Арендаторы

здравствуйте. недвижимость нажита совместно в браке. зарегистрирована на супруга. оба ИП. с нового года супруга будет сдавать данную недвижимость в аренду (УСН %). нотариальное согласие от супруга есть. Но, арендаторы требуют документ- основание для сдачи в аренду помещения , особенно федералы, где договора подлежат регистрации в Росреестре , т.к. договор от супруги как Арендодателя. Является ли документом-основанием согласие супруга или между супругами можно заключить какой-то договор? что писать в преамбуле Договора? действует на основании чего? СПАСИБО

Добрый день. Пришло письмо из налоговый в почтовой ящик. В нём - нам известно,что у вас несколько квартир,мы предполагаем что вы сдаете квартиры. Если да сдайте 3 НДФЛ , если нет напишите письмо. Что делать?) деньги беру только налом, действующие арендаторы никому никуда договор не показывали. С прежними арендаторами в конфликт не вступал. Также живёт в одной квартире брат, договора нет, платит ку сам

Администрация района сдавала в аренду муниципальные земельные участки 15 соток по цене 1900 руб. в год сроком на 5 лет. Арендаторы взяли эти участки в аренду, платят арендную плату и одновременно продают эти участки по договору уступки права требования по цене 500 000 - 550 000 руб. за участок. Никаких улучшений участков не производят. В администрации говорят, что такие действия правомерны. Что вызывает сомнения. Правомерны ли действия арендаторов и администрации? Ведь администрация получает фактически копейки за аренду, а недобросовестные арендаторы наживаются. С уважением, Вадим

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если у арендаторов в съёмной квартире рождается ребёнок, появляются ли у арендаторов какие то дополнительные права на квартиру или её аренду, в связи с рождением малыша? Арендаторы в квартире не зарегистрированы, проживают на основании договора аренды между арендодателем и арендатором (договор нотариально не заверен). Можно ли расторгнуть договор и выселить арендатора если обнаружится что арендатор беремен? Спасибо!

элсчетчик стоит в подстанции в элсетях, 26 .11. по акту он сломался,меня оповестили 30.11 ,с15.10.помещение полностью пустовало,съехали арендаторы,даже свет не включался.с 25.11 понемногу стали производить ремонт новые арендаторы,а на след.день сломался элсчетчик,компанию смутило отсутствие показаний,показания сняли вовремя,20.10.когда забирала счет за октябрь,предупредила,что помещение освободилос и не будет работать временно, до 25.11.как должен производиться расчет за ноябрь? мне предоставили счет на 8000 по показаниям ноября 19 года.Теперь я стала сомневаться,действительно ли счетчик сломался

Добрый день. В нашем помещение, в следствии ремонта УК, случился потоп. Пострадали материальные ценности в виде товара и расходных материалов к технике. Мы арендаторы помещения написали акт претензии арендодателя на сумму ущерба. Однако он ссылается на то, что возместит только сумму пострадавшей мебели, а сумму остального он возмещать не будет, так как это не зона его ответственности. Правомерно ли это? Так же указывает, что в других случаях затопления, вся ответственность будет лежать на нас. Этого пункта нет в договоре. Законно ли это внесение? Фото ответа прилагаю

У меня такая ситуация. В феврале прошлого года у меня убили брата. У него было помещение,которое он сдавал в аренду. Мама вступила в наследство после его смерти на половину,т.к. у него есть несовершеннолетний мы. В сентябре этого года умерла мама. Сейчас я подала заявление на наследство. Арендаторы помещения отказываются платить за аренду пока я им не предоставлю договор на аренду. Посоветуйте пожалуйста что мне делать?

Добрый день! Умер отец. наследников трое: вдова, несовершеннолетний сын и я (дочь от первого брака). Отец был болен (3 инсульта в разные годы и сердечная недостаточность). У отца осталась квартира, загородный дом и гаражное место в кооперативе. Квартира была им приватизирована на него одного еще при жизни деда. гараж в кооперативе приобретен еще в браке с моей мамой (при разводе мама не подавала на раздел имущества). 1. правильно ли я понимаю, что все перечисленное имущество будет делиться по равным долям (по 1/3)? 2. я за отцом ухаживала (но с ним не жила), устроила его в реабилитационный центры после инсультов, устраивала в больницу (мои подписи стоят в документах на приеме отца в реабилитационный центр и в больницах). Старалась быть рядом по мере возможности (он жил с женой и несовершеннолетним сыном и в чужую семью не лезла). Можно ли увеличить мою долю в наследстве? 3. Отец и его семья жили за счет сдачи квартиры. Сейчас квартира находиться в жутком состоянии (арендаторы ничего там не делали, и отец с женой тоже). Можно ли за женой признать как недостойной наследницей (квартира в ужасном состоянии) не на всю долю ее долю (1/3), а на часть о доли и, выделенную часть разделить между мной и братом?

Добрый вечер ! В марте 2019 года был приобретен участок 13 соток категории земель для использования ЛПХ у администрации с/п через аукцион . После чего был получен свидетельство на право собственности. В 2020 ГОДУ Началось строительство заложили фундамент , провели коммуникации, газ до границе участка и т.д Как вдруг явились арендаторы леса и сказали что это не законно и что земельный участок находится на территории лесфонда т.е есть наложение границ. Что делать ?

Добрый вечер, уважаемые эксперты. Еще один вопрос на тему субаренды. Дано: Есть основной договор аренды помещения, который был преждевременно разорван арендодателем(владелец помещения) и арендатором по причине, что арендатор не выполнял обязательства по оплате арендных платежей. Есть субарендатор, у которого с арендатором был заключен договор субаренды, в котором было прописано, что в случае разрыва основного договора арендатор возвращает субарендатору 100% средств вложенных в ремонт согласно сметы приложенной к договору. Сроки возврата прописаны, но вероятно будут затянуты арендодателем. Субарендатору предлагают заключить новый договор с уже новым арендатором, на менее выгодных для субарендатора условиях. Вопрос. Если субарендатор подаст в суд на прошлого арендатора с требованием возместить убытки, то на срок судебного разбирательства субарендатор может продолжить пользоваться помещением? Уведомлений никаких не приходило, старый арендатор на контакт не выходит. Договор субаренды зарегистрирован в росреестре. Т.е. нужно понять возможно ли законно временно "заблокировать" помещение, дабы склонить нового арендатора вернуться к прежним условиям субаренды. P.S. Доп. информация для лучшего понимания ситуации. Старый и новый арендаторы находятся в сговоре и водят владельца помещения за нос, обещая после заключения нового договора выплатить все долги, не давая тем самым субарендатору заключить прямой договор с владельцем помещения.

Приобрёл квартиру на втором этаже в новостройке. На первом этаже подо мной собственник нежилого помещения сдаёт его в аренду частным предпринимателям, которые производят шум (промышленные холодильники и пр.), проникающий в квартиру (постоянный гул). Арендаторы часто меняются (1-2 раза в год), с каждым из них пытаюсь урегулировать вопросы по снижению шума, как правило, они не хотят ничего устранять, даже за мой счёт. Профессиональная шумоизоляция, которую мне сделали в квартире от данного типа шума не спасает. Специалисты-акустики говорят, что для решения проблемы необходим монтаж шумоизоляции в самом нежилом помещении (изоляция источника шума), однако собственник нежилого помещения делать шумоизоляцию отказывается. Есть ли закон, обязывающий собственника нежилого помещения сделать шумоизоляцию при сдаче помещения в аренду? Обращение в Роспотребнадзор проблему не решает – штрафы в одну тысячу рублей никого не напрягают. Евгений.