Как оформить в собственность земельный участок после 30 лет проживания без документов?

Question

Добрый день! 30 лет семья прожила в доме на участке 22 сотки в селе. Заехали в декабре 1994 года, обменяв городскую квартиру на сельский дом. За это время родителей не стало, остались мы - две сестры. Дом и земля не входят в наследственную массу, так как за эти годы право собственности родители так и не оформили. Домовая книга, договор мены или купли- продажи и др документы на землю отсутствуют, они сгорели. На сколько знаю, закон, по которому если прожили более 15 лет, можно оформлять в собственность землю действует на сегодня. Из документов только штамп о прописке в моем паспорте 2003-2024 гг. И у моей дочери есть справка о прописке, которая была прописана в этом доме с рождения до 2024 года, то есть все свои 12 лет. Местные юристы требуют с меня документы и без них наотрез отказываются предоставлять наши интересы в суде. Мол, все равно откажут. Всё село и половина близлежащего города подтвердят что мы жили в этом доме и на этой земле, построили там летнюю кухню, гараж, дравиник, облагородили плодовыми деревьями и кустарниками землю. В городском архиве документов на имущество никаких нет, в сельском тоже, в администрации муниципального района тоже нет. В УЗИ Приморского края заказала документы, но уверена что их там нет. В земельном отделе села заказала какую то выписку с кадастровым номером по земле. Дом под снос, его и на кадастр ставить не нужно. Я не верю что ничего не возможно сделать в этой ситуации. Не бросить же нам землю?! Помогите, пожалуйста, разобраться в этой ситуации. Я уже готова заново сделать межевание и просто выкупить эту землю у государства. На сколько знаю она прям копейки стоит, может быть тысяч 20-30. И все равно в земельном отделе говорят что только через суд. ????????????????

Сергей Николаев · Answer

Из документов только штамп о прописке в моем паспорте 2003-2024 гг. Добрый день! Уточните, Вы снялись с регистрационного учета в 2024 году? Кто в настоящее время зарегистрирован в доме? Дочь совершеннолетняя? На сколько знаю, закон, по которому если прожили более 15 лет, можно оформлять в собственность землю действует на сегодня. Действует статья 234 Гражданского Кодекса РФ о приобретательной давности: 1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет ..., приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Но утверждать однозначно, что этот вариант будет для Вас положительным, невозможно только исходя из описания Вами всей ситуации.

Виталий Шишкин · Answer

Здравствуйте! На сколько знаю, закон, по которому если прожили более 15 лет, можно оформлять в собственность землю действует на сегодня. Вы правильно понимаете. ст.234 ГК РФ о приобретательной давности действует. Но нужно доказать эту приобретательную давность. ст.55,56 ГПК РФ. И то, что Вы добросовестно, открыто и непрерывно владели недвижмостью как своим собственным недвижимым имуществом. То, что Вы снялись с учета — минус для Вас.Но само по себе не лишает Вас права обратиться в суд с иском о признании права собственности. Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.

Ольга Романова · Answer

Здравствуйте, Жанна! кто-то сейчас в доме еще прописан? Может быть сестра осталась зарегистрированной?