ДДУ

Планирую приобретать квартиру по уступке по дду в СТРОЯЩЕМСЯ доме у ФЛ с привлечением ипотеки. Нужно провести сделку с учетом того, что: часть суммы - это цена объекта, а вторая часть - цена неотделимых улучшений. Банк не против такой структуры. Надо учитывать, что сумма кредита будет превышать цену - объекта. Меня как покупателя интересует основной вопрос: Такая структура с неотделимыми улучшениями в стройке и ипотекой выше стоимости цены объекта - как складывается практика - такие сделки в рег.палате без проблем проходят или есть ньюансы? Какие риски именно для покупателя? Ну и доп. вопросы: прислать формулировку или полностью договор как грамотно прописать условия расчетов? Если сделки такие не проходят - то как лучше структурировать?

Добрый день. В ДДУ указано, что внутренняя отделка квартиры выполняется согласно проектной документации, но в проектной документации ни слова не сказано про отделку! Как быть и как принимать квартиру?

Здравствуйте. При осмотре квартиры было замечено расхождение фактически построенного объекта с планом квартиры в ДДУ, а именно 2 окна в одной из комнат (вместо одного большого в ДДУ) и открытый "французский" балкон вместо застекленного. Акт приема передачи не подписан, претензия застройщику написана, но на нее нет никакой реакции уже в течении месяца. По мимо этого пошел уже 3 месяц просрочки от срока в ДДУ. Какой дальнейший ход действий?

Строительная фирма была признана банкротом. Права и обязанности застройщика перешли к Фонду Поддержки Дольщиков согласно решению арбитража. Возможно ли взыскать с ФПД неустойку за увеличившийся срок сдачи дома по сравнению с указанным в договоре долевого участия? Согласно этому же ДДУ фонд требует доплат за увеличившуюся площадь квартиры по сравнению с указанной в договоре. Неустойку можно заявить как встречные требования, если это повысит шансы положительного исхода по сравнению с отдельно поданным иском.

Здравствуйте.квартира куплена в ДДУ в 15 году. В 17 появилось право собственности. Если в 21 году продавать её надо будет платить налог? Квартира в ипотеке и является единственным жильём. Заранее спасибо за ответ.

Добрый день! Планируем разводится( Была приобретена Квартира в браке не ипотека. До этого, у мужа была Квартира, получил он ее от родителей по договору дарения. Он ее продал, добавил 1 миллион и купили мы новую, в договоре дду мы прописаны как два собственника. Вопрос: 1. При разводе, мне достанется половина суммы от стоимости прописанной в дду или же по рыночной цене, т.к цена квартиры значительно выросла. 2. Возможно ли такое, что суд решит так, что основные средства на покупку новой квартиры были мужа, а мне достанется только, разница от 1 миллиона? Спасибо

Добрый день! Нам необходимо выделить доли детям в квартире, в которую вложен мат капитал. Хотим это сделать без нотариуса, просто составив соглашение. Возможно ли это? Квартира приобретена по ДДУ в ипотеку до брака в июле 2014г и оформлена на мужа. Брак заключен в ноябре 2014. Свидетельство о собственности получено в 2016г. Мат капитал вложен в 2019г. Ипотека погашена в августе 2021г. В свидетельстве о собственности 1 собственник - муж. Возможно выделить доли детям без нотариуса?

Добрый вечер, мы уже оплатили за доп.квадраты и после этого сделали замеры с бти, эти замеры с замерами застройщика не сошлись, разница в 1,5 метра почти, написали заявление на возврат, нам отказали, т.к застройщик делал замеры без отделки, а мы сделали с черновой, поэтому из за штукатурки разница в 1,5 метра, хотя в дду прописано, что стены с штукатуркой. Вопрос, должен ли застройщик выплатить нам разницу в 1,5 метра?

Добрый день. Договорились с Застройщиком оформить договор уступки права требования по неустойке за просрочку сдачи квартиры по ДДУ. При выплате неустойки по договору уступки я должен буду оплатить налог 13% с полученной суммы. У меня есть супруга, у которой есть возможность получить налоговый вычет по ИИС. Что нужно сделать (оформить), чтобы парво на неустойку перешло моей супруге, и она смогла получить налоговый налоговый вычет? Участником ДДУ являюсь только я.