Хочу продать квартиру, но как понять попадаю я под налог или нет?

Здравствуйте!

Квартира была куплена переуступке прав по ДДУ 06.04.2020

Считать нужно от этой даты, то есть налога уже не будет (п.2.1 ст.217.1 НК РФ)

Здравствуйте, Катасонов!

Для недвижимости, приобретённой по договору купли-продажи, срок владения отсчитывается с даты государственной регистрации права собственности.
Для недвижимости, купленной по договору долевого участия в строительстве (ДДУ), срок владения исчисляется с момента полной оплаты по такому договору. При этом дополнительная оплата в связи с увеличением площади объекта не учитывается.

В вашем случае по  переуступке прав по ДДУ 06.04.2020 

Если остались у вас вопросы  пишите мне  в  Сообщения

Отблагодарить

Квартира была куплена переуступке прав по ДДУ 06.04.2020 (именно в эту дату сделка была зарегистрирована в росреестре) В собственность квартиру я получил по решению суда от 07.09.2021 (Застройщик банкрот) государственная регистрация права по ЕГРН 06.10.2021 Подскажите на какую дату ориентироваться чтобы понять придется ли платить налог с продажи квартиры

 Добрый день! В данном случае коллеги не правы и срок владения надо отсчитывать в конкретно Вашей ситуации с даты вступления в силу решения суда если им признано право собственности на квартиру. Ни с даты приобретения прав по ДДУ и ни с даты государственной регистрации. По данному вопросу есть множество разъяснений Минфина, напр.

Из обращения следует, что налогоплательщиком в 2005 г. приобретена квартира на основании договора о долевом участии в строительстве жилого дома. Ввиду банкротства застройщика право собственности на квартиру было признано за налогоплательщиками на основании решения суда, которое вступило в силу в 2009 г. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру получено в 2011 г.
Поскольку право собственности налогоплательщика на квартиру признано решением суда, моментом возникновения этого права является дата вступления в силу решения суда.