Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Заключение ДДУ
Последние вопросы по теме «заключение ДДУ»
Необходимо изучить ДДУ на наличие слабых мест
Собираемся купить жилье в ипотеку. Подали документы до нового года, но в связи с изменением законодательства ДДУ до нового года не был подписан. Сейчас агентсво по недвижимости согласовало ДДУ с застройщиком и банком и предлагают мне его подписать. Необходимо проверить ДДУ на слабые места и подводные камни.
Как правильно расторгнуть ДДУ
Здравствуйте. Заключил ДДУ в декабре. Но сейчас планы изменились и квартира не нужна. Договор еще не зарегистрирован (в процессе). Как мне правильно расторгнуть договор и вернуть деньги? Могу ли я лично передать уведомление об отказе в офисе застройщика или обязательно направлять письмом?
До какого момента я обязан вносить платежи (квартира покупается в рассрочку)?
Застройщик показывает дду только после оплаты договора на бронирование
Хотели купить строящуюся квартиру у застройщика, застройщик отдал типовой дду на проверку. Когда попросили у застройщика свой дду, где будет указана наша квартира и наша стоимость на проверку, застройщик сказал, что сначала необходимо подписать договор о бронировании, оплатить 300тр за это бронирование, эта сумма не войдет в дду и только после этого мы увидим свой дду.
Хотелось узнать, насколько правомерны данные действия со стороны застройщика и какое на него можно оказать воздействие?
Подписание акта приёма-передачи участниками ДДУ
Здравствуйте.
В договоре долевого участия 2 участника (совместная собственность). После сдачи новостройки акт приёмки-передачи должен быть подписан с застройщиком обоими участниками ДДУ или одним?
Спасибо!
Банкротство застройщика и вытекающие последствия для дольщиков
Добрый день. Я дольщик ЖК Солнечный г.Гелнджик, вопрос касаемо долевого строительства: 06.10.2015 был заключен договор (зарегистрирован в управлении Росреестра 24.11.2015) уступки права требования по договору участия в долевом строительстве от 08.09.2014г. На приобретение квартиры был оформлен кредитный договор с ПАО "Краснодарский краевой Инвестиционный банк" и внесены личные накопления.Срок окончания строительства объекта дом №3 2-квартал 2016, с декабря 2015 строительство приостановлено (готовность объекта порядка 35%).
По данным отчетности застройщика в отношении объекта строительства «Комплекс социального жилья в микрорайоне «Северный» в г. Геленджике». Корректировка» всего заключено 79 договоров участия в долевом строительстве на общую сумму 236 174 065 руб., в том числе по жилому дому № 1 – 8 договоров на сумму 18 944 810 руб., по жилому дому № 3 – 71 договор на сумму 217 229 255 руб. По информации департамента инвестиций и развития малого и среднего предпринимательства Краснодарского края ПАО «Крайинвестбанк» осуществлялось кредитование ООО «Стройинвест» по двум кредитным договорам на сумму 190 000 000 руб. на цели финансирования строительства многоквартирного жилого дома № 3 ЖК «Солнечный», расширения и развития бизнеса. Сумма непогашенной задолженности ООО «Стройинвест» по кредитам составляет 131 634 522 руб.По вышеуказанным кредитным договорам предметом залога являются: право аренды земельного участка, доля в уставном капитале и имущественные права на строящиеся объекты недвижимости в составе дома № 3 – 96 квартир. Залог по кредитному договору в органах Росреестра не зарегистрирован.
16.12.2016 ПАО "Краснодарский краевой Инвестиционный банк" подал заявление в суд о признании должника банкротом.
Вопрос: в связи с банкротством застройщика может ли банк отобрать квартиры, заложенные застройщиком при заключении кредитного договора с банком и не зарегистрированный в органах Ростреестра, которые были приобретены путем заключения ДДУ и переуступкой прав по ДДУ (с использованием кредитных средств выданных физическим лицам у этого же банка) и зарегистрированные в органах Ростреестра?
Можно ли отказаться от услуги регистрации ДДУ?
Застройщик навязывает услугу заключения ДДУ (около 50 тр). Могу ли я отказаться от нее и провести ее самостоятельно?
Что делать если договор ДДУ не оплачен продавцом?
Я заключил договор переуступки по ДДУ с юридическим лицом (продавцом). Продавец предоставил справку, выданную застройщиком, что это юридическое лицо расчет с ним произвело в полном объеме за все квартиры в строящемся доме. Но как сейчас выяснилось на данный момент это лицо оплатило только 40% от общей суммы. Что следует делать в этом случае? Следует ли обращаться в суд, и если следует, то с каким требованием?
Расторжение ДДУ застройщиком, после сдачи дома в эксплуатацию и получения права собственности
Заключён ДДУ.
Он был зарегистрирован, но не оплачен. В таком состояниии дом был сдан в эксплуатацию и дольщик подписал акт приёма-передачи квартиры. Потом эту квартиру продал третьему лицу.
При этом от лица застройщика во всех случаях, от заключения ДДУ до передачи дома в эксплуатацию, действовало лицо по доверенности. Генеральный директор, выдавший доверенность, не был в курсе этого положения вещей.
Вопрос:
Что будет, если сейчас, спустя год, застройщик потребует расторжения ДДУ за неуплату?
Является ли данная цепь деяний преступной?
Нужно ли подписывать допсоглашение к ДДУ, если застройщик сменил название фирмы?
Здравствуйте! Купили квартиру по ДДУ. Застройщик сменил название фирмы, все остальные реквизиты остались прежними. При телефонном общении, менеджеры фирмы уверяют что в таком случае подписывать дополнительное соглашение не нужно. Также застройщиком были высланы уведомления о смене наименования фирмы, но мне уведомление не пришло. Я считаю, что доп.соглашение необходимо, ведь в акте приема-передачи квартиры будет стоять другое название фирмы, а оба эти документа необходимо будет предоставлять в разные инстанции далее. Скажите, кто прав? Если я, то на какие нормы законодательства можно сослаться? Спасибо!
Имеет ли застройщик право не подписать договор уступки по ДДУ?
Здравствуйте.
Имеет ли Застройщик право не подписать договор уступки по ДДУ?
Деньги по ДДУ уплачены Застройщику в полном объеме. Справка об этом есть.
В ДДУ есть пункт о том, что надо согласовать уступку с Застройщиком.
Поэтому такой вопрос.
Понижающие коэффициенты в 214-фз, если договор ДДУ заключен до внесения поправок
Добрый день!
С Нового года 2017 в 214-ФЗ вносится масса поправок.
В частности в ст.5: ......Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, установленными федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона.
Какие мысли по этому поводу? Обязывает ли это застройщика применять понижающие коэффициенты в случае если ДДУ заключен до поправок а передача квартиры после поправок?
Чем грозит не подписание дополнительного соглашения к ДДУ при переносе сроков строительства?
Добрый день.
Мной был заключен договор долевого участия с ООО "Строй плюс" на постройку жилья. Квартира была оплачена 100 % сразу же. Срок сдачи объекта должен был быть в декабре 2015 года. Они предлагали подписать доп соглашение, но я этого не сделала, потому что думала, судиться или нет. Отправляла претензию, на которую мне ответили. На данный момент уже ноябрь 2016 года, а жилье еще не построено. ДДУ зарегистрирован в гос реестре, но при внесении номера в базу выдает только номера, которые находятся в залоге у банка. Значит мой ДДУ не зарегистрирован? И чем мне грозит неподписание допника?
На что обратить внимание при заключении договора ДДУ по ФЗ 214?
Добрый день, подскажите на какие основные моменты необходимо обращать внимание при заключении договора ДДУ по ФЗ 214
Переуступка права требования по ДДУ, от бабушки совершеннолетнему внуку
Добрый день!
Внук 21 года не смог придти на сделку заключения ДДУ и регистрацию.
1. Вместо него бабушка заключает ДДУ с застройщиком.
2. Сразу после регистрации ДДУ и последующей за ней 100% оплаты застройщику она переуступает право требования внуку с согласия застройщика за ту же цену.
3. Вопрос: должна ли бабушка отчитываться в ИФНС и уплачивать НДФЛ, и вообще какие негативные последствия от этой сделки. Расчетных документов между бабушкой и внуком ествественно не будет.
Каковы риски при перезаключении действующего ДДУ?
Добрый вечер!
Вопрос следующий: с застройщиком заключен ДДУ, договор прошел гос. регистрацию, выплаты по ипотеке ведутся регулярно. Застройщик предложил произвести обмен квартиры на квартиру большей площади на условиях сохранения общей стоимости. Однако для этого необходимо расторгнуть и перезаключить ДДУ, произвести заново его регистрацию, а также перезаключить ипотечный договор в банке (причем часть суммы по кредиту уже выплачена). В чем тут могут быть риски и стоит ли вообще рассматривать такие варианты? Заранее благодарю за ответ!
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы