ТСЖ

Имею квартиру в многоквартирном высотном доме в Сочи (комплекс "Ямайка"), сдан еще в 2006 году. Дом сдан (как это удалось застройщику ООО "Вант"- можно догадаться, их руководителя Чабанова недавно только из тюрьмы выпустили) с потрясающими нарушениями - все эти годы отсутствует отопление (!), горячая вода (!) и в том числе противопожарная система. С 2007 года сменилось несколько УК, ТСЖ - со счету сбился. Сейчас вместо ТСЖ пришла новая УК и прямо с первой платежки кроме оплаты собственно своих услуг (около 1 тыс) внесла строку "за ремонт противопожарной системы" - более 10 тысяч (!) рублей. Я за эту УК не голосовал, договор с ними не подписывал, тем не менее с первой платежки их услуги эту 1 тысячу исправно оплачиваю. Откуда долг за пожарку и почему именно такой - знать не знаю. Они связались со мной по телефону и грозят взыскать эти 10 тысяч через суд - это законно ? А завтра они решат "починить" еще что-то, например централизованное отопление, которое как и пожарку должен то был застройщик сделать еще в 2006 году и включат строку "за ремонт отопления" - по миллиону рублей - тогда что делать ?

У жильцов перед ТСЖ накопленно порядка 650 000 долга. Какие есть варианты законного давления/принуждения должников? Долги по статьям Содержание жилья (в том числе ОДН по ГВС, ХВС и Электроэнергии), Текущий ремонт, Кап ремонт. Вариант с судом и изъятием через приставов понятен. А если у должника нет официальных доходов и значимого имущества? А если они относятся к категории незащищенных/малоимущих? А если у них одна квартира, но с большой площадью (согласно нормам на человека)? Какие варианты по ограничению услуг может предпринять в отношении должника ТСЖ?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я председатель ТСЖ, а так же являюсь Индивидуальным предпринимателем, вид деятельности строительство. Могу я брать подряд на ремонт дома, и выступить подрядчиком.?

Доброго, дня. Подскажите пожалуйста выход из ситуации. Год назад купили квартиру в доме, у нас ТСЖ, делали ремонт, вытяжка была полностью забита, обратились в ТСС с просьбой прочистить вытяжку. Они сказали, что типа делайте за свой счет , деньги отдадим. Мы заплатили 70 тыс, так вытяжка была завалена строительым мусором, есть все чеки и видео по отчистке, обратились в ТСЖ, чтобы выплатили. В ответ конечно пришел отказ. Как взыскать с них денежные средства? Просто иск, с приложением документов по отчистке вытяжки? Заранее благодарю за ответ

Хотелось бы узнать, в случае, если заключается договор аренды (например, несколько квадратных метров в подвальном помещении) с ТСЖ, то кто конкретно подписывает договор со стороны арендодателя? Кому платить на какой счёт? Куда отправлять показатели по счетчикам за водоснабжение и электричество и кому оплачивать? Благодарю!

После замены счетчиков воды, произведенной за мой счет, они стали давать неверные показания. Вызвал эксперта, он составил акт, что 1 счетчик горячей воды неисправен. В другом узле показания горячей и холодной воды совпадают, чего не может быть в принципе. Но счетчики исправны, по ним акта нет. Что делать? Еще раньше писал заявление в ТСЖ о неисправности счетчиков, они даже не пришли посмотреть на показания. Эксперт, который проверял неисправность счетчиков, сказал, что на том узле, где показания холодной и горячей воды не совпадают, проблема на стороне ТСЖ. Могу ли я вообще перестать платить по счетчикам, ничего не делая? Или надо как-то разбираться с ТСЖ (менять неисправный счетчик)? Что делать с узлом, где счетчики исправны, но показания явно неверны?

Здравствуйте. Имеет ли право ТСЖ отключать от услуг (электричество, водоснабжение) должников, у которых имеются задолженности по статьям Содержание жилья (сюда так же входит ОДН за ГВС, ХВС и Электричество) и Кап ремонт?

Добрый день! Являясь истцом( юр лицо) (разбирательство между юр лицом и ТСЖ) выиграли суд спустя год, ждали месяц и в последний день поступила апелляция от ТСЖ. На суд не являлись. Сумма 350000. Можно ли подать отдельно на ТСЖ в суд за упущенную выгоду?

Кто управляет МКД и на каком основании? Сложилась следующая ситуация. МКД Изначально был под управлением УК. Далее собрание собственников решило создать ТСЖ (в последствии ТСН) и выбрать способ управления ТСЖ (ТСН). Через некоторое время председатель заключил договор подряда на управление МКД с УК, при этом общего собрания собственников не проводилось, вопрос о смене способа управления на УК не принималось. При попытке найти информацию о МКД в интернете (гис жкх, реформа жкх) в полученной информации о доме указано что способ управления - УК. О ТСЖ (ТСН) нигде нет ни одного упоминания. Протоколов общего собрания о смене способа управления тоже нет, но их в принципе не существует, поскольку оно не проводилось, а договор был заключен единоличным решением председателя ТСЖ. Устава и вообще никаких документов по ТСЖ в интернете тоже нет. Однако счет на капитальный ремонт до сих пор на протяжении нескольких лет управляется председателем ТСЖ, расчетный счет тоже управляется председателем ТСЖ (туда поступают деньги сторонних организаций и т.п). За содержание и ремонт деньги собственниками перечисляются в УК. Просматриваются определенные несостыковки... Пожалуйста объясните насколько эта схема верна и законна, и допущены ли какие-либо нарушения одной из сторон. Заранее благодарю за ответ.

Прописан в квартире в которой образовался долг.Прошу у Председателя ТСЖ справку о составе семьи.Он ее не дает,говорит что вначале надо заплатить долг.Я в этой квартире не проживаю,просто прописку сделали.

Добрый день! В нашем доме создали ТСН (не ТСЖ). Подскажите, пожалуйста, может ли ТСН заключить договор с РСО (конкретно с водоснабжающей организацией) и отражать в квитанциях выставленных ТСН сумму и показания счетчиков или договор заключается только с собственниками и платить надо напрямую в РСО? Заранее спасибо