Что делать, если в гос акте на землю неправильно сосчитана площадь?

Question

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, что можно сделать в такой ситуации: в государственном акте на земельный участок нарисована схема участка, и указаны размеры каждой стороны. Указанные размеры совпадают с фактическими, а вот площадь сосчитана специалистом сельсовета неправильно. Когда получили акт в 90-е годы, не обратили на это внимания, так как не знали точное количество имеющихся соток, а при межевании выяснилось, что площадь участка на 6 соток больше. Как правильно поступить?

Марина Болтунова · Answer

Согласно ст.27 Закона о кадастре 5. При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: 1) в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади , сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка , установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен , на величину более чем десять процентов площади , сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости; Таким образом, если Ваш земельный участок после межевания вписывается в установленные законом параметры, то проблем быть не должно, это Вам должен был разъяснить кадастровый инженер, который проводил межевание. Если размер будет больше чем указано в законе, то тогда получите отказ и придется обращаться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в новом размере.