Договор мены

Здравствуйте. Исходные данные. Однокомнатная квартира (далее квартира1). Куплена с учетом средств материнского капитала. В собственности 12 лет. Доли: Я - 9/20, супруга - 9/20, ребенок1 - 1/20, ребенок2 - 1/20. Четырехкомнатная квартира (далее квартира2). Куплена с учетом программы "Молодая семья". В собственности 7 лет. Доли: Я - 11/24, супруга - 11/24, ребенок1 - 2/24. Цель. Передать полностью квартиру1 тёще (мать супруги). При этом детям вместо доли в квартире1 выделить соразмерные или увеличенные доли в квартире2. Пояснения. Под "передать" квартиру1 тёще понимается: - с моей стороны договор купли/продажи. - со стороны супруги договор дарения, т.к., насколько понял, супруга не может продать квартиру своей маме. - со стороны детей - не знаю Тёща проживает с сожителем в квартире1. Описание ранее полученных данных. В связи с тем, что квартира1 куплена с использованием материнского капитала, то первым делом обратился в опеку по своему городу. Там заверили, что они разрешают продавать квартиру1 в обмен на выделение долей в квартире2. Дело происходит в Иркутской области. Как мне сказали в опеке, не в каждом регионе опека на это дает добро, обычно разрешают продать только для покупки лучшего жилья. Но при этом сразу сказали, что сделку на передачу (см. раздел "пояснения") квартиры тёще в любых вариациях не одобрят. Разрешат только для продажи квартиры третьему лицу. Что хотелось бы получить в ответе: подробный план действий по передаче квартиры (с рисками и возможными вариантами реализации). Какие документы необходимо собрать. Что и в какой последовательности делать. Из прочитанной информации в интернете в общем виде представлял 2 плана. План1 (сомнительный план, но в интернете о нем писали): - Оформить договор мены на доли детей. Т.е. доли детей в квартире1 меняем на доли в квартире2. - Подать заявку в опеку на одобрение договора мены. - Опека отказывает, ссылаясь на то, что количество имущества, в которых у детей была доля становится меньше. - На основе отказа опеки подаем в суд. - Суд с какой-то долей вероятности всё-таки одобряет мену. - Выводим доли детей в квартиру2. - Квартиру1 отдаем теще через договор купли/продажи и договор дарения. План2: - У тёщи есть сожитель, которому она доверяет. Официального брака у них нет. Продать сожителю доли детей (возможно ли вообще отдельно продать доли детей?). - Квартиру1 отдаем теще через договор купли/продажи и договор дарения. - Сожитель передает доли через договор купли/продажи теще (соответственно с уплатой налога, но там небольшая сумма будет). Но оба плана очень ненадежны и скорее всего ни один из них не сработает.

Здравствуйте! Наш дом (Перово) в данный момент расселяют по программе реновации. Мне пришел 1 смотровой на квартиру, при этом были звонки из центра информации и приглашение От 1 квартиры я отказалась, посмотрев ее 5.12.24. В отказе указала причины по которым мне не подходит данная квартира. В первую очередь это локация и инфраструктура ( близость транспорта и спда). У меня 6 летний ребенок и наличие сада поблизости необходимо-эту причину указала тоже. В информационном центре посоветовали указать конкретно адреса домов, которые меня устроят- написала 3 адреса. Спросила сколько ждать повторно смотровой 2 на другую квартиру в ответ озвучили не менее 2 недель. Ежедневно проверяла личный кабинет на мос.ру и почтовый ящик в доме, отвечала на все звонки. Смотровой 2 так и не пришел, зато в личный кабинет 31.12.24 в 22ч40мин пришел предварительный договор мены на квартиру которую я не смотрела и на нее не соглашалась и приглашение в информационный центр. К слову, локация еще хуже и инфоаструктура практически отсутствует. Информационный центр начинает работу 09.01.25. Какие теперь должны быть мои действия, и имеют ли право так направлять договор мены без приглашения га осмотр квартиры, насколько это правомерно?

Здравствуйте! Наш дом (Перово) в данный момент расселяют по программе реновации. Мне пришел 1 смотровой на квартиру, при этом были звонки из центра информации и приглашение От 1 квартиры я отказалась, посмотрев ее 5.12.24. В отказе указала причины по которым мне не подходит данная квартира. В первую очередь это локация и инфраструктура ( близость транспорта и спда). У меня 6 летний ребенок и наличие сада поблизости необходимо-эту причину указала тоже. В информационном центре посоветовали указать конкретно адреса домов, которые меня устроят- написала 3 адреса. Спросила сколько ждать повторно смотровой 2 на другую квартиру в ответ озвучили не менее 2 недель. Ежедневно проверяла личный кабинет на мос.ру и почтовый ящик в доме, отвечала на все звонки. Смотровой 2 так и не пришел, зато в личный кабинет 31.12.24 в 22ч40мин пришел предварительный договор мены на квартиру которую я не смотрела и на нее не соглашалась и приглашение в информационный центр. К слову, локация еще хуже и инфоаструктура практически отсутствует. Информационный центр начинает работу 09.01.25. Какие теперь должны быть мои действия, и имеют ли право так направлять договор мены без приглашения га осмотр квартиры, насколько это правомерно?

Добрый день! С родным младшим братом заключили договор мены: поменялись долями недвижимого имущества (моя доля в квартире на его долю в земельном участке). Подскажите пожалуйста, должны ли мы платить какие-либо налоги за эту сделку? Или отменять и оформлять два договора дарения? Спасибо!

Здравствуйте, хочу подать на банкротство, кредитов и карт на сумму 1,7 млн.руб. Единственное жилье квартира, детей нет, просрочек нет, но ежемесячные платежи около 42 тыс.руб,получаю около 45. Работаю неофициально, зп получаю на карту на следующий день после смены, получится ли получить статус банкрота? Ещё в октябре был договор мены долей квартир, в мае месяца была соцвыплата от города по сносу ветхого жилья и куплена квартира

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, по вопросу налогообложения. Может быть кто-то уже с таким сталкивался. У двух собственников (двоюродные сестры) имелась в долевой собственности 2-комн. квартира в Москве. У каждого собственника по ½ доли квартиры. Оба собственника владеют своими долями более 10 лет. Дом, в котором находится 2-комн. квартира, попал в программу реновации. Собственник 1 и Собственник 2 докупили метры через Фонд Реновации, получили и оформили в собственность вместо старой 2-комн. квартиры две 1-комн. квартиры (квартиры №7 и №9) в одном подъезде нового дома. По правилам реновации Собственник 1 и Собственник 2 имеют по ½ доле в каждой из двух 1-комн. квартир. Квартира №7: площадь 40 кв.м., кадастровая стоимость 8 млн.руб. Квартира №9: площадь 39 кв.м., кадастровая стоимость 7,9 млн.руб. Собственник 1 и Собственник 2 хотят быть единственными собственниками каждый в своей 1-комн. квартире, т.к. фактически пользуются каждый отдельной квартирой. Договор дарения долей не рассматривается, т.к. Собственник 1 и Собственник 2 не близкие родственники. Вопрос 1: Если Собственник 1 продаст Собственнику 2 долю (1/2) в квартире №7, а Собственник 2 продаст Собственнику 1 долю (1/2) в квартире №9, то должны ли они будут уплачивать НДФЛ, учитывая, что была докупка квадратных метров? Вопрос 2: Если Собственник 1 и Собственник 2 заключат договор мены долей в равнозначных 1-комнатных квартирах №7 и №9, то какие будут налоговые последствия в части уплаты НДФЛ, учитывая, что у квартиры №7 и квартиры №9 разная кадастровая стоимость?

Обменял свою машину на другую, моя машина была с выражеными неисправностями о которых я вторую сторону уведомил. И даже больше когда менялись я у него несколько раз спрашивал про то готов ли он поменяться на мою машину, на что он давал свое согласие. Договор мены не писали, вместо него написали два ДКП на его машину и на мою машину, передав друг другу документы разошлись. Но прошли сутки и он требует свое авто обратно, ссылаясь на то что моя, уже бывшая машина не понравилась. При этом я являлся собствеником, а он владел по ДКП. Подскажите пожалуйста как быть в этой ситуации.

Здравствуйте. Во время приватизации квартиры все члены семьи отказались в пользу одного человека. Далее был договор мены этой квартиры на две отдельные и собственником обеих квартир естественно остался этот же владелец, а остальные члены остались только прописанными. Имеют ли прописанные члены семьи шанс на долю в одной из квартир?

Здравствуйте подскажите с супругом были в браке в 90-х годах купили квартиру 4 ком у кооператива , оформили её на мужа , при жизни муж оформляет по договору дарения на сына , потом супруга покупает еще квартиру рядом 2 ком и семья принимает решения 4 ком квартиру вернуть обратно только не на супруга а на жену так как супруг к тому времени скончался они сделали договор мены в 2024 году 2 ку отдали сыну а сын 4 ком маме . Вопрос если в этом году продать и здесь же купить равноценную квартиру попадём под налог про 4 ком ?

Здравствуйте. При переселении из аварийного жилья, администрация предлагает договор мены подписать. В договоре не говорится о доплате на жильё за предоставляемую квартиру. Возможно ли взыскание суммы доплаты после подписания договора? Квартира в аварийном доме общей пдощадью77 кв.м.,жилой 55,6кв.м. Предоставляемая квартира общей площадью 85 кв.м., жилой 41 кв.м.

Здравствуйте. По наследству ( находясь в браке ) досталось имущество: квартира и земельный участок. Два наследника, пополам квартира и пополам участок. По договору мены, составленному и зарегистрированному у нотариуса, обменялись долями. У одного осталась квартира, у другого - участок. Сейчас квартиру решили продать. Вопрос: нужно ли согласие супруги при продаже? Нотариус, который составлял договор мены, говорит, что согласие не нужно, ссылаясь на пункт в договоре, в котором указано, что обмен произошел без доплаты. Другая нотариус говорит, что согласие супруги нужно????️

Здравствуйте. По наследству ( находясь в браке ) досталось имущество: квартира и земельный участок. Два наследника, пополам квартира и пополам участок. По договору мены, составленному и зарегистрированному у нотариуса, обменялись долями. У одного осталась квартира, у другого - участок. Сейчас квартиру решили продать. Вопрос: нужно ли согласие супруги при продаже? Нотариус, который составлял договор мены, говорит, что согласие не нужно, ссылаясь на пункт в договоре, в котором указано, что обмен произошел без доплаты. Другая нотариус говорит, что согласие супруги нужно????️

Здравствуйте. По наследству ( находясь в браке ) досталось имущество: квартира и земельный участок. Два наследника, пополам квартира и пополам участок. По договору мены, составленному и зарегистрированному у нотариуса, обменялись долями. У одного осталась квартира, у другого - участок. Сейчас квартиру решили продать. Вопрос: нужно ли согласие супруги при продаже? Нотариус, который составлял договор мены, говорит, что согласие не нужно, ссылаясь на пункт в договоре, в котором указано, что обмен произошел без доплаты. Другая нотариус говорит, что согласие супруги нужно????️

Планируется к покупке дом с земельным участком. Документом основанием собственности у продавца является договор мены . Есть ли какие-то риски в данном случае? И как их минимизировать? Сумма мены меньше текущей стоимости объекта на 3 млн.руб. Мена была 1,5 года назад.