ДДУ

Добрый день. У меня есть квартира в новостройке. Квартира была куплена в ноябре 2018 по Договору долевого участия, на стадии котлована. Договор оформлен на одного меня.Приобреталась в браке. В ближайшие дни буду подписывать акт приема-передачи квартиры от застройщика. Планирую продать данную квартиру и купить новое жилье больше площади. По ДДУ будут владеть квартирой всего 3 года, с момента подписания договора. По налоговому кодексу при продаже квартиры, которая была в собственности менее 5 лет, требуется заплатить налог от суммы свыше стоимости квартиры. Чтобы уменьшить налоговую нагрузку, хочу рассмотреть вариант продать квартиру, как единственное жилье: «— квартира (единственное жилье) продается в течение 90 дней с момента покупки нового жилья». Сам я прописан у родителей. Супруга до брака купила квартиру, в которой зарегистрирована, вместе с нашими несовершеннолетними детьми. Как в моем случае сделать квартиру, которая приобреталась по ДДУ единственным жильем? Требуется ли мне выписываться от родителей, а супруге переоформлять квартиру на другого родственника, чтобы избавиться от собственности?

Квартиру купил до брака по ДДУ в рассрочку. Окончательный платеж 100тр произвел через две недели после заключения брака. В квартире капитальный ремонт делала мать - имеются чеки. С женой собираемся разводиться.Выписку из реестра получил в браке. Как будет делиться квартира?

Здравствуйте, требуется составить возражение в Арбитражный суд на ответ конкурсного управляющего о внесении в РТУС без оплаты. Квартира покупалась по договору переуступки, а не по ДДУ. Была оформлена ипотека (уже выплачена)

По договору дду я купила 2-комнатную Квартиру. В дду написано: «Общая площадь квартиры 55,4 кв.м.Площадь балкона 3.3 кв. м.» далее в дду написано: «цена объекта долевого строительства равна 3928000» так же написано что цена одного квадратного метра площади ВсЕХ помещений квартиры входящих в здание многоквартирного дома включает в себя затраты на постройку предмета договора и равна 70902 рубля. В процессе приемки квартиры я обнаружила что жилых квадратов не хватает! А именно построили не 55,4 а 53,6 квадратных метра! Написала претензию застройщику на что застройщик ответил что якобы настроил мне балкон не 3.3 квадратных метра а целых 5!применил к 5 квадратным метрам коэффициент балконов 0,3 и умножил на 70902! затем взаимовычетом пришёл к выводу что я должна всего лишь 14000 рублей вместо 120000 (примерно) по акту приемки у нас жилая площадь 53,6 а балкон 3,3 (акт составлен был с застройщиком). Вопрос-кто из нас прав? Я или застройщик? Должна ли я купить теперь балкон и почему? Какие законы мне применить и на какие вообще сослаться чтобы выиграть это дело?

Продажа квартиры в ипотеке, купленную по ДДУ с применением материнского капитала. Хотим продать квартиру без покупки новой. Есть собственность у жены в квартире, где еще есть собственность у тещи.

Купил квартиру в новостройке. По договору цессии. Цедент - компания-партнер застройщика. Оригинальный ДДУ между цедентом и застройщиком включает в себя несколько десятков квартир в одном жк. Весь жк сдаётся целиком. Мне уступают право требования только на одну квартиру из дду. Срок передачи в собственность- 30 сентября. Объект довольно близок к завершению, активно ведутся работы, но очевидно, что в срок не уложатся. По опыту других жк того же застройщика, есть практика передачи квартир без подключения к коммунальным сетям: водоснабжения и электроэнергии. Аргумент застройщика: коммуникации подведены, заключайте договора с поставщиками. При этом не работает даже лифт. Такой вариант меня не устраивает. Если мне такое предложат, я хочу отказаться от подписания акта приёмки и настаивать на составлении дефектного акта. Ведь если я не вижу давления на манометре водопровода и напряжения в розетках - как я могу принять эти работы? Вопрос: на какие нормативные документы я могу сослаться в дефектном акте? Есть ли законы или снипы, которые обязывают застройщика подключать квартиру к электросети и сети водоснабжения?

Добрый день. Планирую приобрести квартиру в строящемся доме по уступке по дду с привлечением ипотеки Банка. Планируется прописать в договоре 2 суммы: цену объекта и цену неотделимых улучшений. Мне как покупателя интересует больше не вопрос налогов, а вопрос насколько пропустит такую сделку налоговая. Учитывая, что даже сумма кредита превышает сумму цены объекта. Сам Банк в целом все устраивает. Какая практика - как такие сделки проходят регистрацию? Какие есть риски? ( это главные вопросы). ДОполнительно - нужна рыба договора как это все сформулировать.

Планирую приобретать квартиру по уступке по дду в СТРОЯЩЕМСЯ доме у ФЛ с привлечением ипотеки. Нужно провести сделку с учетом того, что: часть суммы - это цена объекта, а вторая часть - цена неотделимых улучшений. Банк не против такой структуры. Надо учитывать, что сумма кредита будет превышать цену - объекта. Меня как покупателя интересует основной вопрос: Такая структура с неотделимыми улучшениями в стройке и ипотекой выше стоимости цены объекта - как складывается практика - такие сделки в рег.палате без проблем проходят или есть ньюансы? Какие риски именно для покупателя? Ну и доп. вопросы: прислать формулировку или полностью договор как грамотно прописать условия расчетов? Если сделки такие не проходят - то как лучше структурировать?

Добрый день. В ДДУ указано, что внутренняя отделка квартиры выполняется согласно проектной документации, но в проектной документации ни слова не сказано про отделку! Как быть и как принимать квартиру?

Здравствуйте. При осмотре квартиры было замечено расхождение фактически построенного объекта с планом квартиры в ДДУ, а именно 2 окна в одной из комнат (вместо одного большого в ДДУ) и открытый "французский" балкон вместо застекленного. Акт приема передачи не подписан, претензия застройщику написана, но на нее нет никакой реакции уже в течении месяца. По мимо этого пошел уже 3 месяц просрочки от срока в ДДУ. Какой дальнейший ход действий?

Строительная фирма была признана банкротом. Права и обязанности застройщика перешли к Фонду Поддержки Дольщиков согласно решению арбитража. Возможно ли взыскать с ФПД неустойку за увеличившийся срок сдачи дома по сравнению с указанным в договоре долевого участия? Согласно этому же ДДУ фонд требует доплат за увеличившуюся площадь квартиры по сравнению с указанной в договоре. Неустойку можно заявить как встречные требования, если это повысит шансы положительного исхода по сравнению с отдельно поданным иском.

Здравствуйте.квартира куплена в ДДУ в 15 году. В 17 появилось право собственности. Если в 21 году продавать её надо будет платить налог? Квартира в ипотеке и является единственным жильём. Заранее спасибо за ответ.