ТСЖ

Здравствуйте.У нас ТСЖ.Суды проиграли. сейчас взыскивают с нас судебные расходы. Определением райсуда с нас взыскали судрасходы.Подали частную жалобу.Апелляция оставила определение райсуда в силе. Готовим кассацию.Что писать в просительной части кассации:- отменить Определение райсуда и Апелляционное определение, направить дело на новое рассмотрение в соответствующий суд. Или же надо указывать в какой суд ( наименование) писать?

Здравствуйте. Мы проживаем в таунхаусе. Сосед начал делать пристрой на своём участке, размер 3х3. Два этажа. Этот пристрой находится в 20 см от нашего забора. Загораживает нам обзор и свет. С нами, ТСЖ, застройщиком ничего не согласовывал. Проекта нет. Просто что-то строит. Насколько это законно? Дом и участок в собственности

Добрый день. В нашем доме (управляется ТСЖ) ремонт в подъездах не проводился с момента сдачи в эксплуатацию. Планируем ремонтировать подъезды после проведения капитального ремонта (замены) электрики. Средства на ремонт подъездов можем скопить только на спец. счете капит.ремонта. Можем ли мы использовать эти средства для ремонта подъездов?

Добрый день. Почти пол года назад залила соседей ( оторвало сифон на кухне) воды было мало. Был составлен акт тсж в котором сказано что ущерба нет, далее соседи вызывают независимого эксперта спустя почти неделю. После мне высылают данные по этой экспертизе и там оказывается что была сделана не оценка ущерба, а ( оценка рыночной стоимости восстановительного ремонта внутренней отделки квартиры после залива . Вопрос как можно оценивать что то когда ещё не выверено и не доказано что повреждено ! Оценку делал человек у который занимается залогами . В данной оценке они просто сфотографировали все полы , там где даже воды небыли ! Так же цены взяты просто из интернета самый дорогой материал , в данном отчёте указана что просто со слов заказчика Я естественно отказалась возмещать данную сумму учитывая что там нет повреждений и уж темболее на такую сумму ! Спустя пол года мне приходит письмо что подан иск в суд на возмещение ущерба ( который как по моему мнению даже не доказан). Вопрос можно ли вообще идти в суд когда нет оценки ущерба , а только с воздуха взятый какие то расценки ? Второй вопрос если доходит все таки до суда и каким то чудом суд встаёт на их сторону , отвечает только собственник квартиры или может качнуться всех кто прописан ?

Я проживаю в малоквартирном доме (32 квартиры). Придомовая территория - места для проезда и парковки машин и пешеходные дорожки. Дети, проживающие с родителями в доме, устраивают гонки на велосипедах на придомовой территории. Мою машину уже поцарапали. Знаю кто, причем ребенок сам признался в присутствии отца. Но даже элементарного извинения не последовало. Этим же ребенком был снесен кран для полива газонов. ТСЖ восстанавливало его за свой счет, т.к. родители не прореагировали на просьбу восстановить ущерб или оплатить работы по ремонту. Хочу узнать, есть ли возможность как-либо регулировать "катания" на велосипедах и прочие действия членов ТСЖ и их детей, наносящие ущерб имуществу ТСЖ и личному имуществу граждан.

С нашего ТСЖ взыскивают удебные расходы на представителя (истец - физическое лицо) по гражданскому делу. Истец принес в суд договор и акт об оказании услуг. Ни расписок от представителя, ни каих платежек. Суд говорит, что этого достаточно. Нет документов, подтверждающих передачу денег. В акте указано, что стороны претензий друг к другу не имеют. Нужны ли документы, подтверждающие передачу денег?

Здравствуйте. Недавно купили квартиру в доме 125й серии 1987г сдачи в эксплуатацию. Стояки гвс и хвс никогда не менялись. Написали заявление в ук с просьбой о замене стояков. Стояк хвс уже имеет несколько протечек, гвс еще держится. На что ук сообщила, что на собрании собственников семь лет назад было принято решение менять стояки за свой счет и вообще ук не обязана менять стояки по срокам эксплуатации, а только когда они будут признаны аварийными. Неужели решение собрания имеет прерогативу перед постановлением правительства РФ? Приходила комиссия из председателя тсж, члена правления, юриста и сантехника. Они решили, что бесплатно заменят только текущий стояк хвс, и только в нашей квартире. обещали подготовить акт осмотра. Стоит ли подписывать этот акт или выразить несогласие? И куда дальше обратиться, чтобы все-таки заменили оба стояка полностью во всех квартирах?

Здравствуйте! Отсутствовал в квартире 2 недели. За это время соседи сверху залили кухню, следы протечек присутствуют в двух местах: грязные следы потеков по потолку и стене до пола через проходку в перекрытии для тубы отопления, и сплошное грязное пятно от просочившейся воды вдоль линии стыка перекрытия и вентиляционной шахты (на потолке и на стене шахте). За время моего отсутствия вода просохла, но грязные следы остались, требуется косметический ремонт. В Акте осмотра квартиры комиссия в составе мастера и председателя ТСЖ написала: «Причина не установлена»! Т.е. следы протечки в двух местах из квартиры сверху есть, а «причина не установлена» - как так может быть, и что делать в этой ситуации? Заранее благодарю!

Купил квартиру в доме с ТСЖ! Давно на собрании они решили расширить стоянку, после чего распределили места на этой стоянке! На данный момент меня гоняют со всех мест мотивируя тем, что это их собственное место, они дожили за свой счёт асфальт и т. д.Предлагают купить это место Правомерны ли их действия и чем аппелировать если их действия незаконны? Статьи и т.д.

Имею в собственности нежилое помещение. Находится в закрытом дворе жилого дома. Доступ во двор по коду на калитке. На машине доступ по электронному брелку. ТСЖ меняет пароль на воротах и не сообщает мне, не могу попасть в собственное помещение. Так же не дают образец для изготовления брелка для въезда во двор. Получается, не могу попасть в свое помещение и тем более подъехать на собственном автомобиле. Соответственно, клиенты тоже не могут ко мне попасть. что делать?

У нас ТСЖ. Суд взыскал с ТСЖ судебные расходы на представителя по гражданскому делу. ТСЖ подал частную жалобу на определение о судрасходах. Горсуд оставил определение без изменения. Хотим подать в третий кассационный суд кассационную жалобу на эти определения. Надо ли ТСЖ оплачивать госпошлину в 3000 рублей?

Здравствуйте, ситуация следующая. в нашей панельной 16тиэтажке с момента сдачи дома были установлены тамбурные двери на 4 квартиры. в тамбуре стоят несколько ящиков. по результатам пожарной проверке все нормально. но, сосед возомнил что мы обязаны убрать ящики. мы отказались. он стал нараспашку открывать дверь тамбура. этим недовольны все соседи. ходили за ним закрывали, т к были случаи обворовывания квартир, ночевки бомжей на этажах и воровство и поджоги колясок. в ответ на наше молчаливое сопротивление он стал демонстративно по несколько раз на дню снимать дверь с петель. мы боимся что он ее вынесет на помойку. что делать в таком случае? председатель тсж сказала писать бумагу, и они ее подпишут. что , на каком основании я могу написать, и кому бумага от всех жильцов этажа должна быть адресована? заранее спасибо.

Произошла такая ситуация . Сорвало в моей квартире мембрану с регулятора давления холодной воды ( это оборудование считается общедомовое , не собственника кВ), затопило 4 этажа вниз ( моей квартире причинен значительный ущерб , вода стояла повсюду) . К соседям не ходила но знаю что там тоже все плохо , но вина не моя думаю на меня они писать не будут .У нас тсж ,застройщик наш банкрот , его не существует сейчас .председатель сразу сказала что ничего выплачивать не будет дом, так как застройщик банкрот и предьявить типо не кому .акт об ущербе составлен управляющей компанией , мне отдали на руки , акт именно причины затопления она мне не дала но я его читала. Я заказала экспертизу оценки ущерба ,но не понимаю кому я потом буду предъявлять и спрашивать с кого , с тсж или ук , или для начала мне нудно написать претензию ук ? И не делать экспертизу. Подскажите я не могу понять как лучше поступить и на кого в сад подавать ?

Квартира по суду после смерти родственников перешла в наследство. Была задолженность по коммунальным платежам, которая бала погашена прсле вступления в наследство в 2019 г. ТСЖ требует оплатить пени начиная с 2011 г. Правомерно ли?

Добрый день, вношу ежемесячно фиксированную плату за обслуживание ИТП (индивидуального теплового пункта), но я не согласна с начислением платы, поскольку В дополнительном соглашении к договору указана сумма за обслуживание ИТП без привязки к площади помещения, хотя должно бы на основании ст. 36 Жилищного кодекса РФ что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе ИТП. При этом ИТП, независимо от балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, входят в состав общего имущества многоквартирных жилых домов и принадлежат собственникам помещений в здании на праве общей долевой собственности на основании ст. 218 ГК, ст. 36 Жилищного кодекса РФ и п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Есть подозрения , что обслуживание ИТП возложено только на меня, а не на всех собственников Что я могу предпринять чтобы получить официальные разъяснения от ТСЖ, верно ли мое предположение, что плата должна начисляться исходя из квадратуры помещения? так же в дополнительном соглашении у меня указана ИТП 1 , а в квитанции ИТП-2, есть предположение, что официально утверждена тех документация на ИТП 1 , а на ИТП 2- нет, возможно ли добавить запрос на документацию на ИТП2 ?