ДДУ

Добрый день! куплена квартира в новостройке по договору уступки. Договор ДДУ заключен между застройщиком и девелопером. В договоре ДДУ есть пункт о возмещении разницы в стоимости площади квартиры после кадастрового обмера в ту или другую сторону без минимального порога. В тоже время в договоре уступки есть пункт: цена по договору является финальной и не подлежит изменению даже после кадастрового замера. Вопрос: должен ли финальный покупатель доплачивать за увеличенную площадь по договору. Плюс, стоимость в ДДУ значительно ниже чем в догговоре уступки.

Неустойка за расторжение ДДУ, если передумали покупать квартиру в новостройке. ДДУ прошёл гос. регистрацию, но деньги не были внесены дольщиком, а в последствии приобретать передумали. Как расторгнуть ДДУ ? Грозит ли за это штраф ?

Застройщик при строительстве нового ЖК положил уличную тротуарную плитку в холле жилого дома. Нарушил ли застройщик этим какие-то нормы, ГОСТы, СНиПы? Можно ли на основании чего-то принудить застройщика поменять напольное покрытие? Квартира в ЖК куплена по ДДУ. Тип напольного покрытия пола в договоре не зафиксирован.

Квартира была приобретена в 2014 по договору накопления пая, тогда же выплачен паевой взнос. 16.11.2016 подписан акт приема передачи и договор уступки прав по ДДУ. В Росреестре зарегистрировали 13.12.2016. Начиная с какой даты можно продать квартиру без налога и без Декларации?

Добрый день! При регистрации ДДУ Росеестром допущена описка в регистрационном номере. Застройщик хочет подать заявление на исправление тех. ошибки в Росеестр. Для этого просит предоставить доверенность (которая делалась для регистрации ДДУ застройщиком) и мой экземпляр ДДУ. Как я могу обезопасить себя, отдавая свой экземпляр ДДУ застройщику и оставаясь, фактически, без любого подтверждения сделки?

Здравствуйте. Жена собралась продавать квартиру. она единственный собственник. Квартира приобретена по ДДУ. Мне наша дочь подарила три года назад другую квартиру. Является ли моя квартира совместной собственностью супругов? Является ли квартира супруги ее единственным жильем? Придется ли платить налог с продажи? Спасибо.

По договору ДДУ застройщиком квартира была передана по одностороннему акту. Позже на основании ч.6 ст.16 закона о ДДУ было зарегистрировано право собственности за участником. В последствии участник в суде оспорил односторонний акт, он признан недействительным, о регистрации права собственности участник не знал. Обратившись за регистрацией в росреестр получили отказ - так как право уже зарегистрировано. Сейчас хотим отменить эту регистрацию чтобы не нести расходы по налогам и за жкх и зарегистрировать уже на основании нового акта приема -передачи. В мфц сказали что отменять нужно в судебном порядке. Подскажите о чем подавать иск и кто будет ответчиком?

Здравствуйте. Подали исковое заявление на застройщика в мировой суд по поводу несвоевременной передачи квартиры по договору ДДУ. По сумме неустойка 80000 руб. + 50% штраф. Квартира по сих пор не передана по акту и ближайшее время передана не будет. Может ли суд без заявления с моей стороны пересчитать неустойку на дату судебного заседания и в случае, если неустойка превысит 100000 передать дело на рассмотрение в районный суд?

Здравствуйте! Приобретал квартиру в новостройке по ДДУ. Получил ключи и подписал акт приема-передачи.Сразу не заметил недостатка,но потом обнаружил,что в местах общего пользования стены сданы в черновой отделке,там просто штукатурка без шпаклевки и покраски.В ДДУ про места общего пользования ничего не сказано,в проектной декларации тоже. Подскажите пожалуйста как можно повлиять на застройщика?Обращаться в суд или начать с ГЖИ? И в каких документах это вообще регламентируется? Вообще застройщик имеет право оставлять в таком виде МОПы?

Здравствуйте. планирую покупать апартамент по переуступке. Застройщик продал несколько апартаментов и других помещений своему ИП, далее ИП продал уже реальному дольщику. я уже покупаю у реального дольщика. то есть я буду третий дольщик по этому дду. Мне не могут предоставить платёжку от первого ип в адрес застройщика. говорят, что есть справка о полной оплате. есть ли риски при такой сделке без платёжки в адрес застройщика? платёжка от второго дольщика в адрес ИП есть. Ну то есть может ли застройщик признать дду недействительным по причине неоплаты и будет ли справка подтверждать оплату? интересует судебная практика

Налоговый вычет при покупке недвижимости. Я приобрел квартиру в 2016 году по ДДУ. Собственность оформил в октябре 2019 года. На последнем месте работы по найму с сентября 2018 до июня 2019 года. Подскажите, могу ли я каким-то образом получить налоговый вычет на квартиру? Ранее ни чего не оформлял.

Подали в мировой суд на застройщика на взыскание процентов за просрочку передачи квартиры по дду. На момент подачи в суд квартира не была оформлена в собственность, так как застройщик сильно затянул с постановкой дома на кадастр. Суд отказал, мотивируя что нет объекта судебного разбирательства. Можно ли повторно обратиться в тот же суд , оформив право собственности на квартиру?

Добрый день. ПЕРЕЖИВАЮ в части следующего: Покупали квартиру и в августе 2019 зарегистрировали ДДУ в Росреестре. Ипотеки нет. Вчера перед получением ключей и подписывании акта приема-передачи квартиры обнаружил опечатку в моих данных паспорта , в части кода подразделения . Опечатка в 1 цифре. В итоге акт подписали уже с правильными данные. Вопрос: при подаче в мфц для оформления собственность я прикладываю дду и акт приема передачи. Могут ли отказать в регистрации из-за опечатки , что в одном документе код один , а в акте другой ? Как правильно поступить , чтобы в ЕГРН данные были уже с правильным кодом подразделения ? Требуется ли обратить на это внимание в мфц ?

Здравствуйте, приобрела квартиру, которая ещё строится по договору дду вне брака, первоначальный взнос большую часть платила, но немного добавил будущий муж. Потом мы поженились, месяцев 10 платили ипотеку в браке, сейчас планируем развестись, живем отдельно, 2 месяца плачу только я, хотя ещё в браке. Подала на развод. Хочу продать жилье, может ли на что то претендовать муж, кроме своей части первоначального взноса и половины ипотеки. Ведь за это время квартира выросла а цене, хотя ещё объект не сдан, спасибо

Работаю в ГБЗУ ТО Областной больнице в селе. Штат на сегодняшний день полностью укомплектован. И теперь нас обязывают работать в две смены, где вторая смена предполагает работу до 20.00 два- три раза в неделю. Я мать четырёх детей, двое из которых обучаются в начальной школе, двое посещают ДДУ. Младшему ребенку исполнилось три года. Детский сад дежурная группа работает до 18.30. Муж работает в городе и возвращается на рейсовом автобусе не ранее 19.00. Свекры живут в соседней деревне и прийдется детей им забирать к себе домой до нашего с мужем.возвращения. Имею ли я право отказаться от работы в вечернее время, нарушаются ли права моих детей (школьные задания прийдется выполнять в позднее время). У свекрови снижение слуха и оперирована по замене шейки бедра (хромает).Свекор не занимается с внуками.