Долевое строительство

Добрый день! Мы ООО на УСН Доходы-расходы, Хотим продать экскаватор зачетом с физическим лицом на договор участия в долевом строительстве (все взносы физ. лицо по ДДУ оплатило). При проведении переуступки (цессии) права требования по ДДУ в обмен на технику у нас возникает доход и расход, Можем ли мы принять к расходам в налоговом учете приобретение права требования по ДДУ?

Здравствуйте! Для банка необходим документ "Согласие застройщика на уступку". т.е я как участник в долевом строительстве передаю свои права новому участнику и банк требует от нового участника этот документ, есть ли какая то форма.

Право аренды земельного участка, принадлежащее 3астройщику на основа-нии: Договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №13019-Z от «12» июля 2004 года, зарегистрированного Московской областной регистрационной палатой «06» сентября 2004, номер записи регистрации 50-01/00-08/2004-144; Соглашения об уступке прав аренды земельного участка от «12» декабря 2011 года, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области «26» декабря2011года, запись регистрации 50-50-62/163/2011-069, находится в залоге у Публичного акционерного общества «Первый Объединенный банк» (Инн 6316106558, адрес местонахождения: 443100, г. Самара, ул. Ново-Садовая/ул. Первомайская, 3/27) - далее 3алогодержатель ПАО «Первобанк», на основании следующих документов: Договор об ипотеке (залоге права аренды земельного участка) № ДИ0003-12-0092/1 от «17» декабря 2012 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области дека6ря 2012 года, номер записи о регистрации 50-50- 62/202/2012-076; Договор об ипотеке (залоге права аренды земельного участка) № ДИ0003 -11-0043/02 от января 2012 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области « 30» марта 2012 года, номер записи о регистрации 50-50- 21/027/2012-379. В соответствии с п.7 ст.13 3акона № 214-Фз от 3алогодержателя ПАО «Перво-банк» получено согласие на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества в порядке установленном ч.2 ст.15 3акона № 214-Ф3, а также согласие на прекращение права залога Банка на объекты долевого строительства в случае, предусмотренном ч.8 ст. 13 3акона № 214-Фз. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

Право аренды земельного участка, принадлежащее 3астройщику на основа-нии: Договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №13019-Z от «12» июля 2004 года, зарегистрированного Московской областной регистрационной палатой «06» сентября 2004, номер записи регистрации 50-01/00-08/2004-144; Соглашения об уступке прав аренды земельного участка от «12» декабря 2011 года, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области «26» декабря2011года, запись регистрации 50-50-62/163/2011-069, находится в залоге у Публичного акционерного общества «Первый Объединенный банк» (Инн 6316106558, адрес местонахождения: 443100, г. Самара, ул. Ново-Садовая/ул. Первомайская, 3/27) - далее 3алогодержатель ПАО «Первобанк», на основании следующих документов: Договор об ипотеке (залоге права аренды земельного участка) № ДИ0003-12-0092/1 от «17» декабря 2012 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области дека6ря 2012 года, номер записи о регистрации 50-50- 62/202/2012-076; Договор об ипотеке (залоге права аренды земельного участка) № ДИ0003 -11-0043/02 от января 2012 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области « 30» марта 2012 года, номер записи о регистрации 50-50- 21/027/2012-379. В соответствии с п.7 ст.13 3акона № 214-Фз от 3алогодержателя ПАО «Перво-банк» получено согласие на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества в порядке установленном ч.2 ст.15 3акона № 214-Ф3, а также согласие на прекращение права залога Банка на объекты долевого строительства в случае, предусмотренном ч.8 ст. 13 3акона № 214-Фз. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

хочу вернуть свои деньги, уплаченные по дду (+ проценты за пользование, так как квартира подорожала, и я плачу ипотеку). Причина: перенос окончания строительства на 1,5 года и фактическая просрочка уже более 2-х месяцев. Означают ли 3 пункта (ниже я напишу), что денег я 3 года не увижу (а за 3 года они 10 раз могут стать банкротами)? 9. Если суд вынесет решение в пользу участника долевого строительства, то на застройщика возлагается обязанность по возврату денег. Срок – 10 дней с момента вступления в силу судебного акта. 10. При отсутствии желания у застройщика возвращать средства в добровольном порядке, участнику долевого строительства потребуется прибегнуть к помощи службы судебных приставов. Для этого ему нужно получить исполнительный лист в суде и передать его в территориальный орган ФССП России по юридическому адресу застройщика, его филиала или по местонахождению имущества такого застройщика. 11. На предъявление исполнительного листа участнику долевого строительства будет отведено три года. Источник http://consultantpuls.ru/

статья 5 №214-ФЗ 5. В случае, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем внесения платежей в предусмотренный договором период, систематическое нарушение участником долевого строительства сроков внесения платежей,то есть нарушение срока внесения платежа более чем три раза в течение двенадцати месяцев или просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца, является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора в порядке, предусмотренном статьей 9 настоящего Федерального закона.

купили квартиру в новостройке, по договору есть пункт , что .застройщик обязуется выполнить работы по строительству многоквартирного дома и ввести его в эксплуатацию не позднее 31 декабря 2016 года....и после введения дома в эксплуатацию передать квартиру участнику долевого строительства в течение 90 дней, по договору крайний срок передачи квартиры 21 мая 2017года! на сегодняшний день 29 марта 2017 года, не пройдены комиссии, дом не введен в эксплуатацию, является ли нарушением согласно договору тот факт , что по договору дом до сих пор не введен в эксплуатацию?

У моей свекрови есть квартира,которую она предложила продать,и полученную сумму+ мой мат.капитал внести в строительство дома, при условии прописки её и моего мужа (они прописаны вместе в данной квартире) в ново-построенном доме . Хозяином дома буду являться Я . Так как мой Муж ранее был женат и имеет Двух детей от первого брака следует вопрос - В случае смерти мужа,его дети от первого брака будут являться наследниками моего имущества? Т.к их отец и бабушка имеют прописку в этом доме? Если Да - то как этого избежать? Ведь у нас есть общие дети и наследниками должны являться они. Как поступить в данной ситуации? Отказаться от настойчивого предложения. Или же есть какой-то выход? Нужно чтобы хозяйкой дома оставалась я. И в дальнейших вопросах все зависело от меня и моего слова. Муж и Свекровь поддерживают мою позицию. Как все грамотно оформить? Участок под строительство дома я получила в дар от своей мамы. Помогите пожалуйста разрешить наш вопрос!?

Добрый день, вопрос про ДДУ: В предмете договора п. 1.2. указан срок завершения строительства - не позднее 31.03.2017 - в этот срок застройщик не укладывается. Но в разделе "Обязанности сторон" пунктом 3.1.2. написано следующее: "Передать объект долевого строительства в течении 2х месяцев с даты ввода дома в эксплуатацию" Как таковой даты ввода в эксплуатацию нигде не прописано Как быть в такой ситуации? Могу ли я что то взыскать за нарушение срока строительства?

Купила квартиру в долевое строительство в феврале 2013 года за 3 млн 800 тыс..оформила в августе 2014 года в собственность ..Продала с августе 2016 года за 4 млн 500 тысяч.. Будет ли отминусована сумма 3млн 800 тыс. стоимости квартиры при оформлении декларации 3-НДФЛ?

Добрый день. Могу ли я расторгнуть договор участия в долевом строительстве,договор подписан находится в органах осуществляющих гос.регистрацию?Нарушений со стороны застройщика нет.Обстоятельства изменились

Заключен договор на долевое строительство. Квартира еще не в собственности а уже пришло письмо на проведение собрания собственников то какой то УК. На лицо передача персональных данных третьему лицу. Как привлечь к ответственности застройщика

Застройщик в акте приема-передачи указал, что участник долевого строительства признает, что срок оформления правоустанавливающих документов на квартиру, не зависит от действий и воли застройщика. Может ли это означать, что застройщик освобождается от ответственности за несвоевременный ввод дома в эксплуатацию?

Я являюсь участником долевого строительства. Строительство остановилось, застройщик предложил расторгнуть договор, я его расторг, деньги мне застройщик так и не вернул есть решения суда что они должны мне деньги и проценты за пользования . В данный момент происходит банкротства и смена застройщика. Перейдут ли мои требования к новому застройщику? Если нет, могу ли я по суду восстановить права на квартиру?