Хостел

Здравствуйте! Я арендую нежилое помещение под хостел. по договору: "оплата расходов за коммунальные услуги(электроснабжение, отопление, водоснабжение ) производится по тарифам энерго и водоснабжающей организацией с обязательным приложением копий первичных документов от поставщика услуг, подтверждающих факт оказания данных услуг и заверенных Арендодателем". Отопление (газовое отопление) нежилого помещения осуществляется тепловым пунктом находящимся в собственности арендодателя. Суть проблемы такова: арендодатель выставляет устный счет за отопление 75 р/кв метр. (в аренде находится 400 кв. м.) и набегает круглая сумма. А фактический расход газа едва превышает сумму в 6500 руб. В переговоре арендодатель пояснил что такая стоимость за услугу отопления рассчитана из стоимости газа, оборудования отопительного пункта и стоимости его услуг как поставщика. Вопрос, законны ли его цены.

В нашем многоквартирном доме появилась проблема, один из жильцов организовал мини хостел на 1 этаже, без согласия соседей, без отдельного входа и без перевода квартиры в нежилое помещение. Постоянно заселяются граждане без регистрации, на день на два и более. Курят каждые 10-15минут в своих комнатах в открытые окна, выбрасывают окурки на землю, они в одночасье превратили жизнь постоянных жильцов из боковых квартир и квартир расположенных на 2 и 3 этажах в ад. Невозможно открыть окна для проветривания квартиры, взрослые и дети дышат этим вонючим смрадом в период пандемии Корона Вируса, когда все разумные люди берегут свои лёгкие.На все замечания посылают подальше, мол плачу за аренду-могу творить, что вздумается.Вызывали участкового- результата не дало. Не моют и не убирают лестничный пролёт. Хлопают общей металлической дверью. Так как владелец совершил перепланировку и изменил инженерное расположение водопроводных труб, то в вечернее и ночное время слышен шум воды из спальных комнат, а не из ванной комнаты, что мешает спокойному и здоровому сну. Владелец создал пожароопасную обстановку, т.к поставил заглушки на газовые трубы и в каждой комнате установил по электроплитке, и не известно насколько грамотно были проведены работы по переустановке. Жить в такой обстановке стало невозможно, мы подали жалобу в Жилищную Инспекцию и Роспотребнадзор. Вопрос к юристу в следующем: 1) Имел ли владелец квартиры законное право организовывать мини хостел, гостиницу, общежитие (не знаю, как правильно это назвать) в жилом доме на 1 этаже, без перевода в нежилой статус, без согласия жильцов? 2) Какие меры жильцам нужно принять, чтобы закрыть мини хостел навсегда?

Добрый вечер! Живём на втором этаже, под нами открыли хостел. У нас в комнате от них всегда пахнет сигаретами, так как они курят в закрытом балконе и через балкон весь запах идёт к нам. У меня маленький ребёнок, привык спать с открытым окном. Что делать? Диффузоры не справляются, освежители тоже. В комнате, особенно по вечерам, как пепельница с сотней бычков!

Проживаю на 2 этаже, на 2 находится хостел. Каждую ночь вибрация и гул от кондиционеров и работающего сантехоборудования (видимо, насосы и еще что). Роспотребнадзор произвел замеры, утверждает, что вибрация в норме. Но ночью спать невозможно, от вибрации начинают болеть суставы, голова и все тело, как будто наизнанку выворачивает. что можно предпринять?

здравствуйте, отправляют в командировку за свой счет, говорят что едете сами за свой счет и все ищите сами, а потом с чеками мы вам все выплатим, но если все чеки будут удовлетворять также ставят условия на чем ехать и до какой суммы должен быть хостел и тд., если будет дороже то выплатят часть . Законно ли это? и можно опираться на статьи.

Здравствуйте, я студентка и совсем недавно у меня сгорело общежитие. Лично мои вещи не пострадали, но нас сейчас хотят заселить в хостел за 200р в сутки, хотя за наше общежитие мы платили 600р в месяц. Разве наш университет не должен поселить нас куда-то за теже деньги???

Есть кусок земли 25 соток, никак не пойму что на ней можно строить кадастровый номер 50:12:0030420:151 Разрешенное использование: Для объектов жилой застройки По документу: Под жилищное строительство с объектами инфраструктуры подскажите пожалуйста могу ли я там построить цех с домом, хостел, возможно многоэтажный или многоподъездный дом, что вообще на нем разрешено строить?

Добрый день! Я хочу посетить другой город (16 лет), мои родители дали на это согласие, но документов заверенных у нотариуса у нас не имеется. Возможно ли моё заселение в хостел без родителей, минуя документы? Через не официальное заявление, к примеру.

Добрый день! Такая ситуация у меня в хостоле уже не первый раз. Бывают такие "гастролёры", которые приезжая в наш хостел, оплачивают два или три дня, оставляют вещи и уходят по своим делам на все эти дни ( не ночуют). После они приходят утром и просят возврат денежных средств за их отсутствие в хостоле. Как быть в данной ситуации? Заранее спасибо.

Хочу открыть обсерватор под изоляцию вахтовых рабочих в промышленном здании (пром зона). Подскажите порядок действий (куда идти и что писать) ,что подготовить заранее, а что в процессе? P.S. Город вахтовый и в связи с ситуацией в стране и мире сейчас актуально открыть обсерватор ,на данный момент спрос есть , а предложений нет не за какие деньги. Вот есть у меня одно помещение 160 мы, 1 этаж , пост охраны и вахта ,прачечная с 3 душивыми кабинками , сан узел где 3 туалета и болер на случай отключения гор.воды, а так же просторный коридор и 2 комнаты по 25 м2 и ещё 2 по 18 м2 (в каждой по 2 двухярусных кровати ). Видео наблюдения, интернет ,тв,куллеры , личные шкафчики. Помещение по документам не жилое и в жилое перевести не дают , так как промзона вокруг. Могу ли открыть там хостел и перевести его обсерватор?

Здравствуйте! Ситуация следующая: я хотел застелить в хостел людей, пришел посмотрел пообщался с комендантом условия меня устроили. В итоге с меня попросили предоплату за 2 недели, обговорили цену и ситуацию с возвратом денег если вдруг не воспользуюсь услугой (мне сказали что в течении 2 недель вернут деньги), я согласился заплатил 56тр и получил квитанцию. В итоге у меня не получилось завести людей и они мне пообещали что в течении месяца вернут деньги, в итоге полгода переписки и звонков и он скинул мне 20тр и пропал. Могу ли я написать заявление имея на руках одну квитанцию и как это лучше сделать?

На первом этаже нашего дома расположено нежилое помещение (кадастровый номер 71:30:040112:6825). Назначение нежилого помещение: Нежилое помещение (именно так указано в выписке из ЕГР). В начале 2018 года собственником этого помещения был произведен ремонт, после которого оно стало пригодным для жилья (перепланировка, подключение к тепло-, водо-, электроснабжению, водоотведению, канализации). В настоящее время собственник данного помещения ведет коммерческую деятельность – сдает его в аренду посуточно для проживания граждан (использует помещение как «мини» гостиницу, "хостел"). В интернете размещены объявления на различных сайтах (ссылки указаны ниже). На наше заявление в Администрацию г. Тулы был получен ответ о том, что факт использования нежилого помещения под гостиницу не подтвердился. Тогда для подтверждения факта незаконного коммерческого использования собственник квартиры №8 в январе 2019 года вызвала полицию. Полиция зафиксировала незаконное проживание иногородних жителей (люди заплатили за проживание, но при этом проживали без договора, а собственник помещения осуществлял предпринимательскую деятельность без государственной регистрации). Был составлен протокол об административном правонарушении по признакам административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.14.1 КоАП РФ и данный материал проверки был направлен в Мировой суд Советского района г.Тулы. 30 октября 2019 года участковым уполномоченным полиции ОП «Советский» УМВД России по г. Туле была дополнительно проведена проверка данного помещения. Опять был составлен протокол об административном правонарушении. Таким образом, собственник продолжает ввести коммерческую деятельность, несмотря на нарушение закона. Также при перепланировке внутри помещения собственник самовольно сделал сквозное отверстие в фасаде жилого дома и вывел вентиляцию на улицу во двор жилого дома под окна жильцов второго этажа квартиры №8, нарушив при этом целостность межпанельных швов. К тому же данная вентиляция сделана незаконно и с нарушением, т.к. часть загрязненного воздуха (запах из сан. узла нежилого помещения и табака) проходит через вентиляцию не на улицу, а в квартиру №4 и в квартиру №8 На наше заявление от 14.09.2018 в Государственную жилищную инспекцию Тульской области о том, что вентиляция сделана с нарушением (любая вентиляция из нежилого помещения согласно нормам и правилам должна осуществляться с кровли здания) был получен ответ о том, что действительно, собственниками нежилого помещения при выполнении работ по устройству системы вентиляции была нарушена целостность межпанельных швов. Государственная жилищная инспекция указала нам на то, что отправила в адрес управляющей организации предостережение о недопустимости нарушений лицензионных требований и принятии мер по герметизации межпанельных швов, но нарушения до сегодняшнего дня (06.06.2020) не устранены. 01 октября 2019 года мы отправили письмо генеральному директору управляющей компании с описанием нарушений и требований их устранить, но на сегодняшний день управляющая компания ответ не предоставила, законные требования собственников квартир и Государственной жилищной инспекции не выполнила. Исходя из вышеизложенного хотим понять: 1. Возможно ли как-то проверить соответствие сделанного ремонта тому, что указано в технической документации на данное помещение. В ГЖИ утверждают, что собственник в 2018 году мог делать любую перепланировку и мог в нежилом помещение установить и туалет и ванну даже несмотря на отсутствие вытяжки. 2. Возможно ли проверить законность подключения данного помещения к внутридомовым инженерным системам, поскольку в помещении есть санузел, душевая кабина, а вытяжки по проекту и фактической законной (правильно установленной) вытяжки нет. В результате... наверное... данное помещение не может быть подключено к канализации, так как туалет/ванная комната (санузел) не могут эксплуатироваться без правильно установленной вытяжки.... или могут? 3. Возможно ли как-то проверить законность использования помещения в коммерческих целях через подъезд жилого дома (без наличия отдельного входа) для сдачи в аренду, субаренду или для проживания граждан. В ГЖИ утверждают, что собственник купив помещение в 2018 году может использовать его и на данный момент без отельного входа. 4. Как проверить, как потребовать и как наказать УК? Почему управляющая компания не выполняет требования Государственной жилищной инспекции по герметизации межпанельных швов (герметизации отверстий сделанными собственниками нежилого помещения для эксплуатации незаконно установленной вытяжки). 5. Возможно ли привлечь Тульское УФАС России для выявления нарушений в недостоверной рекламе и обязать собственников данного помещения убрать объявления с сайтов (в них указан завышенный метраж – 14-17 кв.м при реальных 10,2 кв.м) и указано, что данное помещение сдается для посуточного проживания, хотя законных оснований на данный вид деятельности в данном нежилом помещение нет. Или собственник имеет право сдавать его посуточно? 6. Возможно ли... и кто может проверить наличие договора на вывоз мусора, так как собственник нежилого помещения не имеет контейнера и выбрасывает мусор во двор жилого дома (складывает его у подъезда). 7. Возможно ли обязать собственника демонтировать дверь (установленную с нарушением правил безопасности) и установить её таким образом, чтобы она не перекрывала доступ в соседнюю квартиру. 8. Возможно ли проверить и кто это должен сделать - проверить на наличие пожарной сигнализации, которая вроде как должна быть обязательно установлена в нежилом помещении.

Здравствуйте. Живу в жилом доме, окна выходят на улицу на проезжую часть, на дорогу. После 7 часов утра приезжают по очереди не менее 5 частных автобусов и стоят под окнами минут 10 каждый с включёнными двигателями, забирая сотни рабочих из дома напротив (там хостел). В общей сложности автобусы стоят около часа, шумя всё время и иногда затрудняя движение другим автомобилям, а так же мешая спать (хотя они делают это после 7 часов утра, на что, наверное, имеют право). Утро превратилось в ад, если только не закрывать плотно все окна. Как с ними бороться, куда писать, кому звонить?

Добрый день! 4 апреля у наших детей должны были состояться соревнования в Белоруссии. Т.к. случилась вспышка коронавируса, соревнования сместили на 24 апреля, а потом и вовсе отменили ( т.к. они международные). Мы заранее бронировали хостел. Бронь ( по непонятным причинам) невозвратная, также мы проплатили питание. Естественно, теперь в данном хостеле не берут трубки и никак не реагируют на наши письма. Хотя организаторы соревнований предоставили нам письмо, что соревнования действительно отменены. И мы им это письмо отправляли. Какие наши дальнейшие действия? Как нам вернуть хотя бы часть наших денег?