8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
589 ₽
Вопрос решен

Однако он ссылается на то, что возместит только сумму пострадавшей мебели, а сумму остального он возмещать не будет, так как это не зона его ответственности

Добрый день. В нашем помещение, в следствии ремонта УК, случился потоп. Пострадали материальные ценности в виде товара и расходных материалов к технике. Мы арендаторы помещения написали акт претензии арендодателя на сумму ущерба. Однако он ссылается на то, что возместит только сумму пострадавшей мебели, а сумму остального он возмещать не будет, так как это не зона его ответственности. Правомерно ли это?

Так же указывает, что в других случаях затопления, вся ответственность будет лежать на нас. Этого пункта нет в договоре. Законно ли это внесение? Фото ответа прилагаю

  • 1605167838491
    .jpg
, Марианна, г. Новосибирск
Олег Васев
Олег Васев
Адвокат, г. Ижевск

Здравствуйте. 

Законно ли это внесение? Фото ответа прилагаю

Марианна

для полноты картины надо видеть конечно полностью договор. В силу ст. 616 ГК РФ

2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. 

Фактически цитата арендодателя скопирована с ГК РФ практически полностью. в целом его видение верно, если только именно по Вашей вине будет причинён какой-либо ущерб.

Однако он ссылается на то, что возместит только сумму пострадавшей мебели, а сумму остального он возмещать не будет, так как это не зона его ответственности. Правомерно ли это?

Марианна

частично тоже верно, поскольку не его действиями причинён ущерб и Вам надо судиться с УК  и с них взыскивать ущерб. В силу ст. 1064 ГК РФ

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

По общему правилу, в силу ст. 210 ГК РФ

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как видно из статьи, правило бремя содержания может быть изменено, что и случилось в Вашей ситуации, плюс опять же ответственна УК за данное затопление, если они проводили работы в своей зоне ответственности, то все вопросы к ним. Как вариант сейчас направить претензию УК с просьбой возместить ущерб. И если откажутся — направить иск в суд. А арендодателя привлечь к процессу как 3 лицо.

1
0
1
0

Потоп актом зафиксировали?

0
0
0
0
Марианна
Марианна
Клиент, г. Новосибирск
Да, его приняла УК, так как изначально было решено, что это их вина. Однако, в последствии решили что это вина арендодателя. И акт переписали на их имя
Похожие вопросы
1800 ₽
Автомобильное право
Мы не очень разбираемся в подобных вопросах, поэтому хотели уточнить, нет ли и тут подвоха?
Добрый день. Столкнулись с проблемой возврата авто при покупке у дилера, занимающегося продажей авто с пробегом. На следующий день после покупки мы узнали о том, что в прошлом авто было сильно повреждено и утоплено. Фирма отказывается забирать машину и возвращать деньги на том основании, что вся информация по авто была в открытом доступе, мы могли её найти. Я согласна, что мы сами виноваты, что не проверили информацию, но мы новички в этом деле, не знали о существовании подобных баз и как честные и порядочные люди ожидали этого и от фирмы, поверили на слово, а нас обманули. Дело осложняется тем, что сделка была оформлена на физическое лицо, их менеджера, а не на фирму. И в тексте договора есть пункт о том, что за обнаруженные скрытые изъяны продавец не несёт ответственности. Приведу здесь наше письмо фирму, чтобы был понятен масштаб проблемы. Договор тоже прикреплю. Сначала фирма наотрез отказывалась забирать авто, но после получения письма нам позвонили и предложили следующий выход - мы отгоняем авто к ним, они продают его, после чего возвращают нам деньги. Либо, если какое-то другое авто продастся раньше, они также вернут деньги. Я так понимаю, наши деньги они уже вложили, раз предлагают такую схему. Также менеджер, на которого оформлен договор, часто бывает в разъездах (пригоняет машины), поэтому они спрашивают, от чьего имени продавать машину - от нашего или от имени Владимира (во втором случае продажа может затянуться). Но если продавать от нашего имени, получается, нам придётся ещё и заплатить налог от продажи? Мы не знаем, как лучше поступить. Ещё есть две детали, после которых, как нам кажется, они решили пойти нам навстречу: Авто выставлялось на Авито от одной фирмы, но подписывали мы его и отдавали наличную часть денег в кассу фирмы с другим именем. Всё это делалось через физическое лицо. Это наталкивает на мысль, что задействована какая-то серая схема, которая может вызвать вопросы у налоговой. Это действительно так? Также они очень настаивали, чтобы мы поскорее зарегистрировали авто на себя, говорили, что помогут сделать это вне очереди, понадобится приехать в ГИБДД с ксерокопией паспорта. Мы не очень разбираемся в подобных вопросах, поэтому хотели уточнить, нет ли и тут подвоха? Также директор фирмы грозился отправить наше письмо юристам, якобы там есть угрозы от нас, он заботится о своей репутации и т.д. Но никаких угроз там нет, мы просто сообщили о законных действиях, которые собираемся предпринять, если они откажутся поступать по-человечески. Пожалуйста, подскажите, как нам действовать. Мы договорились, что завтра привезём авто к ним и оставим там до момента покупки. Я планирую при сдаче записать на видео авто со всех сторон, чтобы было видно, что мы возвращаем его в том же состоянии, что и забирали у них, а также предложить написать взаимную расписку об этом. После обмана я уже ожидаю от них чего угодно. Извините за сумбур, мы в растерянности, для нас это очень большая сумма и мы боимся, как бы нас снова не обманули. Надеемся на вашу помощь.
, вопрос №4128741, Юлия Теплякова, г. Нарьян-Мар
Семейное право
По просьбе дочери взяла ипотеку на 10 лет для нее (т.к она и ее гражданский муж официально не работают)
По просьбе дочери взяла ипотеку на 10 лет для нее (т.к она и ее гражданский муж официально не работают). Взносы на ипотеку переводили год,а сейчас дочь говорит что он переводить не будет так как я не прописываю его постоянно в этой квартире. Я им говорю пока не выплатите ипотеку только временная прописка от меня ему .А на временную прописку он не согласен. Права ли я ? и что делать,дочь перестала общаться со мной.
, вопрос №4128504, Ольга, г. Москва
Недвижимость
Суть моей дилеммы: на данный момент имеется кадастровая стоимость квартиры, необходима ли независимая оценка рыночной стоимости квартиры, если состояние квартиры обусловлено только моими затратами?
Добрый вечер! Следующая ситуация: я и моя сестра являемся собственниками квартиры, я намерена выкупить её долю. Переехали мы в квартиру без ремонта, со старыми коммуникациями, окнами, дверями и т.д. За пять лет жизни я потратила на ремонт значительную сумму (обновила и коммуникации, и окна, и отделку практически во всей квартире, полы, двери и прочее), в то время как сестра не была в этом заинтересована и не вложила ни рубля. Суть моей дилеммы: на данный момент имеется кадастровая стоимость квартиры, необходима ли независимая оценка рыночной стоимости квартиры, если состояние квартиры обусловлено только моими затратами? Я в хороших отношениях с сестрой, но платить за оплаченный мною же ремонт я не хочу. И хотелось бы при обсуждении вопроса стоимости выкупа доли опираться на мнение юристов.
, вопрос №4128118, Ксения, г. Санкт-Петербург
Все
Мне назначил суд выплачивать алименты в твёрдой денежной сумме
Мне назначил суд выплачивать алименты в твёрдой денежной сумме, в решении суда ничего нет про индексирования суммы. Судебный пристав направил мне исполнительный лист про индексацию суммы. Но я не согласна с этим так как в решении суда мне назначена сумма для выплаты. Мне нужно написать заявление к начальнику судебных приставов, как правильно составить его?
, вопрос №4127923, Екатерина, с. Луганск
Военное право
Подскажите что мне делать в такой ситуации?
Здравствуйте, с 15 мая открыла больничный в связи с болезнью ребенка, 16 мая меня ставят в наряд, я согласилась выручить тк в части нехватка личного состава, в понедельник 20 мая нам продлили больничный уже с другими симптомами (анализы и справка с фамилиями разных врачей у меня на руках), после чего меня вызвал командир части и в утвердительной форме стал требовать моего срочного ухода в отпуск тк в алушту они меня внесли с 20.05 (рапорт мной был написан на отпуск с 27.05 и ранее командиром словесно одобрен), в итоге отдали мне отпускной с 21.05, но справка о болезни ребенка не закрыта и посещение врача назначено на 24.05.2024. На сегодняшний день 22.05 я уже второй день тоже с температурой и явными признаками болезни. В строевой попросили в пятницу 24 мая принести закрытый больничный лист. Подскажите что мне делать в такой ситуации? В скандалах ранее я не была замечена, но в данном случае меня обвинили в специальном переносе отпуска, несмотря на все официальные документы и факты.
, вопрос №4127816, Ирина, г. Краснодар
Дата обновления страницы 12.11.2020