6 соток

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как правильно узаконить пристройку к дачному дому в СНТ? По дачной амнистии оформлены документы на собственность (жилой дом на земельном участке 6 соток) в 2018г без пристроенной позже виранды (кухня+сан.узел). Возможно ли узаконить пристройку так же по дачной амнистии? Вызвать кадастрового инженера и подать далее документы с новым планом в МФЦ. Или есть какие-то ограничения? С чем можно столкнуться при оформлении? Как правильно пошагово оформить пристройку? Спасибо.

Здравствуйте! В наследство досталось 2 участка по 6 соток в ТСН под Рязанью, право оформлено, кадастровый учет осуществлен, межевание не произведено, у одного участка прописан в адресе даже его номер в ТСН, у второго нет. Поехали их смотреть, а оказалось, что та часть ТСН, где они фактически и теоретически должны располагаться, превратилась в непроходимый лес. Найти участки невозможно. Председатель ТСН предложила каким-нибудь образом «заменить» участки, чтобы мы заняли другие, тоже заброшенные, но расположенные в жилой зоне ТСН, там, где не произведено межевание, но которые есть на старой схеме ТСН 93 года. Мы не против, но ни мы, ни председатель, не понимаем, как это должно быть оформлено. Мы должны в местную администрацию обратиться с просьбой заменить участки? Или мы общим собранием меняем нумерацию участков, чтобы наши оказались в другом месте? Или мы общим собранием делаем что-то вообще другое действие? Пожалуйста, помогите решить ситуацию, дайте алгоритмы действий. Спасибо!

Есть участок 12 соток для ИЖС. Документы на него полностью оформлены. Изначальное свидетельство на собственность от 1994 года. С этим участком граничит огород около 6 соток. Документы на собственность на огород не оформлялись, но есть документы, подтверждающие его аренду у муниципалитета в течение нескольких лет, начиная с 2002 года. Вопрос: каким образом можно оформить вышеупомянутый огород по дачной амнистии?

Добрый день! Я собственник земельного участка по ИЖС, согласно ст. 51 ГК РФ с 2008 года оформлено Разрешение на строительство и утвержден градостроительный план ЗУ, в соответствии с которым на участке построен дом и баня, а также выделена жилая и хозяйственная зона участка. Согласование границ участка с соседями справа и слева имеется. По генеральному плану застройки территории (ГПЗТ) нашего населенного пункта, все участки на двух параллельных улицах, были почти правильной прямоугольной формы по 15 соток и граничили между собой задними дворами через 4 метровый пожарный проезд. Однако, два из них (с соседней улицы) - суммарной площадью 30 соток, были позже размежованы собственниками (мать и сын) на 5 отдельных участков по 6 соток, и на каждом из них были построены пять однотипных 2-этажных домиков, зарегистрированных по юридическому адресу соседней параллельной улицы, но фактически смещенные от "красной" линии застройки улицы в сторону хоздворов нашей улицы, с парадным выходом на пожарный проезд. Таким образом, граничащее с моим участком ЧЕРЕЗ ПОЖАРНЫЙ проезд, землевладение на 5 домов организовано так, что пожарный проезд между нашими участками введен в собственное пользование хозяевами этих 5 участков, в том числе перекрыт с одной стороны сплошным забором, а с другой железными воротами, вследствие чего фактический "задний" забор участков нашей улицы является границей прирезанной территории. Кроме того, по его периметру проходит газпровод высокого давления, с высокими перекидками над запланированными местами заезда/выезда во двор. При этом, ни у меня, ним у соседа справа, нет возможности выезжать/заезжать со своего участка через "задние" ворота на пожарный проезд с бытовыми нуждами (вывоз мусора, завоз грунта, дров, навоза и т.д.), потому что соседи посадили вдоль всего пожарного проезда около "нашего заднего" забора многолетние насаждения, в том числе дорогостоящие (голубые ели). Вопросы: 1. Имели ли право первые собственники этих 2 участков (мать и сын) право переносить "красную линию улицы" и размещение домов на заднюю границу своих участков без согласования с соседями или органами власти? Я где-то встречала в НД, что для этого нужны были публичные слушания, но они не проводились. 2. Почему для получения разрешения на строительство я должна была получить согласование границ с соседями слева и справа (на заднем участке тогда был пустырь), а при переносе линии домов с соседней улицы в сторону моего участка и близком расположении жилых домов между собой, а также к границе участка и моей деревянной бане, такое разрешение не потребовалось? 3. Возможно ли частнику ввести в границы своего участка пожарный проезд и если да, на основании какого НД? 4. Какие допустимые размеры разрывов между строениями, если все пять домов и пристроенные к ним гаражи, облицованы пластиковым сайдингом?

Доброе утро! У нас проблема, связанная с продажей дачи в подмосковье, которую мы не можем решить. Кратко изложу суть дела. Изначально в 50-х годах участок в 12 соток принадлежал одному хозяину. Потом дом и участок поделили и продали. В 1971 г. половину участка купила моя бабушка. В вторая часть участка, ещё до нас была куплена Тамарой Ивановна Герасимовой. Каждому принадлежала половина летнего дома, на каждом участке была летняя кухня. В 1991 г. мои родители на месте летней кухни стали строить небольшой 2-х этажный дом, в основе которого был сруб, купленный в Ивановской обл. Дом был построен в 1992 г, к нему был подведен газ, а позже пристроен туалет. Моя мама занималась оформлением документов на этот. После смерти моей мамы, в 2020 г., я вступила в наследство. Вскоре, мы решили продать дачу. Но до сих пор мы не можем это сделать. Из за того что старую летнюю кухню не сняли с кадастрового учет а на ее месте мамой был построен дом ,произошла ошибка в оформлении документов. Как то получилось что первый этаж, построенного в 1992 г. принадлежит нашим соседям Герасимовым. Нам же принадлежит второй этаж этого дома, вся земля 6 соток и половина старого летнего дома. Наши соседи не хотят, чтобы мы продавали дачу, они же могут её купить лишь за 2 млн. руб, а её стоимость более чем в 3 раза выше. Они не хотят решать эту проблему с документами мирным путем, вызвав кадастрового инженера, для переоформления документов. Из-за этой ошибки в документах мы уже третий год не можем продать дачу. Необходимо решить эту проблему. Некоторые документы прилагаю. Спасибо!  

Здравствуйте. Женаты 10 лет, сыну 9. На свадебные деньги купили участок 6 соток (400000р), на участке на деньги родителей построили дом (1000000р) с моими нечастыми вложениями. Купил машину (Дастер 700000р выплатил) в кредит. Взял кредит на отпуск и съездили на море (кредит еще выплачиваю, 9месяцев). Жена беременна от другого (уже на месент отпуска), разводимся. Жена ИП - дохода почти нет по документам, живём на мою ЗП. По нашему совместному решению- Жена остаётся жить с сыном в квартире родителей, дача жене, машина мне. Вопрос по кредиту на отпуск и алиментам: - кредит выплачиваю только я - я плачу алименты. Или можно приостановить выплату алиментов на время выплаты кредита на отпуск? Алименты соизмеримы с выплатой кредита.

Здравствуйте. Женаты 10 лет, сыну 9. На свадебные деньги купили участок 6 соток (400000р), на участке на деньги родителей построили дом (1000000р) с моими нечастыми вложениями. Купил машину (Дастер 700000р выплатил) в кредит. Взял кредит на отпуск и съездили на море (кредит еще выплачиваю, 9месяцев). Жена беременна от другого (уже на месент отпуска), разводимся. Жена ИП - дохода почти нет по документам, живём на мою ЗП. По нашему совместному решению- Жена остаётся жить с сыном в квартире родителей, дача жене, машина мне. Вопрос по кредиту на отпуск и алиментам: - кредит выплачиваю только я - я плачу алименты. Или можно приостановить выплату алиментов на время выплаты кредита на отпуск? Алименты соизмеримы с выплатой кредита.

Здравствуйте. Ситуация следующая. У меня в собственности по бумагам дом и участок 40 соток. По факту участка два. Участок на котором стоит дом 6 соток и 34 сотки отдельно в другом месте. Я хочу продать дом и участок на котором он стоит, то есть 6 соток. Мне объясняют что изначально участок привязан к дому и отдельно придомовой участок продать не выйдет а только все 40 соток вместе с домом. Я заказывал определение границ и местоположения участков у кадастрового инженера, где после замеров были определены размер и расположение участков. Было также сформировано межевое дело и зарегистрированы обновлённые границы. Поясните пожалуйста могу ли я продать участки по отдельности. То есть могу ли я продать дом с участком на котором он фактически стоит и границы которого определены?

При жизни моя бабушка свои 12 соток земли поделила поровну между моей мамой и моей тетей, каждая получила в собственность по 6 соток. Когда тетя умерла, 6 соток по наследству ее мужу перешло, детей у них нет. Муж 15 лет не приезжает на участок, не ухаживает и не платит членские взносы. Ни с кем не хочет разговаривать ни на какие темы. Теперь я хочу забрать эти 6 соток, так как последние 5 лет мы все же ухаживали за участком - председатель разрешил. И готовы платить членские взносы. Остаётся вопрос как можно этот участок присвоить себе?

Добрый день! Могу ли я - мама, купить долю участка у ребенка 14 лет? Участок в 1/2 доли - моя и 1/2 - ребёнка 14 лет. Изночально участок 12 соток куплен на земельный сертификат как многодетной семьи с выделением долей на меня и 3 детей (1/4 на кадого), далее проведено межевание на 2 участка по 6 соток. Соответственно каждый вновь образованный участок на 2 дольщика. На данный момент, хочу купить второю половину т.е. долю участка у своего ребенка 14 лет.

Купили участок в 2023 году. Согласно данным публичной кадастровой карты наложений участков друг на друга в части нашего участка с соседом не было. При выносе границ оказалось, что часть нашего земельного участка (6 соток) занята смежным соседом. По данным из ЕГРН фактически занятая соседом часть ЗУ наша. Сосед приобрел свой участок в 2018 году, уже с самозахваченными нашими 6 сотками. Сейчас он подал в суд на нас о признании результатов межевания нашего участка недействительными ссылаясь (оба участка прошли кадастровый учет еще до нашего приобретения и имеют установленные границы) на реестровую ошибку. Приложил документы на ЗУ из которых явно видно (сравнили с расположением соседских участков) что он сидит на нашей территории причем как минимум с 2002 года. Подала иск об устранении препятствий пользования ЗУ. Вопрос. Какая вероятность что суд примет во внимание именно архивные документы по которым видно в каких границах выделялись участки, а не доводы соседа о том, что он уже купил с самозахватом и этот самозахват длится очень долго?

Купили участок в 2023 году. Согласно данным публичной кадастровой карты наложений участков друг на друга в части нашего участка с соседом не было. При выносе границ оказалось, что часть нашего земельного участка (6 соток) занята смежным соседом. По данным из ЕГРН фактически занятая соседом часть ЗУ наша. Сосед приобрел свой участок в 2018 году, уже с самозахваченными нашими 6 сотками. Сейчас он подал в суд на нас о признании результатов межевания нашего участка недействительными ссылаясь (оба участка прошли кадастровый учет еще до нашего c соседом приобретения ЗУ имеют установленные границы описанные в выписке ЕГРН, сомого межевого плана на свой участок найти не смогла) на реестровую ошибку. Приложил документы на ЗУ из которых явно видно (сравнили с расположением соседских участков по ПКК) что он сидит на нашей территории причем как минимум с 2002 года. Подала иск об устранении препятствий пользования ЗУ (негаторный так как земельным участком то владею но не в полной мере им могу распоряжаться и плюс побоялась, что по виндикационному применят срок ИД). Вопрос. Какая вероятность, что суд примет во внимание именно архивные документы по которым видно в каких границах выделялись участки, а не доводы соседа о том, что он уже купил с самозахватом и этот самозахват длится очень долго? И может ли суд признать соседа добросовестным покупателем ( в выписке границы установлены но купил по факту с самозахватом) Приобретательная давность, так понимаю, на этот случай все таки не распространяется так как покупатель не является правопреемником, как и межевание по фактически сложившимся границам 15 лет, потому что имеются архивные документы?

мы находимся в СНТ у нас соседями возник конфликт по поводу не правомочности присоединения земель.в 2005 году мы по вешкам поставили забор разьединяющий наши участки и вызвали кадастрового инженера, по результатам замера оказалось,что вместо 12 соток у нас11,25 .соседи не проводили замер . сейчас они решили зарегистрировать дом и провести замер територии.По данным предоставленным председателю СНТ по замерам кадастрового инженера у них 6 соток как по документам ,но в .связи с тем ,что у нас общий забор ,можно сразу было обнаружить противоречие в замерах у нас 43 метра а у них этот же забор 21 метр.Посмотрев по спутнику у них оказалось 9 соток вместо 6. В данный момент они требуют справку от председателя с потверждением 6 соток. Хотелось бы вернуть свою сотку земли

Добрый день! Земельный вопрос. По договору дарения мне достался участок 6 соток в деревне. В документах указано, что никаких объектов на нем не зарегистрировано. На самом деле там находится развалившейся сарай (без фундамента) и полуразвалившейся одноэтажный домик, давно нежилой (с фундаментом). Недавно пришло письмо из администрации района, что эти объекты замечены на спутниковых снимках и их нужно зарегистрировать. Я не планирую восстанавливать эти постройки, а снос стоит больших денег. Как быть в этой ситуации? Чем грозит игнорирование регистрации?