Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

100 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Ухудшение жилищных условий

Высокие цены на недвижимость позволяют обзавестись собственным углом далеко не всем. На помощь приходят государственные программы по предоставлению жилья гражданам, чьи жилищные условия не соответствуют установленным нормам. И решающие значение для постановки на учет нуждающихся имеют причины ухудшения условий их проживания. "Ухудшение жилищных условий жителей РФ может стать основанием для постановки их в очередь на получение дополнительной площади от государства. На практике такую процедуру возможно осуществить лишь при условии непреднамеренного ухудшения условий проживания, что придется подтвердить документально, в том числе и таким категориям граждан, как военнослужащие.

Что является ухудшением жилищных условий

В федеральном законе четко не прописано, что можно отнести к понятию ухудшение жилищных условий. Однако жилищное законодательство трактует это как действия, в результате которых физические лица становятся претендентами на получение недвижимого имущества на социальных условиях. К непреднамеренному ухудшению жилищных условий, согласно этому, относятся:

  • вселение и одновременная прописка в дом или квартиру новых жильцов, за исключением временных. Примером тому может стать регистрация брака;
  • изменение состава семьи в случае рождения новых членов или развода;
  • обмен недвижимого жилого имущества и, как следствие, уменьшение его метража;
  • необходимый перевод части жилого помещения в нежилое, что влечет за собой изменение порядка пользования жильем;
  • отчуждение долей или целого жилого помещения, имеющихся в собственности граждан, в результате требований кредиторов или других обстоятельств;
  • выселение в судебном порядке собственника жилья и членов его семьи по причине невыполнения условий договора купли-продажи, безвозмездного пользования, коммерческого найма и др;

Важно отметить, что под ухудшение жилищных условий не попадают любые правовые операции договора аренды по инициативе желающего получить социальную недвижимость, прописка несовершеннолетних детей по месту жительства родителей, вселение родственников или супругов при соблюдении законодательных норм, а также отказ одаряемого от принятия в дар жилого имущества или дарителя от соблюдения условий договора дарения.

Кроме того, в каждом регионе действует свой закон, определяющий, какие действия можно отнести к ухудшающим жилищным условиям, поэтому при желании увеличить площадь квартиры на социальных условиях важно ознакомиться с местным законодательством.

Чтобы стать в очередь на получение социального жилья из-за ухудшения условий проживания, следует написать заявление по установленной форме и подписать всеми членами семьи. Собрать необходимый пакет документов, включая те, которые подтверждают право на получение дополнительной площади от государства, и подать все это в Департамент жилищной политики по месту проживания. Уточнить форму заявления и перечень документов можно на сайте этого ведомства или в любом многофункциональном центре (МФЦ).

Намеренное ухудшение жилищных условий военнослужащих

Вопрос улучшения жилищных условий такой категории граждан, как военнослужащие, регулируется ФЗ «О статусе военнослужащего», Постановлением Правительства № 512, а также ст. 52 Жилищного кодекса РФ. Действия, позволяющие военнослужащим претендовать на получение социального жилья в результате ухудшения жилищных условий, практически идентичны тем, которые прописаны для остальных категорий граждан. Равно как и намеренное ухудшение условий проживания. К последнему относится распоряжение имеющимся жильем в личных интересах, чтобы получить статус нуждающихся в дополнительной площади от государства.

Так, к незаконным способам ухудшения жилищных условий относятся:

  • намеренная продажа имеющегося жилья, в том числе полученного в наследство, чтобы потом стать на учет в качестве нуждающегося в увеличении жилой площади;
  • перепланировка квартиры;
  • расторжение договора социального найма в одностороннем порядке;
  • фиктивное расторжение брака;
  • искусственное расширение семьи посредством прописки в имеющейся муниципальной площади посторонних людей, в том числе в результате заключение фиктивного брака.

При этом прописка военнослужащим в своей квартире ребенка, старых родителей и других родственников-иждевенцев, даже если это предполагает уменьшение жилой площади на человека, не относится к намеренному ухудшению условий проживания, а значит, гражданин в этом случае вполне может претендовать на получение от государства дополнительной площади.

При установлении факта совершения любых действий, относящихся к незаконному ухудшению условий проживания с целью получения квартиры, военнослужащий может лишиться права на это на 5 лет. Этот же срок ему придется выждать и после продажи, дарения или обмена находящегося в собственности имущества.

Какие действия не относятся к намеренному ухудшению условий проживания

Разобраться в причинах ухудшения условий проживания для получения дополнительной жилплощади от государства часто бывает не просто, так же как и установить факт намеренного совершения противоправных действий, тем более что строгого наказания за это не предусмотрено. Однако законодательством установлен признак, по которому можно отличить намеренное ухудшение жилищных условий от естественного. 

Так, если гражданин РФ уже имеет статус нуждающегося в жилой площади на момент купли-продажи или обмена находящейся в его собственности квартиры или совершения иных действий, попадающих в категорию преднамеренного ухудшения жилищных условий, его поступок нельзя отнести к правонарушению. В этом случае он останется претендентом на получение жилья от государства. 

Таким образом, ухудшением жилищных условий считаются действия, приводящие к уменьшению установленного нормами метража жилой площади на человека. При подтверждении такого факта отдельные категории граждан РФ становятся претендентами на получение квартиры от государства. Однако для постановки в очередь важно сначала подтвердить естественность ухудшения условий проживания, так как часто имеют место быть случаи преднамеренных действии по снижению метража площади, что является незаконным.

Похожие темы

100 юристов сейчас на сайте

Последние вопросы по теме «ухудшение жилищных условий»

Все темы
Искать

Как оспорить в суде решение жилищной комиссии, связанное с отказом в признании нуждающимися?

мы хотели встать на очередь на получение жилищной субсидии по программе Молодая семья. нужно быть признанными нуждающимися в жилых помещениях. состав семьи 5 человек ( мать, отец, 3 детей-тройняшки.) на человека положено 10 кв.м. мы проживаем в 30,2...

22 Июня 2017, 13:20, вопрос №1675262 юлия, г. Ковров

Смена места регистрации не очередника - намеренное ухудшение жилищных условий?

Добрый день, сложилась следующая ситуация:муж со своей семьёй-мать,отец,сестра и двое племянников несовершеннолетних стоят на очереди в улучшении жилищных условий с 2003 года в городе Москве по договору социального найма (квартира коммунальная общей...

11 Июня 2017, 20:17, вопрос №1664408 Аннс, г. Москва

Получите совет юриста за 15 минут!

100 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут

Могут ли признать меня ухудшившей свои жилищные условия?

Мой муж военнослужащий с выслугой более 20 лет,хотим встать в очередь на жилье.У мужа собственности нет, у меня была квартира 40 кв.м, отношении которой мною был сделан договор дарения.Могут ли признать меня намеренно ухудшившей свои жилищные...

26 Мая 2017, 17:10, вопрос №1648470 Елена, г. Тула
1000 стоимость
вопроса
вопрос решен

Будет ли являться развод ухудшением жилищных условий?

Здравствуйте! У меня такая ситуация: хотим с мужем развестись официально. У него есть доля в трехкомнатной квартире (там он и прописан), сама я прописана в комнате в коммунальной квартире, вместе со мной прописаны наши несовершеннолетние дети. Стою...

22 Мая 2017, 16:49, вопрос №1643803 Светлана, г. Москва

Что будет означать "Без ухудшения жилищных условий?" для ребёнка, при размене квартиры?

Здравствуйте! Квартира 3 комнаты в долях с матерью. У меня две трети, у неё одна. Одна из третей мне досталась по наследству от отца. В квартире прописаны моя мать, я, мой ребёнок и мать моего ребёнка. Хочу разъехаться со своей матерью, разменяв...

13 Мая 2017, 23:30, вопрос №1635349 Борис, г. Москва
300 стоимость
вопроса
вопрос решен

Является ли ухудшением жилищных условий выписка из квартиры бывшей жены?

Добрый день.У меня такой вопрос ,я военнослужащий своего жилья не имею . У бывшей жены была квартира, я там был прописан она подарила её матери . Я выписался от туда с сыном и прописался при части . Теперь хочу встать на учёт . могут ли мне отказать...

24 Апреля 2017, 16:10, вопрос №1619378 василий, г. Вышний Волочек

Расприватизация квартиры считается намеренном ухудшением жилищных условий, правы ли сотрудники РУЖО?

Здравствуйте. Военнослужащий. Первый контракт заключен до 1998 года, выслуга лет более 20. От МО РФ получена квартира и приватизирована на жену (я, от участия в приватизации, отказался в ее пользу). В связи с предстоящим увольнением по достижению...

02 Апреля 2017, 18:18, вопрос №1594232 Сергей, г. Ростов-на-Дону

Является ли ухудшением жилищных условий выписка из квартиры родителей?

Здравствуйте! Мой муж военнослужащий, выслуга 23 года. Он не является собственником квартиры, собственники его родители, в приватизации не участвовал. Является ли ухудшением жилищных условий его выписка из их квартиры. Может ли послужить выписка из...

31 Марта 2017, 13:33, вопрос №1592209 Татьяна, г. Кострома

Развод является ухудшением жилищных условий?

Здравствуйте . Вопрос такой если мы стоим на очереди на улучшение жилищных условий с родителями и я сын. Я женился и у жены в собственности нет не чего но при переригистрации дела в жилищном департаменте требуют справки о ее месте прописки с...

25 Ноября 2016, 19:18, вопрос №1453272 Виктор, г. Москва

Постановка жены в списки на предоставоение служебного жилого помещения

Здравствуйте. Я военнослужащмй по контракту. Сам состою в списках на служебное жильё. В июне женился, выписал жену из квартиры родителей, собственник которой только отец. В сентябре, как положено, прописал по я месту жительства - по части, в том же...

29 Октября 2016, 13:04, вопрос №1424213 Константин, г. Севастополь
300 стоимость
вопроса
вопрос решен

Как поступить, чтобы в дальнейшем получить единовременную социальную выплату для приобретения и строительства жилого помещения согласно 283-ФЗ от 30.12.2012?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить в данной ситуации. Муж работает во ФСИН 15 лет. Проживаем и прописаны совместно с родителями мужа с момента заключения брака - 12 лет, имеем уже двоих детей (всего в квартире 6...

24 Октября 2016, 15:46, вопрос №1418353 Ольга, г. Мурманск
800 стоимость
вопроса
вопрос решен

Отказ в постановке на учет для получения ЕСВ на покупку жилья

Я сотрудник ФСИН. Мне отказали в постановке на учет для выплаты единовременной социальной выплаты для покупки жилья. Мы с супругой продавали 2-х комнатную квартиру и покупали сразу 3-х комнатную. Договоры купли-продажи заключены одним днем 25.01....

01 Октября 2016, 09:36, вопрос №1393932 Иван, г. Москва
700 стоимость
вопроса
вопрос решен

ЕСВ на приобретение жилья

Может ли развод являться причиной отказа ЕСВ на приобретение жилья?я являюсь сотрудником фсин,женат год назад у супруги было отчуждение доли в доме.у меня жилья никогда не было,могу ли я рассчитывать на выплату ЕСВ ,если мы разведёмся.или нужно...

28 Сентября 2016, 19:44, вопрос №1391458 Андрей Юрьевич Рзянкин, г. Кыштым
800 стоимость
вопроса
вопрос решен

Является ли отказ от приватизации ухудшением жилищных условий и могут ли отказать в признании нуждающимся в жилищном помещении?

Здравствуйте!!! Моя ситуация: Муж военнослужащий, увольняется по ОШМ, выслуга лет 20календарей.2-е детей. в 2012 году выписалась из родительской квартиры в связи с переводом супруга на новое место службы в другой город. в 2014 году родители решают...

22 Сентября 2016, 18:42, вопрос №1385656 njkbrj, г. Великий Новгород

Считается ли ухудшением жилищных условий прописка в квартире мужа?

Здравствуйте. Подскажите, если квартира оформлена на мою маму ( приватизирована), в ней прописаны мой отец, я и мой ребенок, если моя мать пропишет моего мужа в квартиру, будет ли это считаться ухудшением жилищных условий?

24 Августа 2016, 22:10, вопрос №1356066 Наталья, г. Москва
Категория: Ипотека
2 ответа

Скачайте мобильное приложение и получите ответ быстрее!

В нашем мобильном приложении юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос.

Вопросы по темам

stats

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Не хотите ждать?
Звоните бесплатно! 8 499 705-84-25