Договор социального найма

ВЫПИСКА ИЗ ПРОТОКОЛА № 3 Заседания жилищной комиссии --------- России по Приморскому краю От «26» мая 2017года Повестка дня: 7. Рассмотрение вопроса об исключении из списка очередников, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. 7.1. Старший прапорщик --------- состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях с 18.02.2014 г., составом семьи 3 человека (он, супруга –----------, сын – ---- -------, 25.08.2005г.р.) ----------- заключил первый контракт о прохождении военной службы 20.05.1996 г. В настоящее время ----------- зарегистрирован по месту жительства по адресу: Приморский край, г. Дальнереченск, ул. ---------, д. ---, в жилом доме, общей площадью 42,8 кв.м, принадлежащем на праве собственности его матери – --------- Супруга и сын военнослужащего зарегистрированы по месту жительства по адресу: Приморский край, г. Дальнереченск, ул. --------- д.-- в жилом доме, общей площадью 34,0 кв.м, принадлежащем на праве собственности матери военнослужащего – ------- Фактически ---------- и члены его семьи проживают в вышеуказанном жилом доме по ул. ---------. 18.04.2017 г. жилищной комиссией Управления был сделан запрос в Управление Реестра по Приморскому краю на предмет принадлежавших 20.04.2017 г. из Управления Росреестра по Приморскому краю поступил ответ, согласно которому матери военнослужащего-------------. принадлежат на праве собственности все вышеуказанные жилые помещения. Жилое помещение по ул. ------------а, д.--, в котором зарегистрирован -----------. принадлежит его матери по решению Дальнереченского городского суда Приморского края от 18.11.2008 г. Решение было дополнительно запрошено у военнослужащего. Согласно представленному -----------. решению суда вышеуказанное жилое помещение в мае 1999 года исполнительным комитетом Дальнереченского городского совета народных депутатов было предоставлено матери ----------. и ее семье. На основании указанных обстоятельств за матерью ----------. было признано право собственности в порядке приватизации. В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему милом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Определением Верховного Суда Российской Федерации от 05.10.2015 г. № 32-КГ 15-11 установлено, что положения статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в части касающейся установления факта совместного проживания собственника жилого помещения и других лиц вселенных в качестве членов его семьи, могут применятся только при наличии у такого собственника единственного жилого помещения для проживания. При наличии у собственника нескольких жилых помещений он может проживать в любом из них, а не только в том жилом помещении, в котором проживают вселенные им в качестве членов семьи другие лица. Следовательно, проживание матери ----------. в другом жилом помещении отдельно от военнослужащего не является основанием не учитывать обеспеченность----------. и членов его семьи общей площадью жилого помещения по месту проживания в соответствии с положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. Кроме того, согласно Обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации от 13.04.2016 г. № 1 наличие у членов семьи собственника жилого помещения права пользования всеми имеющимися в их распоряжении жилыми помещениями предопределяет обязанность жилищных комиссий учитывать эти жилые помещения при определении уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения. В соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются, в том числе граждане, являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи учетной нормы. Таким образом, одним из условий признания гражданина нуждающимся в жилом помещении является обеспечение его общей площадью жилого помещения для постоянного проживания на одного члена семьи менее учетной нормы либо отсутствие такого жилого помещения. В соответствии с постановлением администрации Дальнереченского городского округа Приморского края от 11.06.2010 г. № 444 учетная норма площади жилого помещения установлена в размере 10 кв.м общей площади жилого помещения, приходящегося на человека. Так как на всех членов семьи ------------., включая жилые помещения, принадлежащие его матери, приходится 76,8 кв.м, то на одного члена семьи---------- приходится19,2 кв.м, что более учетной нормы, установленной в г. Дальнереченске. На основании вышеизложенного, Жилищная комиссия решила: Исключить старшего прапорщика -----------. и членов его семьи (всего 3 человека: он, супруга – -----------., сын – ------------., 25.08.2005 г.р.) из списка очередников, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, на основании пункта 6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации

Здравствуйте. Помогите пожалуйста. Несколько лет назад умерла моя бабушка. Квартира была муниципальной. На руках был только документ, в котором она просила чтобы меня включили в договор соц.найма, но в жил.отделе сказали,что этого не достаточно,что претендовать на квартиру. Я написала, письмо главе города,чтобы меня включили в договор соц.найма. спустя 3 месяца пришло письмо, с положительным ответом. Обратившись снова в жилотдел мне дали на руки перечень документов ,чтобы заключить со мной договор. Среди этого перечня есть такой пункт, как оплата электроэнергии,и жэк(всего на 101.000 рублей), я взяла кредит . Но меня настораживает пункт,что нужно принести правоустанавливающие документы, такие как : ордер(которого нету), типовой договор найма и до. У меня нет этих документов, только согласие и решение включить меня в договор соц.найма. И у меня вопрос, достаточно ли этого решения , как документа ? А то сейчас боюсь,что оплачу , и со мной не заключать договор социального найма.

Я прописалась в неблагоустроенном доме, состоящем на балансе Администрации поселения в 2016 году, спустя месяц после смерти отчима. В прописке мне не отказали, зарегистрировали, поставили штамп в паспорте, занесли данные в поквартирную карточку. Завели лицевой счет. В доме я живу только летом, используя как дачу. Хотела получить договор социального найма, чтобы приватизировать дом, но мне отказали в его выдаче по тем основаниям, что регистрация незаконная, что на дом нет технической документации. Что делать? Дом в хорошем состоянии благодаря мне, слежу за его состоянием уже больше 13 лет. Долгов не имею. Пойдет ли суд мне навстречу если подам иск о понуждении заключения со мной договора социального найма?

Здравствуйте. Вопрос по муниципальной квартире. Есть договор социального найма, в который вписаны - наниматель - мать, и члены семьи - два сына. Мать умерла. Мы собираемся перезаключить договор социального найма на нового нанимателя. Вопрос в том, что прописан в квартире только один сын (младший). Второй (старший) имеет прописку в другом городе. Но в договор он вписан. Младший сын имеет большие проблемы со здоровьем. Вопрос - если он умрет, останется ли квартира старшему сыну - который вписан в договор социального найма, но не прописан в ней?

Добрый день! Нам нужна помощь. Наш дом попадает под программу реновации в г. Москве. Мы 5 человек занимаем двухкомнатную квартиру площадью 46.2 кв.м. что составляет менее нормы (менее 10 кв.м.). В октябре 2017 мы обратились по вопросу постановки на учёт в качестве нуждающихся в Депертамент городского имущества города Москвы. Но получили отказ в связи с тем что заработная плата за последние два года за минусом прожиточного минимума и умноженное на 240 (20 лет - норма предоставления жилья в г.Москве из ответа ДГИ г.Москвы) превышает стоимость необходимого имущества для обеспечения по норме нашей семьи (18 кВ.м.). При том что один член семьи уже пенсионер и отработать ещё 20 лет не может. Скажите правомерен ли отказ ДГИ г.Москвы? И можно ли разделить договора социального найма как разные семьи для получения двух однокомнатных квартир?

Здравствуйте! Я зарегистрирована в квартире на основании договора соц.найма как член семьи нанимателя. Мужа-военнослужащего перевели в другой город. Ему предстоит заключить договор служебного найма, куда я буду внесена как член семьи. На основании договора служебного найма мне необходимо будет оформить прописку, т.е. зарегистрироваться. Возникает вопрос, если я буду внесена в договор служебного найма и зарегистрируюсь в квартире на основании этого договора, то это может повлечь автоматическую выписку из договора социального найма?

Сотрудник университета проживает в общежитии данного университета более 5 лет по договору социального найма. Между Университетом и сотрудником заключен бессрочный трудовой договор. 30 октября 2017 года истек срок договора найма на временное проживание и наймодатель отказывается заключать договор на бессрочное проживание, тем самым не позволяет получить сотруднику постоянную регистрацию. Сотрудник является инвалидом 2 группы. В связи с этим, возникает вопрос, имеет ли право сотрудник претендовать на постоянную регистрацию в общежитии? На какие нормативные акты необходимо сослаться для аргументации своей позиции?

Здравствуйте! Я пенсионерка, всю жизнь проработала в бюджете. Барак в котором у меня жилье по договору социального найма попадает под снос как ветхое жилье. Так же я стою на очереди в жилищном комитете уже 18 лет. Со мной прописаны и проживают два сына 24 и 22 года, у старшего из них семья, у него два ребенка и жена, одна из внучек включена в договор социального найма и прописана со мной. Положено ли по закону нам 2 квартиры на 2 семьи, одна для меня с младшим сыном и другая для старшего сына и его семьи?

Здравствуйте,я проживаю в общежитии с 1989г,приписана,есть ордера,поменялась нумерация комнат,я при Украине не перепрописалась.Директор Гупса дал справку,что информация не сохранилась,я в приватизации не участвовала предоставила справку об этом,а также,что в что в собственности нет недвижимости.Общежитие отдали в собственность Города.Департамент капитального строительства отказывает дать договор социального найма,который необходим для дальнейшей приватизации комнаты.Помогите,пожалуйста.

В квартире прописаны трое человек, проживаем по договору социального найма. Вместе с нами проживает жена одного из прописанных, которая имеет свое жилье и регистрацию в другом месте и в нашей квартире не прописана и не зарегистрирована. Была заселена в нашу квартиру без ведома одного из прописанных. Можно ли ее выгнать из нашей квартиры на законных основаниях (один из прописанных не согласен и против ее проживания здесь)?