г. Новосибирск,
Данил
Здравствуйте. У меня есть участок в собственности (6 соток, прямоугольный), с одной из стороны есть земля свободная, хотел бы ее присоединить.
Можно ли? Сколько стоит? Какие сроки? Ну и что для этого требуется?
Сначала Вам надо понять кому принадлежит этот участок свободной земли. И лишь после того, как будет известно кому принадлежит земля, какое у нее назначение и вид разрешенного использования, можно будет говорить о той или иной форме приобретения.
Вам нужно сначала обратиться в местную администрацию (мэрия в г. Новосибирске или администрации сельсоветов в районах Новосибирской области).
Присоединение участка может осуществляться в порядке перераспределения муниципальных земель и вашего земельного участка.
Для этого нужно подготовить схему расположения земельного участка, в которой отразить тот будущий участок, который состоит из вашего участка и кусочка муниципальной земли.
В случае положительного решения, администрация утверждает данную схему и оформляет с вами договор купли продажи части земельного участка по установленной цене (выкуп).
Одним из условий является соответствие образуемого участка минимальным и максимальным размерам, например, в г. Новосибирске максимальный размер под ИЖС составляет 10 соток, соответственно вам максимум могут присоединить в таком порядке еще 4 сотки.
По стоимости кадастровых работ: подготовка схемы для рассмотрения и утверждения администрацией осуществляется кадастровым инженером, можете уточнить у местных кадастровых инженеров стоимость таких работ.
По стоимости выкупа части земель: необходимо уточнить в местной администрации, размер выкупной цены устанавливается в процентном отношении к кадастровой стоимости.
Земля муниципалитета, ИЖС.