ДДУ

Здравствуйте. Купил квартиру у застройщика за наличный расчет по договору займа.чеки есть. Дду зарегистрирован в Росреестр.Подписан акт приема передачи. Получил ключи.Инвесторы подали на банкротство. Суммы очень большие. Возможно подадут на оспаривание сделки. Что делать?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по делению имущества при разводе. В 2019 году с мужем приобреталась квартира по договору ДДУ за 4,5 млн руб. Часть денег (2 млн руб.) дала родственница мужа с продажи своей квартиры в др городе. Было вложено в ремонт большое количество средств. С учетом сдачи дома, ремонта и роста цен на данный момент оценка квартиры по авито 20 млн руб. Как будет оцениваться моя доля? Как 1/4, так как половину дала родственница, а оставшуюся половину мы поделим полностью)? Дело в том, что мы покупали черновую квартиру по ДДУ, как будет делиться рост стоимости квартиры после не сдачи, и средства вложенные на ремонт? Все это время пока сдавалась квартира и мы производился ремонт мы жили у моих родителей, они на время уступили нам квартиру, чтобы мы могли купить квартиру по дду. Если бы квартира приобреталась после сдачи сразу с ремонтом, то 2 млн составили бы 1/4 или 1/5 часть от стоимости квартиры. Можно ли вернуть мужу стоимость той квартиры в этом же доме по текущей рыночной цене (на данный момент 3,5 млн руб)? Или если нельзя, то можно ли увеличить до половины стоимости квартиры мою долю при условии, что ребенок останется жить со мной?

я супруга, покупаем квартиру в ипотеку с мужем ,я являюсь созаемщиком ,меня должны внести в дду? И нужно ли мое согласие если меня впишут в дду как созаемщика ,согласие на покупку квартиры (в ипотеку)

Я заключил договор ДДУ с застройщиком. В одном из пунктов договора указано, что я ознакомлен с Проектной документацией. До подписания ДДС я просил (письмом) Застройщика исполнить этот пункт договора и предоставить мне Проектную документацию для ознакомления. Мне пообещали ее предоставить путем ознакомления в офисе компании, при этом запретили копирование, фотографирование и т.п. Документов в ПД много. Сходил 1 день ознакомился только с 2 разделами ПД. На следующий день у меня была назначена сделка. Я доверился Застройщику подписал договор ДДУ. На следующий день мне уже не дали знакомиться с остальными разделами ПД: типа, вы же договор подписали, там сказано, что ознакомлены с ПД. Хочу признать не действительным пункт договора об ознакомлении с ПД. На что, на какие нормы ГК, ФЗ ссылаться в претензии, в иске в суд?

Здравствуйте. Если квартира в строящемся доме была куплена на мои личные деньги до брака (рассрочка по ДДУ была полностью погашена до свадьбы), но право собственности я получил уже будучи в браке (дом был введен в эксплуатацию уже после свадьбы), при разводе и разделе имущества такая недвижимость будет считаться общей собственностью супругов или моей личной собственностью? Будет ли супруга иметь право на эту недвижимость?

Здравствуйте, я нахожусь в браке, с мужем планируем приобрести квартиру ДДУ, семейная ипотека, но ипотека берётся на мужа, в договоре ДДУ указаны только муж и ребёнок, могу ли я как супруга в дальнейшем претендовать на долю в квартире, в случае развода?

Приобрел квартиру в строящемся доме в ипотеку по договору ДДУ. По условиям договора срок ввода дома в эксплуатацию - 2 квартал 2025 года, срок передачи объекта строительства - в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию. Получил вчера бумажное уведомление от застройщика о переносе сроков ввода в эксплуатацию на 3 месяца - до 3 квартала 2025 года. Согласно договору, застройщик обязан выплатить неустойку при переносе сроков строительства в размере 1/150 ставки рефинансирования на день исполнения обязательства. Однако, насколько мне известно, в данный момент продлен мораторий на взыскание неустойки и убытков по ДДУ. Вопросы есть следующие: - Верно ли я понимаю, что с учетом моратория неустойки мне не полагается? - Застройщик пригласил в офис на подписание ДС к Договору ДДУ. Нужно ли мне получить от застройщика какие-либо дополнительные подтверждения переноса сроков? Например, для случая, когда сроки будут перенесены повторно, но мораторий возможно действовать не будет? - На какие моменты, исходя из практики, стоит обратить внимание при подписании ДС к ДДУ? Спасибо!

Добрый день. По ДДУ приобрел квартиру в Новостройке в Лен.области. В ДДУ в пункте 1.1 указано что «квартира передается участнику долевого строительства»: и в одной из строк написано: - одна из створок поворотно откидная. При приемке 08.02.25 квартиры обнаружил ряд замечаний и что нет поворотно откидных створок ( а единственное окно, в квартире студии, не открывается). Написал все замечания в смотровой справке листе: и указал о поворотно-откидной створке, точнее ее отсутствии. При этом акт п.п. подписал. В акте также прописано что одна из створок поворотно откидная. Далее суб подрядная организация, от строительной компании, производила отделочные работы. Т.к. в договоре прописана чистовая отделка и описано то что она производиться в течении полугода с момента подписания акта. Когда пришел на приемку «отделки»: 10 июля 2025 года, то обнаружил ряд замечаний + то что так ничего и не исправляли со створкой, она осталась не поворотно-откидной. Представитель отделочников/застройщика утверждал что были внесены изменения в проект, установленны КИВы, поэтому «так у всех». Но на мои замечания о том что «никто моего согласия не спрашивал»: сказал что нужно писать в отдел «клиентского сервиса, чтоб они им обсудили/договорились и возможно дали указания сотрудникам внести изменения». Что я могу требовать в данной ситуации? Какие мои шансы на замену створки или получение финансовой компенсации? Как мне написать «Предсудебную претензию»?

Здравствуйте. Вопрос касается порядка постановки на очередь в детский сад. Ребёнку 2 месяца. Постоянная регистрация у ребёнка и матери в одном городе. Сейчас строится квартира в Санкт-Петербурге (есть ДДУ). Предполагается что на момент сдачи квартиры ребёнку будет 1 год и 2 месяца. Можно ли встать в очередь в детский сад сейчас не имея регистрации по месту прибывания в Санкт-Петербурге. Есть возможность оформить временную регистрацию в соседнем от строящегося доме. Стоит ли это сделать ради постановки в очередь?