ДДУ

Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ. Подскажите, пожалуйста, если застройщиком нарушены условия договора и требования Постановления 442 от 23.03.22 (объект ДДУ не передан дольщику в срок, установленный договором; в связи с наличием разногласий по перечню недостатков застройщиком не инициирован осмотр объекта ДДУ с экспертом; недостатки не устранены в срок 60 дней) возможно ли взыскание неустойки с застройщика? На какие нормативные акты можно сослаться? Дом сдан в эксплуатацию, дольщиком написано несколько претензий в адрес застройщика, дефекты подтверждены заключением эксперта (был приглашён дольщиком на первом осмотре). Срок передачи объекта по ДДУ 01.10.22. Спасибо!

Добрый день. Была приобретена квартира по ДДУ в июле 2019 года и оформлена в собственность. Была куплена в ипотеку квартира в феврале 2022г. Дом на стадии строительства. Будет ли налог при продаже в 2023 г квартиры, купленной в июле 2019 г. спасибо

Доброго времени суток. Приобрела квартиру по ДДУ. Дом сдан. Акт приемки еще не подписан, застройщик устраняет недостатки. Дом многоквартирный (150). На весь дом около 10-12 парковочных мест. У нас в городе действует решение Об утверждении Местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования, где прописаны нормативы для МКД, на 80 кв.м. общей площади квартир - 1 машиноместо, приблизительно получается 116 машиномест. Можно ли как-то привлечь застройщика за несоблюдение нормативов?

Здравствуйте, если составить брачный договор, при ипотеке дду. 1) Если заёмщик не платежеспособный, смерть, инвалидность(жена может гасить дальше ипотеку, не изымут квартиру, т. к она там ни кто) 2) Если брачный договор, рождается 2ой реб, можем ли использовать мат капитал, на погашение(с какими итогами) 3) Если нет б/договора, заёмщик не платеже способен, смерть, инвалидность(т.к жена имеет долю, она попадает под всё долги и платежи?)

Я не состояю в браке и купил в ипотеку квартиру новостройке (ДДУ со сдачей через 10мес, первоначальный взнос мои личные средства - 80%). Если я правильно понимаю в случае если я заключу брак до вступления в собственность (~ через 12мес), формально собственность будет совместная, и в случае развода (когда уже ипотека будет погашена) квартира может поделиться пополам. Либо мне придётся через суд доказывать, что мне должна принадлежать большая доля (скажем 90% и 10%, с учётом доп. затрат на ремонт в браке), но я не уверен, что в этом случае суд встанет на мою сторону. Так ли это? Какие у меня есть варианты? Можно ли составить брачный договор до брака, по которому квартира будет в моей личной собственности, таким образом в случае развода я например буду должен выплатить только половину платежей за ипотеку и половину трат на ремонт, а квартира останется полностью за мной?

Добрый день. Отцу по наследству досталась квартира. Отец единственный собственник в ней. Дом под снос. При сносе дома ему предоставили квартиру в новостройке. документально оформлялось все так: Застройщик якобы выкупает старую квартиру в доме под снос. И за эти же деньги дает квартиру в новостройке рядом по договору долевого строительства. Соответсвенно на руках документы купли-продажи старой квартиры, которая была унаследована отцом и дду новой квартиры. Стоимость обеих квартир одинаковая. доплат не было. имеется акт взаиморсчетов, что деньги с проданной квартиры идут в зачет новостройки, которую предоставил застройщик. Сейчас отец хочет продать новостройку. Вопрос, нужно ли согласие матери(супруги)? Появились ли у матери права на квартиру в новостройке если никаких доплат из общесемейного бюджета не было на приобретение новой квартиры? или можно без согласия продать отцу квартиру, так как изначально он был наследником в старой квартире??

Фактически Купленная по ДДУ квартира оказалась меньше проектной на 1,3 кв.м. Согласно договору застройщик выплачивает средства, если квартира меньше более чем на 1 кв.м. Сейчас застройщик согласился выплатить средства, но за 0,3. Скажите , верно ли это? Или он должен выплатить за всем1,3 кв.м? На каком нпа я могу основываться?

Добрый день. В августе 2015г, в браке, муж приобрёл студию в новостройке, 100% оплата. В 2016г. строительство заморозили, ДДУ расторгли, частично взыскали задолженность с застройщика по судебному решению. В 2018г. Росреестр регистрирует расторжение ДДУ. Застройщик в процессе банкротства. В октябре 2020г. доплатили до стоимости квартиры и включены в реестр требований о передаче квартиры. В семье также есть 2-х комнатная квартира, приобреталась в браке, титульный собственник-жена. Сейчас новостройку сдали. 1.Скажите, пожалуйста, когда можно продать студию, чтобы не платить налог? Если ДДУ расторгнут в Росреестре, 100% оплата в 2015г, доплата в 2020г. 2.Можно считать студию в новостройке единственным жильём мужа и воспользоваться правом на продажу через 3 года без налога? 3.Можно считать полностью оплаченной квартиру в 2015г?

Доброе утро, в июле 2022 года оформили ДДУ на покупку квартиры, по условиям застройщика (типа акция) перевели на счёт эскроу 20%, остаток нужно оплатить в течении 6 месяцев, на конец рассрочки решили оформить ипотеку, застройщик требует подписать доп соглашение о переходе на ипотечную оплату и перевести на его счёт 50 тыс. рублей. В договоре не сказано про способы внесения остатка суммы на счёт эскроу. Правомерны ли требования застройщика? Заранее благодарю.

При приемке квартиры обнаружил дефект: на лоджии торчит несущая балка. Письменно отправил претензию застройщику с просьбой устранить. Застройщик не устранил. Объяснил это тем, что несущую балку они не имеют права трогать. Можно ли взыскать в таком случае денежную компенсацию? Это при условии, что площадь лоджии увеличена на 0,5 кв метра (в дду площадь меньше).