Долевое строительство

Здравствуйте! К Вам обращаются ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ ЖК "ВАНИНО", застройщиком которого является ООО "ТАРЕАЛ", за правовой помощью и расследованием обстоятельств совершённого преступления в сфере долевого строительства гражданами Эстонии "инвестором" Игорем Израэльяном и руководителем проекта ЖК "ВАНИНО" Денисом Вястрик. Как мы предполагаем, группа лиц во главе с Игорем Израэляном и Денисом Вястрик, по предварительному сговору в целях мошенничества в сфере долевого строительства создали в России (Санкт-Петербурге) ООО "ТАРЕАЛ". Ими был назначен НОМИНАЛЬНЫЙ генеральный директор Игорь Игоревич Клещенок 23.03.1979 г/р., ТАЛЛИН, гражданин Эстонии, в целях будущего сокрытия преступления. Игорь Клещенок с 2007 года (а ООО "ТАРЕАЛ" создали именно в этом году) был в Санкт-Петербурге всего несколько раз. Все документы, включая и бухгалтерские, от его лица подписывал Денис Вястрик "ШТАМПОМ" (факсимиле). ООО «ТАРЕАЛ» ОГРН 1074703003022; ИНН 4703095349; КПП 781001001 (УЧРЕДИТЕЛЬ: АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТАСМО ЭРИГРУППИ" TASMO ARIGRUPI AKTSIASELTS и «ИЛУМИ ГРУП» OÜ Ilumi Group (Денис Вястрик является исполнительным директором материнской компании ООО «Тареал» - Tasmo Arigrupi AS, которая принадлежит в свою очередь через Technomar & Adrem AS Игорю Израэльяну), обязалось построить (создать) многоквартирные дома по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Низинское сельское поселение», дер. Узигонты, в срок не позднее 15.12.2014 передать квартиры дольщикам. Но дома не построены, стройка остановлена ещё 2014 году, хотя 100% квартир проданы ООО "ТАРЕАЛОМ" ещё в 2014 году, ПОДЧЁРКИВАЮ, СТО ПРОЦЕНТОВ КВАРТИР ПРОДАНЫ НА СТАДИИ ФУНДАМЕНТА, после 100% продажи у ООО "ТАРЕАЛ" начались "финансовые трудности"... По факту, денежные средства ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ ЖК "ВАНИНО" выведены за границу Игорем Израэльяном и Денисом Вястрик через фирмы-однодневки: ООО «В-ДОМ» (ИНН 7810375071, ОГРН1147847307684); ООО «КВАРТАЛ-К» (ОГРН 1154725000825, ИНН 4725001658); ООО «КВАРТАЛ-Д» (ОГРН1157847307100, ИНН7842062762); ООО «КВАРТАЛ-2» (ОГРН 1154725000814, ИНН 4725001640); ООО «КВАРТАЛ-3» (ОГРН1157847349351, ИНН 7842068330); ООО "ТАСМО-СПБ" (ОГРН 1167847092820, ИНН/КПП 7811599451/781101001); ООО "ДАРИНА" (ОГРН 1167847060215, ИНН/КПП 7811273629/781101001); ООО «СТРОЙИНВЕСТ» ОРГН 1167847060303, ИНН 7810423649); УК "ВАНИНО" (ОГРН 1137847449101, ИНН 7810400803); ООО "ИЛУМИ" (ОГРН1137847451895, ИНН7810401116); ООО "АТЕРРА-СПБ" (ОГРН 1077847529451, ИНН 7839362519); ООО "НОРДИК СТУДИЯ АРХИТЕКТОРОВ" (ОГРН 1147847015821, ИНН 7810471762); ООО "ВИКИНГ СТРОЙ" (ОГРН 1117847275875, ИНН 7810832708); ООО "Д-зайн" (ОГРН 1137847073726, ИНН 7810412090); ООО "РОПШИНСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ" (ОГРН 1084720000562, ИНН 4720028448); ООО "АТЕРРА" и другие многочисленные ООО и иностранные фирмы... Подробнее: http://www.youtube.com/watch?time_continue=43&v=AQ6Lt8x_3hc - http://www.youtube.com/watch?v=Zdn7jcAXBXk http://www.youtube.com/watch?v=WTEtCR6_ImU http://www.youtube.com/watch?v=FcH1cmreTL4 http://www.youtube.com/watch?v=4Akg1M4bTFU http://www.youtube.com/watch?v=AJH2elN1Tn4 http://www.youtube.com/watch?v=dt_SGqkwJls new.vk.com/vanino_tareal_itaka novayagazeta.spb.ru/articles/10451/ ; vanino.spb.ru/ ; video.videocore.tv/STORAGE03/clip_bitrates/Sz6.. В связи с МОШЕННИЧЕСКИМИ ДЕЙСТВИЯ руководителем проекта ЖК "ВАНИНО" Денисом Вястрик и "инвестором" Игорем Израэльян ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ (большинство с малолетними детьми на руках) остались БЕЗ ЖИЛЬЯ, БЕЗ ДЕНЕГ и В ДОЛГАХ - многие ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ взяли ипотечные кредиты в банках, которые им предстоит выплачивать долгие годы! Мошенники не выполнили ни одного судебного решения, определения - в базе УФССП имеется 49 ИСПОЛНИТЕЛЬНЫХ ПРОИЗВОДСТВ, АЖ! с 2014 года. Не выплачены государственные налоги за 2015 год. Не рассчитались за поставку энергоресурсов на стройку за 2014 и 2015 гг. и т. д. ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ ЖК "ВАНИНО", СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ООО "ТАРЕАЛ" - Александр Суслов, Родион Баженов, Щёголев Евгений, Татьяна Морозова, Виктория Трифанова, Елена Степаненко и др.

ООО "Деловой Мир" в мкр. Лазаревское г. Сочи, строит многоквартирный дом, по договору долевого строительство срок передачи готовой квартиры по контракту 31 января 2016 года. По обстоятельствам форс-мажора срок передачи перенесён на 30 апреля 2016 года. Но по состоянию на 02.08.2016 г. дом ещё не сдан и перспектива его сдачи возможна в 2017-18 годах. Что делать?

Здравствуйте скажите пожалуйста.я вступил в долевое строительство с застройщиком и полностью рассчитался с им за квартиру,по сути я заработал эти деньги до брака.за тем пока дом строился я женился и еще не получил орден собственности на квартиры.сейчас придется разводиться моя жена в праве требовать долю с этой квартиры???? Спасибо буду ждать ответа!!!

Добрый день! Ситуация следующая. Купил квартиру в новостройке по договору долевого участия. Дом был сдан, и застройщик пригласил меня на осмотр квартиры и составление смотрового ордера при наличии замечаний. По качеству квартира устроила, но смотровой ордер все же был составлен, в нем были записаны лишь некоторые замечания по счетчикам. В квартире одна большая лоджия. Внешне она не застеклена (как и все балконы и лоджии в доме), имеется только застекление и установленные двери между лоджией и комнатами. Акт приема-передачи я подписал вчера, а сегодня, собирая пакет документов для регистрации права собственности в МФЦ, решил еще раз перечитать договор долевого. И снова (уже не первый раз) вспомнил, что когда-то хотел позвонить застройщику и поинтересоваться, почему у меня в договоре отдельными пунктами прописано: 1. Установка металлопластиковых окон и балконных дверей. 2. Остекление лоджий и балконов. ... А по факту во всем доме на момент сдачи не было ни одного застекленного балкона или лоджии? По идее ведь договор в данном случае должен быть типовой для всех дольщиков. Выяснил этот вопрос с застройщиком, они ответили, что мне попался старый шаблон договора, в котором эта строка еще не удалена. То есть по факту они обязаны застеклить мне внешнюю сторону лоджии за свой счет. Но (я понимаю, сам не доглядел и забыл о том, что хотел это выяснить) акт уже подписан. Завтра звоню юристам застройщика выяснять этот вопрос окончательно. В связи с этим нужен совет знающих форумчан. Есть шанс, что уже с подписанным актом они все-таки сделают то, что прописано в договоре? Если да - стоит ли требовать от застройщика гарантийное письмо о том, что эту работу сделают? Если нет - стоит ли при отказе подавать на застройщика в суд?

Согласно п.1 Статьи 14.28. Нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов штраф налагается на должностное лицо и на юридическое лицо одновременно ? . ... или на кого то одного ? . ....и тогда на кого из них ?

Являюсь дольщиком. Заключен договор ДДУ, в котором прописано - тип фундамента монотипная железобетонная плита. Застройщик самостоятельно изменил тип фундамента на ленточный. Является ли это существенным нарушением требований к качеству объекта долевого строительства?

Добрый день. В договоре долевого участия в строительстве многоквартирного дома прописано условие: расхождение между проектной и фактической площадью не будет служить основанием для изменения цены. Как Вы считаете, в интересах дольщика оставить такой пункт или внести корректировку, например, "Допустимая разница между фактической и проектной расчетной площади недвижимости составляет 2% (или 1 кв. м...)" (т.к. отклонение возможно как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения) Возможно ли при такой формулировке пункта договора в случае, если отклонение будет существенным (например, те же 2%, более 1 кв м), возместить переплату через суд? Спасибо

Уважаемые юристы, помогите разрешить ситуацию. У меня с дочкой (10 лет) в собственности имеется двухкомнатная квартира 50 кв.м., т.е. у каждого по 1/2 доли. Есть желание продать квартиру и вступить в долевое строительство. Я понимаю, что взамен должна дать ребенку другую долю. Есть еще одна трехкомнатная квартира, но метраж 47 кв.м. В квартире три собственника: я, моя родная сестра и моя мама, доли распределены: 1/4, 1/4, 1/2 соответственно. Могу ли я взамен ребенку дать долю в этой квартире? И какие варианты возможны? Можно ли дать мою долю, долю сестры и немного от доли мамы? Или оставить долю сестры, а отдать мою и часть маминой? И как это оформить? Через дарственную? Сколько это примерно будет по стоимости? Надо ли будет платить налог? Разъясните более подробно пожалуйста. И еще такой вопрос, как сделать так чтоб не получилось, что у ребенка в итоге окажется доля в обеих квартирах?

Правомерно ли включение такого пункта в ДДУ: Стороны договорились, что Участник долевого строительства соглашается с подбором Застройщиком формы управления многоквартирным домом и управляющей организации для приемки, обслуживания Жилого дома, предоставления услуг по ремонту и содержанию общего имущества и коммунальных услуг. Участник долевого строительства выражает согласие на заключение в будущем договора на управление Жилым домом с организацией, предложенной Застройщиком сроком на 5 (Пять) лет.

Между мною и ООО был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома № 52-ц от 01.12.14г. по адресу город В., на общую сумму 1 181 000 рублей, который я оплатила в установленный договором срок. Свои обязательства по договору я полностью выполнила. По договору № 52ц ООО брал на себя обязательства в срок – 2 полугодие 2015 г. передать мне Объект долевого строительства 1-но комнатную квартиру, с рабочим номером №52, по адресу г. В... Свои обязательства, в установленный договором срок, ООО не выполнило. ООО было выслано сообщение об изменении срока передачи квартиры до 1 полугодия 2016 года в связи с производственной необходимостью. Однако и эти сроки ООО были нарушены. Срок сдачи квартиры были перенесен на 3 квартал 2016 года. Могу ли я потребовать выплату неустойки частично за 1 полугодие 2016 года? (например 1 181 000 х 10,5% *1/300 х 2 = 826 рубля 70 копеек за каждый день просрочки исполнения обязательства с 31.12.2015 г. по 30.06.2016 г.) Смогу ли я после сдачи Объекта строительства рассчитывать на получение остальной части неустойка за 3 квартал 2016 года? Спасибо.

Добрый день.с прошлого года учавствуем в долевом строительстве,срок сдачи по договору 2квартал 16года,в июне получили письмо от застройщика,о подписании доп.соглашения на перенос сдачи на 3квартал,мы его не подписали,можно ли нам рассчитывать получить неустойку от застройщика?

здраввуйте, купила квартиру в строящемся доме с отделкой под ключ, как участник долевого строительства. Сейчас начали сдавать квартиры жильцам,по договору должны все квартиры сдать до 31 августа.В настоящее время в моей квартире проживает бригада мастеров, занимающихся внутренней отделкой квартир,едят там,пользуются моим санузлом, курят на лоджии,по всей квартире валяются строй.материалы, их робы,и др.вещи,на полу слой грязи-не видно пола,воздух спертый,запах пота и еды. Такой вариант проживания иных лиц в квартире договором не оговорен,могу ли я ссылаться на какой-либо закон предьявляя претензию по этоиу поводу строительной организации?как правильно действовать в моей ситуации ,чтобы выселить их из квартиры и требовать скорейшего исправления недостатков.Я покупала новую квартиру,а въезжать уже придется в б/у, помогите грамотно предьявить претензию!

Здравствуйте. Схема такова: Застройщик заключил ДДУ с ЮрЛицом-1, ЮрЛицо-1 заключила УДДУ с ЮрЛицо-2, ЮрЛицо-2 заключает УДДУ с ФизЛицом (то есть со мной). Перед заключением договора, я взял у них копию ДДУ, посмотрел номер регистрации на печати росеестра (зарегистрировали в январе 2016), посмотрел кадастровый номер на земельный участок (на дом нету) и заказал по нему электронную выписку из егрп. В ней вижу в 4-м пункте (ограничения, обременения) оч много договоров (вероятно все квартиры с земельного участка, к-е заключены по ипотеке), а где должен фигурировать номер ДДУ? В 5-м пункте (договоры в долевом участии) пусто. По номеру регистрации ДДУ, ничего не нашел, зато по номеру самого договора ДДУ, я его косвенно нашел, т.е. нашел такую формулировку: "Договор уступки (передачи) прав и обязанностей по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № (номер моего ДДУ) от 14 декабря 2015 года УДДУ2оч/(номер чужого УДДУ) от 2016-05-27" Мой вопрос таков: почему я косвенно нахожу номер ДДУ, но по номеру регистрации я его не нахожу? И если его номер косвенно фигурирует в выписке, то означает ли это, что он сам тоже полноценно зарегистрирован в росеестре где-то? Спасибо.

Добрый день. Подскажите, может ли мой бывший муж претендовать на квартиру: Я купила квартиру за наличные деньги до замужества (в долевое строительство). Дом сторонился два года. До получения свидетельства о гос регистрации я вышла замуж. Сейчас развелась. Спасибо.