6 соток

Добрый день. В 2004 году был приобретен участок в деревне с расположенным на нём домом. В кадастровой выписке от 2004 года участок с домом графически отражены. Посмотрела на публичной кадастровой карте - графического изображения участка нет, хотя сам он по кадастровому номеру присутствует как ранее учтённый, но без координат границ. Сделала запрос в Росреестр - ответ:участок без координат границ, т.е. не проводились кадастровые работы по установлению границ участка. Насколько я понимаю, в 2004 году нельзя было продать участок не проведя межевание. В документах есть план с подписью кадастрового инженера (2004 г.), т.е. старые хозяева кадастровые работы заказывали. Нашла телефон этого кадастрового инженера, говорит, нужно собрать паспортные данные всех соседей, и потом провести с ними согласование. Не понимаю, почему нужно заново делать межевание (и платить за это деньги), если границы участка установлены давно и неизменны в течение последних тридцати лет? И зачем тревожить пожилых соседей с требованием у них паспортных данных? У нас что ни день, то какие-то новые законы, я так понимаю, хотят сделать точную карту страны за счет населения! И смогу ли я продать участок без координат границ после 2018 года? На кадастровом учете стоит, свидетельства о собственности на дом и на участок есть.

Рассматриваю вопрос покупки участка (5.6 соток), на котором находится старые полуразваленные дома (два "Ж", один "КЖ"). Продается участок в зоне многофункциональной застройки (ОЖ). Из найденной информации "Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону", как я понимаю, эта зона предполагает возведение высотных зданий (от 4-х этажей) и другой недвижимости, при этом в зоне ОЖ/7/06 ничего не сказано про возможность строительства малоэтажных индивидуальных жилых застроек. Участок приватизирован, в кадастровом паспорте разрешенное использование: ИЖС . Отдельные домовладения тоже в собственности, из коммуникаций только свет, вода, участок с адресом. Планирую на этом месте поставить одноэтажный дом , старые постройки (метров 30-40) планируем снести полностью. Вопрос: Не возникнет ли проблем с документами на разрешение строительства? Статья 33.doc. Михаил.г. Ростов-на-Дону. Участок находится в оранжевой зоне многофункциональной настройки ОЖ (точнее - ОЖ/7/06). http://www.rostov-gorod.ru/upload/uf/34d/34dc2c2c00f5eb736299ec05e49190cb.pdf В статье 33 «Градостроительный регламент зоны многофункциональной общественно-жилой застройки (ОЖ)» про индивидуальный жилые дома не упоминается. В приложении она полностью приведена, но там говорится о многоквартирных домах и других объектах недвижимости. При этом, в статье 6 «Использование и строительные изменения объектов капитального строительства, не соответствующих Правилам» пункт 3 данного положения значится: 3. Не допускается увеличивать площадь и строительный объем объектов капитального строительства, которые имеют вид, виды использования, не разрешенные для данной территориальной зоны Из чего можно сделать вывод, что жить в этом доме можно, но увеличивать (построить новый) нельзя? Очень интересует чем закончился аналогичный вопрос от Марины из Ростова-на-Дону. https://pravoved.ru/question/85304/

в 2014 году мы приобрели участок, точнее 2, между ними нет забора, но формально один в одном снт (детская), второй в другом (высотка). Как бы 2 смежных участка, между ними убран забор - объединили их еще бывшие собственники. Бывая собственница - она изначальная с момента образования снт. По документам (свидетельсвто о праве собственности, договор купли продажи) в детской 8,9соток, в высотке 4,09соток, т.е. в сумме фактически 13соток. При покупке мы сам участок не мерили рулетками и ничего не заказывали. Проверили в карте публичной росреестра, что все совпадает и успокоились. визуально он огромным нам показался, поэтому сомнений не возникло. Жили мы не тужили пока к нам не начали жаловаться соседи, что мы им жить мешаем. Оказалось наш забор им вовсе не мешает, а то, как на бумаге зарегистрирован наш участок - наезжает на всех подряд. Они все решили сейчас тоже зарегистрироваться и не могут из-за нас. То есть мы наезжаем на них виртуально, но т.к. бывшая собственница зарегистрировала участок именно так ( больше, чем по забору сейчасшнему) и сделала регистрацию быстрее всех, то все соседи не могут свои участки зарегистрировать (им обмеряют фактический забор) и оказывается что мы на них наезжаем, все говорят, что заборы стоят так уже лет 10 минимум, даже вывшая собственница. Все упирается в нас, все соседи требуют, чтоб мы переоформили наш по фактическому забору. Фактический забор всех устраивает. Мы заказали у кадастровой службы перемер нашего участка по фактическому забору, чтобы увидеть, как соотносится он с тем, что на кадастровой карте, и оказалось, что по фактическому забору у нас не 13 соток, а 9,9соток. Хотя даже по изначальному плану снт участок детской должен быть 7,28соток, второй около 4,09 соток. По идее должно быть хотя бы 11.4 соток, а у нас меньше 10???? Соседи грозятся судом, что они объединятся и подадут, выиграют суд и нас снимут с учета. А мы думаем, как же нам увеличить участок хотя бы до того размера, который в старых планах снт (11,4), а в идеале до 13, которые мы по документам купили. Прилагаю схему наложения нашего участка по факту и по кадастру. И схема наложения на через соседей (они прислали), а на соседей с той стороны вообще мы съедаем у них больше половины участка по кадастру

Добрый день! 12 лет назад мои родители купили землю с домом. Как выяснилось сейчас, из 12 соток только 6 соток принадлежат моим родственникам, остальная часть - это прирезка, принадлежащая СНТ (почему то все эти годы они спокойно жили и не думали, что живут не на совей земле). Сейчас мы ее пытаемся оформить. председатель послала нас в департамент городского имущества (дом находится на территории Новой Москвы). Нам отказали, сославшись на то, что председатель должна была дать нам решение собрания о том, что члены СНТ согласны нам отдать землю. Я впервые сталкиваюсь с такой ситуацией, какие документы необходимо собрать? что нам нужно от СНТ? какая практика таких случаев? насколько возхможно бесплатное оформление? ведь участок равен почти 6 соткам..

Здравствуйте,подскажите пожалуйста что мне делать.У моей мамы было 6 соток земли вместе с домом,когда она оформляла участок в собственность она сразу оформила и соседний участок получилось 12 соток.Сейчас мама хочет размежевать участок и 6 соток подарить мне,чтобы я строилась.Я мама одиночка 2 детей,у меня имеется материнский капитал на который я хотела строиться,но местная администрация не разрешает этого делать ,объясняя это тем,что по новому закону должно быть не менее 8 соток земли для строительства.Скажите пожалуйста можно ли что то предпринять,что бы все таки начать строительство на 6 сотках и возможно ли получить разрешение через суд.

Здравствуйте, подскажите, как поступить в следующей ситуации. Имеется в собственности дачный участок 6 соток. Расположен крайним к дороге. Т.е. по моему забору проходит граница СНТ. Между моим участком и дорогой находится небольшой участок земли 2,5 сотки вплотную прилегающий к моему дачному участку. Решил оформить этот небольшой участок земли 2,5 сотки в собственность. - Написал заявление о предоставлении земельного участка в сельскую администрацию. Глава поселковой администрации приезжал, смотрел- дал добро. - Поселковая администрация выпустила Постановление . - Оформили кадастровый план. Кадастровая стоимость участка составила 31700 рублей. На вопрос - сколько же будет стоить оформление участка в собственность никто не говорил до последнего. - Сообщили, что передача земельного участка будет через договор купли-продаже, через аукцион. Приехал написать заявление на участие в аукционе, а мне говорят - рыночная стоимость выставляемого на аукцион участка земли 2,5 сотки составляет 69000 рублей. Вам необходимо для участия в аукционе заплатить аванс 20% от рыночной стоимости, т.е. 13800руб., в случае, если Вы будите одним участником- то , то нужно будет по итогам аукциона доплатить еще 55200 руб до рыночной стоимости. Я, конечно был в шоке - за такой кусочек земли никому, кроме меня не нужный, заваленный мусором ветками , заросший диким виноградом.....вообщем помойка. Если бы мне сразу сказали, что это Вам будет стоить 69 тыс. рублей, я сразу же отказался бы от этой затеи. Аукцион назначили на 10 декабря – есть небольшой отрезок времени. Терзают сомнения - все ли законно было сделано со стороны администрации.? Может быть, подскажите еще какой-нибудь способ получения данного участка земли в собственность?

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, что можно сделать в такой ситуации: в государственном акте на земельный участок нарисована схема участка, и указаны размеры каждой стороны. Указанные размеры совпадают с фактическими, а вот площадь сосчитана специалистом сельсовета неправильно. Когда получили акт в 90-е годы, не обратили на это внимания, так как не знали точное количество имеющихся соток, а при межевании выяснилось, что площадь участка на 6 соток больше. Как правильно поступить?

здравствуйте в 1993 году мы приобрели дом и участок земли 6 соток по договору дарения.Фактически земли было в 2 раза больше.1 декабря 2005 года наш участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоили номер и статус ранее учтенного,но почему-то с площадью 10,54 сотки.Мы не знаем ,кем был сделан обмер и откуда взялась эта цифра.В этом году мы оформили свидетельство о регистрации права на дом и занялись оформлением земельного участка.Владельцы соседнего земельного участка отказались подписывать согласование границ и подали на нас в суд.В суде,в ходе предварительного слушания судья требует предоставить правоустанавливающие документы на увеличение нашего земельного участка с 6 соток до 12(фактически).Изготовленный межевой план по установившимся границам с 1993 года так же показал площадь 12 соток.Что теперь делать? Оформить законные 6 соток в собственность без уточнения границ,чтобы предоставить судье свидетельство о собственности на землю и переделать межевой план на 6 соток,чтобы получить судебное решение о местоположении спорной границы между участками? А затем снова идти в суд,чтобы признать свои права на используемый участок большей площади.Как узнать,откуда взялась цифра 10.54 сотки в государственном кадастре недвижимости? Можем ли мы оформить 6 соток законным путем,а затем взять в аренду остальную площадь? Не выходит ли судья за рамки исковых требований (по установлению границы между смежными участками), требуя предоставить документы на увеличение участка?

Оформлен дачный участок 6 соток шириной 10 м., находящийся в самарской области в городе Кинель. Соседи уступили 0.9 соток к ширине нашего участка. Можно ли эти 0,9 сотки земли выкупить? Я и мой муж - пенсионеры. Я - федеральный ветеран труда. С Уважением, Людмила Сергеевна.

Существует кадастровый номер на участок земли в садовом товариществе. Прошло межевание, уточнение площади. По документам собственность на 6 соток, оказалось 7,5. Площадь в кадастр внесли , налоговая берет налог за 7,5 соток , а дом и участок не регистрируют. Участок прошел кадастровый учет в 2009году в Московской области, сейчас земля отошла к Новой Москве. По закону вроде бы написано, что регистрация имеет заявительный характер. Куда идти жаловаться, с участком и домом никаких процедур делать на дают.

10 лет назад пожилой человек оставил мне в пользование участок земли 6 соток без каких либо документов. Участок на бросовых землях в Мурманской обл. 10 лет я обрабатывала землю, в 2015 г. решила узаконить, взять в собственность. Через месяц после подачи заявления мне пришло письмо с отказом. Оказывается в марте 2014 г. этот участок был оформлен кем то другим. Но на кадастровый учет пока не поставлен. Два лета никто не предъявлял прав на этот участок. Существует ли возможность оспорить решение соответствующих органов и оформить участок на себя?

г. Новосибирск, Данил Здравствуйте. У меня есть участок в собственности (6 соток, прямоугольный), с одной из стороны есть земля свободная, хотел бы ее присоединить. Можно ли? Сколько стоит? Какие сроки? Ну и что для этого требуется?