ДДУ

Добрый вечер! В ДДУ один участник - мой супруг. Квартира приобретена в ипотеку. В кредитном договоре мы оба являемся созаемщиками. В данный момент хотим внести изменения в договор ДДУ и добавить второго участника - меня, для того чтобы при получении квартиры в собственность мы были оба собственниками и имели равные доли. На этапе заключения договора мы были в браке. Сейчас в том же статусе. Как внести изменения в данном случае?

Вступили в наследство, наследников несколько. Нотариус сказал оценить квартиру по ДДУ для включения в наследственную массу. Если я оплачу оценочную услугу, то как будут распределяться расходы на оценку? Какая процедура по взысканию с иных наследников таких расходов? Если согласно ст 1172 ГК При отсутствии соглашения оценка наследственного имущества или той его части, в отношении которой соглашение не достигнуто, производится независимым оценщиком за счет лица, потребовавшего оценки наследственного имущества, с последующим распределением этих расходов между наследниками пропорционально стоимости полученного каждым из них наследства. То согласно ст 1174 ГК требования можно предъявлять к иным наследникам. Как предьявить? Чем регулируется процедура?

Здравствуйте. Застройщик выдает только платные справки о полной оплате договора ДДУ. Скажите пожалуйста какой пакет документов для росреестра может заменить справку о полной оплате ДДУ, если я планирую делать переуступку!?

Добрый день, квартиру по дду купили с супругом и оформили договор на двоих, сейчас развелись, как оформить собственность в равных долях? Претензий к друг другу не имеем. Обязательно это делать через нотариуса или через суд?

Купили квартиру в ипотеку по договору долевого участия, дом ещё строится. Материнский капитал указали, как часть первоначального взноса. Для перечисления маткапитала обращались в МФЦ 3 раза. Всё время приходил отказ из-за неправильных формулировок, которые называл сотрудник МФЦ. В отделе продаж уже вышли все сроки перечисления денежных средств и застройщик собирается разрывать ДДУ, как быть в этом случае? Если не перечисляют маткапитал, чья это вина? Какие есть варианты не разрывать ДДУ?

Здравствуйте. Я купил квартиру у первого собственника, который, в свою очередь, покупал по ДДУ. Моя покупка была оформлена практически сразу после сдачи дома. По условиям ДДУ предусмотрено остекление балкона. Но квартира по факту принята без этого. Сейчас идёт бесплатное застекление застройщиком квартир , которые были также проданы по ДДУ, но во владении первых собственников. Мы обратились с просьбой провести остекление, но нам отказывают, ссылаясь на то, что ДДУ был заключен не с нами, а с первым собственником. А нам они ничего не должны. Хотел бы спросить так ли это, мне кажется, что я являюсь правопреемником и соответственно имею право требовать проведения остекления бесплатно.

купила квартиру в 2014г по переуступке прав ДДУ. В тот же момент оплатила полную стоимость 100%. Застройщик обанкротился, после достроя через суд передали ее мне в собственность в 2020г. Продала в 2021г ее. Правильно ли понимаю, что согл. ст. 217.1 НК РФ не должна платить налог с дохода при продаже, т.к. минимальный пред.срок владения считается с даты полной оплаты, а не регистрации собственности?

Здравствуйте! Нам необходимо сделать согласие супруги на продажу одной квартиры и согласие на переуступку прав по дду на другую квартиру находящиеся в России из Турции, вопросы; 1. Можно оформить обе квартиры одним согласием? 2. Какая формулировка используется в согласии при переуступке прав по дду?

По договору ДДУ куплена квартира, муж единственный собственник, оформлена ипотека на него и я (жена) как созаемщик, ДДУ оформлен в браке. На данный момент дом построен, идет процесс приемки, получения ключей, оформляют в собственность. По генеральной доверенности мне не дали принять квартиру и получить ключи, так как должна была быть доверенность по форме застройщика, пока муж был жив. Сейчас муж умер. По завещанию всего его имущества перейдет ко мне. У меня нет спешки с фактическим получением квартиры и пользованием ей. Но возникают вопросы касающиеся взаимных обязательств с застройщиком и моих перед банком :1) как я должна исполнять обязательства перед банком в части оформления закладной, если квартира не может быть в моей собственности ближайшие полгода? 2) что делать с процессом приемки квартиры - оплата ком услуг, доплата за доп метры, тем что застройщик через 60 дней может сдать квартиру в одностороннем порядке, а я не смогу оценить наличие дефектов?

Здравствуйте. В 2014 году была преобретенна квартира 1 комната(единственное жилье) по договору ДДУ. Документы на собственность получили в 2019году. В 2021 продали и купили другую квартиру 3 комнаты с целью улучшения жилищных условий. Налоговая отказывает в вычете из-за того что это якобы после покупки другой квартиры не является единственным жильём. Хотя первая была продана до покупки второй. Можно как-то повлиять на нологовую вычет по зокану можем ещё с 1 милина получить.

Добрый день. Вопрос про возврат НДФЛ по квартире. Суть: В октябре 2019 оформил ипотеку в Сбербанке под 10% годовых. В январе 2021 рефинансировал эту ипотеку в банке Санкт-Петербург под 4.65% ипотека оформлялась по ДДУ, акт приема-передачи подписан в декабре 2021, регистрация в росреестре: январь 2022. стоимость квартиры: 3 790 000р. объем выплаченных процентов по ипотеке в Сбербанке: 440 00р. (2019-2021г) объем выплаченных процентов по ипотеке с банке Санкт-Петербург 110 000р. (2021г) в договоре банка Санкт-Петербург прописано, что договор с целью рефинансирования ипотеки в Сбербанке. в данный момент продолжаю выплачивать эту ипотеку в банке Санкт-Петербург. мой выплаченный государству НДФЛ 2021 год: 259 000р 2020 год: 240 000р. 2019 год: 235 000р. Вопрос: 1. могу ли я подать на возврат основного вычета в 260 000р. по справке из Сбербанка (на руках справка, что ипотека выплачена и закрыта) + часть процентов по ипотеке за период 2019-2021(январь). 2. могу ли я вместе с документами из Сбербанка на основной вычет + проценты по ипотеке подать документы на вычет по процентам в банке Санкт-Петербург за 2021г. (февраль-декабрь). Т.е. суть вопроса: можно ли вернуть основной вычет в 260 000р. по первому банку, если ты все равно продолжаешь выплачивать эту ипотеку на эту квартиру, но у же в другом банке после рефинансирования. 3. Если нельзя, то какие могут быть последствия для меня, если я сначала получу возврат в 260 000р + проценты по Сбербанку, а после подам на возврат процентов в банке Санкт-Петербург на эту же ипотеку и далее ежегодно буду подавать на проценты, пока не выберу 390 000р.

Здравствуйте! В декабре 2019 года была куплена квартира в строящемся доме по переуступке (ДДУ). Цена покупки квартиры: 10 млн. рублей. Из 10 млн: 8млн - свои средства, 2 млн - ипотека. В декабря 2021 года квартира была продана также по переуступке (ДДУ) за 15 млн. рублей. Допустим, что за 2 года я заплатил в банк процентов по ипотеке - 400 тыс. рублей. Как я понимаю, мне нужно заплатить 13% с разницы между доходом и расходом, т.е. 13% от 4,6 млн (15 - 10 - 0,4). Вопрос такой: могу ли я применить какие-нибудь налоговые вычеты, чтобы уменьшить сумму налогов? Если да, то какие? Могу ли я применить налоговый вычет для компенсации процентов по ипотеке? Могу я применить имущественный налоговый вычет? Или какие-то другие вычеты. За все время никаких налоговых вычетов не проводилось. Меня настораживает тот момент, что физически квартиры как при покупке, так и при продаже не было... Была только переуступка прав.

Покупаем квартиру у юрлица, которое купило эту квартиру у физлица в июле 2018г. т.е. более 3 лет назад. Физлицо получило собственность на эту квартиру в феврале 2018г. на основании ДДУ заключенного в июле 2015г. им с застройщиком ООО СК ИМПУЛЬС. В августе 2019 этого застройщика объявили банкротом. Нет ли у нас риска попасть в конкурсную массу банкрота?