Консультируйтесь с юристом онлайн

328 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Улучшение жилищных условий

Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут воспользоваться субсидиями, которые предоставляются государством для реализации социальной политики. Распределением таких социальных выплат занимается федеральный бюджет, а также бюджет конкретного региона РФ.

Использовать субсидию можно на следующие цели:

  • покупку жилья;
  • ремонт квартиры или дома или их реконструкцию;
  • строительство жилья;
  • выплату кредита, который оформлялся ранее на покупку недвижимости.

Рассмотрим, как осуществляется данный процесс и что необходимо для улучшения условий проживания.

Улучшение жилищных условий

В РФ гражданин может улучшить условия проживания путем постановки на очередь в случаях:

  • недостаточного метража, составляющего менее 6 кв. м на человека;
  • нахождения дома в аварийном состоянии;
  • проживания с тяжелобольными лицами, ветеранами ВОВ и другими категориями граждан, на которых распространяются льготы.

Минимальная норма жилья для постановки в очередь составляет 6 кв. м. без остальных факторов, указанных выше.

При улучшении условий проживания не должны ухудшаться потребительские характеристики прежнего жилого помещения.

Поэтому, например, при переселении из дома, находящегося в аварийном состоянии, гражданину не может предоставляться жильё, меньшее по метражу, чем было ранее. При предоставлении жилья гражданину, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, применяются следующие жилищные нормы:

  • от 18 до 32 кв. м. на одного человека;
  • от 32 до 44 кв. м. на двух человек;
  • от 44 до 52 кв. м. на трёх и более человек.

Жилищные нормы в каждом конкретном регионе часто определяются индивидуально. В такой ситуации во внимание принимается средний уровень жизни жителей конкретного региона. Также необходимо учитывать тип жилья (коммуналка, общежитие). Поэтому предварительно стоит обратиться в местные органы власти для уточнения жилищной нормы в конкретном регионе.

Материнский капитал на улучшение жилищных условий

Материнский капитал (государственный и региональный) может использоваться для улучшения жилищных условий. Во многих регионах РФ материнский капитал, предназначенный для улучшения условий проживания, разрешается использовать для:

  • проведение водопровода и обустройство систем газоснабжения для внутридомового пользования;
  • подключение дома к системам водо- и газоснабжения;
  • постройку вывода газопровода;
  • покупку газового оборудования для внутридомового пользования.

Материнский капитал может использоваться в полном объёме или частично. Перечень работ, выполнение которых возможно за счёт материнского капитала в конкретном регионе, можно уточнить в территориальном отделе Пенсионного Фонда.

Встать на очередь на улучшение жилищных условий

Улучшить условия проживания можно путем обращения в территориальные органы власти по месту прописки. Там претендент будет поставлен на очередь. Для этого собирается пакет документов, которые затем предоставляются для подтверждения права на оказание такой помощи. Перечень необходимых документов можно узнать в организациях, которые занимаются приёмом граждан и рассмотрением вопросов по улучшению жилищных условий.

Обычно требуется предъявление следующих документов:

  • паспортов всех членов семьи;
  • документов, подтверждающих право собственности на жилую недвижимость, которая имеется у заявителя и членов семьи, проживающих вместе с ним;
  • выписки о регистрации жилья, которое имеется. Такая выписка берётся на каждого члена семьи;
  • справки с места обучения и работы каждого из членов семьи;
  • свидетельства (при его наличии) о заключении брака, пенсионных книжек, СНИЛС, свидетельства (оригинал) о рождении детей, не достигших совершеннолетия.

После оформления заявки и передачи компетентному органу, заинтересованное лицо получает подтверждение о принятии документов сотрудником, имеющем соответствующие полномочия.  

С момента подачи пакета документов претендент должен получить письменный ответ в течение тридцати дней. При получении положительного ответа соискатель может рассчитывать на содействие в получении жилья. При отказе в улучшении жилищных условий в ответе подробно разъясняются причины принятия такого решения.

Обычно для того, чтобы воспользоваться правом на внеочередное улучшение жилищных условий, необходимо простоять в очереди от 15 до 20 лет (исключение составляют льготные категории граждан и матери-одиночки). Это достаточно длительный срок и не все готовы столько ждать. Для решения жилищного вопроса можно воспользоваться и другими вариантами, например, социальной ипотекой.

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий 2017

В соответствии со ст. 51 ЖК РФ жилищные условия с помощью государства могут улучшить определённые категории граждан. Но из-за обобщённости представленных понятий бывает сложно определиться с правом улучшения жилищных условий с помощью государства в каждом конкретном случае. Исходя из указанной законодательной нормы, право на улучшение жилищных условий имеют следующие категории граждан:

  • лица, которые не имеют жилой недвижимости или имеют жильё, не соответствующее установленным нормам;
  • семьи, которые проживают в одном помещении и состоят из не кровных родственников;
  • граждане, в семье которых есть тяжелобольные члены, проживающие совместно с этими гражданами;
  • любая семья, относящаяся к малоимущей;
  • другие лица, не имеющие жилья в собственности по важным причинам (из-за потери опекуна, воспитанники детских домов, достигшие совершеннолетия).  

Программы по предоставлению (улучшению) жилья могут иметь различия в зависимости от помощи, оказываемой федеральным или региональным госорганом. Поэтому для получения информации об условиях улучшения жилищных условий необходимо обратиться в местные госорганы, занимающиеся такими вопросами.  

В улучшении жилищных условий также нуждаются льготные категории граждан, дела которых рассматриваются в более короткие сроки. К льготникам относятся следующие категории граждан:

  • сироты и дети, потерявшие опекуна;
  • граждане, которые проживают в помещениях, признанных аварийными;
  • инвалиды и ветераны ВОВ, а также других военных действий;
  • лица, которые совместно проживают с человеком, имеющим одну из болезней, определённых законодательством.

Если гражданин относится к одной из вышеперечисленных категорий, то он имеет право на получение некоторой помощи от государства (социальной ипотеки, нового жилья, субсидии), которая может использоваться для улучшения жилищных условий.

Субсидии на улучшение жилищных условий

Субсидии предоставляют бюджеты муниципальных образований, а льготы, которыми могут пользоваться конкретные группы граждан, определяются субъектами РФ. Процедура выплаты субсидий и их дальнейшее использование также регламентируется субъектами РФ. На получение социальной поддержки могут претендовать:

  • семьи, имеющие двух и более несовершеннолетних детей;
  • семьи, у которых дети, не достигшие 23 лет, обучаются в ВУЗ или призваны для прохождения службы в вооружённых силах РФ;
  • молодые семьи (супруги в возрасте менее 30 лет);
  • госслужащие;
  • работники бюджетной сферы;
  • военные в запасе (отставке);
  • молодые специалисты, проживающие в сельской местности и занимающиеся агропромышленной деятельностью;
  • дети-сироты, оставшиеся без попечительства родителей;
  • малоимущие граждане, состоящие в очереди на предоставление жилья;
  • ветераны и участники ВОВ, а также семьи погибших при участии в боевых действиях;
  • граждане, отработавшие больше 15 лет на Крайнем Севере.

Вышеуказанные категории граждан имеют право на получение субсидии при сохранении своего статуса на момент подачи заявления. В соответствии с Постановлением Правительства №63 от 27.01.2009г. на получение субсидий могут претендовать госслужащие при:

  • наличии жилплощади менее 15 кв.м. на каждого члена семьи;
  • проживании в жилом помещении, не соответствующем установленным законодательством требованиям, предъявляемым к такому жилью;
  • проживании в общежитиях, коммунальных квартирах;
  • проживании с человеком, страдающим тяжёлым хроническим заболеванием, исключающим возможность совместного проживания с другими людьми. Если больной не имеет собственного жилья или жилплощади по социальному найму (перечень заболеваний указан Правительством РФ);
  • совместном проживании родителей с детьми в однокомнатной квартире.

В предоставлении субсидии может быть отказано при порче жилья умышленно с целью получения льготы, а также при совершении мошеннических действий (отчуждении жилья, обмене на меньшую жилплощадь, дополнительном заселении в жилое помещение других граждан).   

Также субсидия не предоставляется в случаях:

  • покупки квартиры самостоятельно. Если гражданин, состоящий на учёте на улучшение жилищных условий, покупает недвижимость, то он снимается с учёта как нуждающийся;
  • лишения льготы (переезд из сельской местности в город, увольнение с госслужбы);
  • несообщения комиссии необходимых сведений (условий проживания, информации о составе семьи, данных с места работы) лицами, имеющими льготы.

По всем вопросам, связанным с улучшением жилищных условий, лучше проконсультироваться у наших юристов, которые помогут получить сертификат на улучшение жилищных условий молодым семьям, а также решить проблемы с приобретением жилья другим категориям граждан.


Похожие темы

328 юристов сейчас на сайте

Последние вопросы по теме «улучшение жилищных условий»

улучшение жилищных условий
Искать

Не повлияет ли это на очередь сёстры?

Добрый день! Мама собственник квартиры в мск (57кв.с). У неё прописаны трое ее детей и трое внуков (двое из них несовершеннолетние). Один из детей (со своими 2мя детьми) встал на очередь на улучшение жилищных условий до 2005г. Сейчас дом включён в...

29 Октября 2020, 13:41, вопрос №2898547 мария, г. Москва

Не повлияет ли это на очередь сёстры?

Добрый день! Мама собственник квартиры в мск (57кв.с). У неё прописаны трое ее детей и трое внуков (двое из них несовершеннолетние). Один из детей (со своими 2мя детьми) встал на очередь на улучшение жилищных условий до 2005г. Сейчас дом включён в...

29 Октября 2020, 13:40, вопрос №2898545 мария, г. Москва

Получите совет юриста за 15 минут!

328 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут

Улучшение жилищных условий сироте

здравствуйте, я сирота, но моему опекуну отказали в постановке меня на очередь из за моей доли в квартире опекуна. Квартира площадью 33 квадрата, у меня 1/3 доли, могу ли я подать на улучшение жилищных условий и в чем они заключаются и имеет ли...

27 Октября 2020, 13:31, вопрос №2896633 Данил, г. Артем
  • Объясняем, что делать,
    без сложных терминов
  • Общаемся по Telegram
    и WhatsApp
  • Оценим вашу ситуацию бесплатно
Обратиться бесплатно
Или напишите нам в Telegram

Семья из 6 человек (мать, отец, сын и его 3е детей) прописаны в одной квартире 50кв.м

Добрый день. Семья из 6 человек (мать, отец, сын и его 3е детей) прописаны в одной квартире 50кв.м. Собственность на мать, сын и внук. Сын и его 3е детей хотят встать на улучшение жилищных условий в Москве и получить компенсацию на преобретение...

25 Октября 2020, 23:15, вопрос №2895292 Алёна, г. Москва

Жили гражданским браком, теперь разошлись, на руках свидетельство об установлении отцовства, дети живут с

Жили гражданским браком, теперь разошлись, на руках свидетельство об установлении отцовства, дети живут с отцом, у отца квартира и работа, у матери нет своей жилплощади и желания заниматься детьми, она живёт отдельно и не принимает участия в...

22 Октября 2020, 11:12, вопрос №2892540 Михаил, г. Москва

Здравствуйте, дали квартиру как многодетной семье.стояли в очереди на улучшение жилищных условий

Здравствуйте, дали квартиру как многодетной семье.стояли в очереди на улучшение жилищных условий. У нас есть дом в долевой собственности, приобретенный на материнский капитал. Его хотят забрать. Или отказываться от новой квартиры. Имеют ли право.

22 Октября 2020, 09:56, вопрос №2892459 Вячеслав, г. Иркутск

А нормы предоставления для состоящих на улучшение жилищных условий существуют?

Добрый день! А нормы предоставления для состоящих на улучшение жилищных условий существуют? И, если да, то какие? Спасибо!

21 Октября 2020, 14:39, вопрос №2891785 Марина, г. Самара

Здравствуйте, в муниципальной однокомнатной квартире 30кв, м, прописаны 5 человек, я, моя мама, мои разнополые

Здравствуйте, в муниципальной однокомнатной квартире 30кв,м,прописаны 5 человек, я, моя мама, мои разнополые двое детей и сестра, в 2000г мама встала на очередь на улучшение жилищных условий, в списках очередников мы трое(я, мать, сестра) , наши...

18 Октября 2020, 20:23, вопрос №2889222 Марина, г. Москва

Какие варианты кроме ожидания в 3 года существуют?

Мать получила квартиру по очереди в 2019г (улучшение жилищных условий). Приватизировала и подарила сыну в 2020. У сына в собственности садовый участок и эта единственная подаренная квартира. Прописан у сестры в другом городе. Вопрос при продаже и...

16 Октября 2020, 15:08, вопрос №2887742 StasSarious Sam, г. Москва

ФЗ №223, статья 86 поправки 06.02.2020г., бывшая супруга обратилась на улучшение жилищных условий ребенка

Приватный вопрос.

13 Октября 2020, 22:32, вопрос №2883423 Ксения, г. Лениногорск
689 стоимость
вопроса
вопрос решен

А могу ли я в таком случае выписать мужа из квартиры и подать на субсидию?

Я, мой брат, мои дети и муж, живём в квартире, которой могли бы претендовать на субсидию на улучшение жилищных условий по квадратуре. В ленинградской области критерий нуждаемости 10 кв.м. У моего супруга в другом регионе имеется доля в квартире, и...

10 Октября 2020, 15:09, вопрос №2882617 Елена, г. Санкт-Петербург
289 стоимость
вопроса
вопрос решен

В случае продажи имущества жены, очередь будет сохранена?

Добрый день! Семья ( муж и 2 ребёнка)стоит в очереди на улучшение жилищных условий, жена прописана по другому адресу , где является собственником. В случае продажи имущества жены, очередь будет сохранена? Заранее спасибо

09 Октября 2020, 17:41, вопрос №2882076 елена, г. Москва

Правильно ли нам расчитали субсидию?

Здравствуйте уважаемые правоведы. Вопрос мой связан с неправильным, по моему мнению, расчетом на улучшение жилищных условий. Моей супруге выделили субсидию на улучшение жилищных условий. На очереди стояли все ПРОПИСАННЫЕ в квартире в Москве....

04 Октября 2020, 20:10, вопрос №2877474 Виктор, г. Москва
800 стоимость
вопроса
вопрос решен

Сколько кв.м положено семье при постановке на улучшение жилищных условий из 4 человек в москве?

1 комнатная квартира 42 кв.м новостройка с 2004 г... проживает 2 взрослых и 2 детей..подали документы на улучшение жилищных условий..пришел отказ..Норма 10 кв.м..а у нас превышение на 10,3...Квартира муниципальная..А пишут 18 кв.м..на человека..если...

01 Октября 2020, 12:17, вопрос №2874715 ирина, г. Москва

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram!

В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос.

Вопросы по темам

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

328 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут