день. Я являюсь собственником двух земельных участков под ижс с 2017 года на территории коттеджного поселка с подведенными до границ участка коммуникациями (водопровод и канализация). Сами коммуникации с 2018 года переданы на баланс поселка - «Ассоциация по развитию и благоустройству …». В ассоциацию вступают членами ассоциации и заключают договоры на подключение к коммуникациям, с этого момента члены ассоциации оплачивают членские взносы - по факту коммунальные платежи за пользование водопроводом и канализацией. Я членом ассоциации не являюсь, тк на участках нет построек, планирую продать. Председатель ассоциации всем в поселке говорит, что за каждым из моих участков (именно за участками, а не за собственником) задолженность в 150 000 руб, в том числе эту информацию он доносит до потенциальных покупателей. Итог - с 2021 года проблема с продажей. Написала официальное заявление с просьбой разъяснить природу задолженности (основания возникновения, дата начала, подтверждение должного информирования), но у меня его принять отказались со словами (записала на диктофон): «вообще-то за вами задолженности нет, так как вы не член ассоциации, но у Вас есть существенная неуплата. Разъяснять ничего не будем, отвечать письменно тем - тем более. Если хотите узнать природу задолженности, тогда сначала оплачивайте 150 тысяч, а потом мы Вам всё распишем. Имейте ввиду, что если предадите участки, то новые собственники при подключении к коммуникациям обязаны будут погасить Вашу задолженность в двукратном размере, и мы не примем их в члены ассоциации до тех пор, пока не погасят Вашу задолженность. Вы же здесь живете (я живу в доме, оформленном на маму, мама является членом ассоциации), вот пройдитесь по соседям и поспрашивайте, сколько они платят. Такую сумму Вы нам и должны. Вы обязаны оплачивать обслуживание водопровода и канализации, чтобы к моменту Вашего подключения всё функционировало». На мой запрос предоставить бух.отчетность с первичкой и заключенными договорами также было отказано. (У меня ген.доверенность от мамы, запрос был от меня, как от доверенного лица). Помогите, пожалуйста, разобраться.

Есть участок 12 соток для ИЖС. Документы на него полностью оформлены. Изначальное свидетельство на собственность от 1994 года. С этим участком граничит огород около 6 соток. Документы на собственность на огород не оформлялись, но есть документы, подтверждающие его аренду у муниципалитета в течение нескольких лет, начиная с 2002 года. Вопрос: каким образом можно оформить вышеупомянутый огород по дачной амнистии?

Добрый день! Я собственник земельного участка по ИЖС, согласно ст. 51 ГК РФ с 2008 года оформлено Разрешение на строительство и утвержден градостроительный план ЗУ, в соответствии с которым на участке построен дом и баня, а также выделена жилая и хозяйственная зона участка. Согласование границ участка с соседями справа и слева имеется. По генеральному плану застройки территории (ГПЗТ) нашего населенного пункта, все участки на двух параллельных улицах, были почти правильной прямоугольной формы по 15 соток и граничили между собой задними дворами через 4 метровый пожарный проезд. Однако, два из них (с соседней улицы) - суммарной площадью 30 соток, были позже размежованы собственниками (мать и сын) на 5 отдельных участков по 6 соток, и на каждом из них были построены пять однотипных 2-этажных домиков, зарегистрированных по юридическому адресу соседней параллельной улицы, но фактически смещенные от "красной" линии застройки улицы в сторону хоздворов нашей улицы, с парадным выходом на пожарный проезд. Таким образом, граничащее с моим участком ЧЕРЕЗ ПОЖАРНЫЙ проезд, землевладение на 5 домов организовано так, что пожарный проезд между нашими участками введен в собственное пользование хозяевами этих 5 участков, в том числе перекрыт с одной стороны сплошным забором, а с другой железными воротами, вследствие чего фактический "задний" забор участков нашей улицы является границей прирезанной территории. Кроме того, по его периметру проходит газпровод высокого давления, с высокими перекидками над запланированными местами заезда/выезда во двор. При этом, ни у меня, ним у соседа справа, нет возможности выезжать/заезжать со своего участка через "задние" ворота на пожарный проезд с бытовыми нуждами (вывоз мусора, завоз грунта, дров, навоза и т.д.), потому что соседи посадили вдоль всего пожарного проезда около "нашего заднего" забора многолетние насаждения, в том числе дорогостоящие (голубые ели). Вопросы: 1. Имели ли право первые собственники этих 2 участков (мать и сын) право переносить "красную линию улицы" и размещение домов на заднюю границу своих участков без согласования с соседями или органами власти? Я где-то встречала в НД, что для этого нужны были публичные слушания, но они не проводились. 2. Почему для получения разрешения на строительство я должна была получить согласование границ с соседями слева и справа (на заднем участке тогда был пустырь), а при переносе линии домов с соседней улицы в сторону моего участка и близком расположении жилых домов между собой, а также к границе участка и моей деревянной бане, такое разрешение не потребовалось? 3. Возможно ли частнику ввести в границы своего участка пожарный проезд и если да, на основании какого НД? 4. Какие допустимые размеры разрывов между строениями, если все пять домов и пристроенные к ним гаражи, облицованы пластиковым сайдингом?

Соседи по участку (ИЖС, Москва) хотят установить газгольдер на границе моего участка, что сделает невоможными жилые и др постройки 10 метрах от него, и ограничит мои возможности использования участка. Что делать?

Здравствуйте!Ситуация такова.У меня и у мужа есть два соседних участка ижс с небольшими домиками.Участок мажа приобретен по военной ипотеке без привлечения кредита банка.По факту сумма его накоплений перекрыла сумму стоимости участка.И остаток военной ипотеки идет ему опять в накопление.Но везде пишут,что данная недвижимость имеет обременение ,и находится в залоге у государства и распоряжаться ей можно только после полной выслуги 20лет.А сложилась ситуация,что участки нужно обьединить.Пожскажите,как быть.Есть ли вариант снять обременение,чтобы пользоваться участком?

День добрый. Я приобрел участок ИЖС, в выписке ЕГРН никаких ограничений, в градостроительном плане ограничений нет, а по факту соседи утверждают что строительство жилого дома запрещено, так как участок и участки соседей расположены ближе 100 м от магистрального трубопровода. Вопрос могу ли я расторгнуть сделку?

Хочу приобрести участок у частного лица , он собственник 1 гектара ,земли сельхоз назначение предлагает приобрести 1/10 то есть 10 соток ,владелец позиционирует предлагаемые участки как снт днп. Кадастровый номер 47:03:0606002:634 Вопрос : есть ли смысл брать такой участок под строительство дома, дачи , насколько сложно перевести участок в ижс и означает ли снт днп что будут обязательные взносы ( не хотелось бы в будущем платить их)

Хочу приобрести участок у частного лица , он собственник 1 гектара ,земли сельхоз назначение предлагает приобрести 1/10 то есть 10 соток ,владелец позиционирует предлагаемые участки как снт днп. Кадастровый номер 47:03:0606002:634 Вопрос : есть ли смысл брать такой участок под строительство дома, дачи , насколько сложно перевести участок в ижс и означает ли снт днп что будут обязательные взносы ( не хотелось бы в будущем платить их)

Добрый день. В 2018 году был приобретен зем. участок без построек. Участок ИЖС. Обременений не было. Сделка через нотариус. Публичной кадастровой карте объектов ижс не было. Сейчас на кадастровой карте появился дом ИЖС построенный в 2015 году. У нас на участке только хоз постройки. Ни каких домов мы не строили и тем более не оформляли. Позвонили тому кто продавал нам участок. Он сказал что предыдущий собственник участка как то оформил там дом(скорее всего фиктивно) чтоб перевести участок из аренды в собственность. Теперь этот дом всплыл и ему приходят налоги. Дело еще в том что у нас сейчас стоит там дачный домик без привязки к земельному участку. на сваях и баня с гаражом. По документам там дом 40 кв кирпичный одноэтажный... Что нам теперь делать и какие могут быть последствия. МЫ покупали земельный участок без строений.

На торги выставлен земельный участок с ВРИ для ИЖС. Но по генплану он попадает в функциональную зону делового, обществ. и коммерческого назначения. Если на этом участке построить ИЖС, то в последующем можно ли выкупить эту землю без торгов? влияет ли как-то то, что строение не соответствует функциональной зоне? Могут ли в ближайшем будущем запланировать в этой местности строительство соц.значимого объекта и определить этот участок под нужды государства? Какие вообще риски несет такая аренда?

добрый день купил участок ижс отмежеванный с номером .в разрешении на строительство отказали ( к земельному участку не обеспечен доступ с территории общего пользования)проезд есть но он нигде не обозначен что можно сделать ?