Консультируйтесь с юристом онлайн

276 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Ухудшение жилищных условий

Высокие цены на недвижимость позволяют обзавестись собственным углом далеко не всем. На помощь приходят государственные программы по предоставлению жилья гражданам, чьи жилищные условия не соответствуют установленным нормам. И решающие значение для постановки на учет нуждающихся имеют причины ухудшения условий их проживания. "Ухудшение жилищных условий жителей РФ может стать основанием для постановки их в очередь на получение дополнительной площади от государства. На практике такую процедуру возможно осуществить лишь при условии непреднамеренного ухудшения условий проживания, что придется подтвердить документально, в том числе и таким категориям граждан, как военнослужащие.

Что является ухудшением жилищных условий

В федеральном законе четко не прописано, что можно отнести к понятию ухудшение жилищных условий. Однако жилищное законодательство трактует это как действия, в результате которых физические лица становятся претендентами на получение недвижимого имущества на социальных условиях. К непреднамеренному ухудшению жилищных условий, согласно этому, относятся:

  • вселение и одновременная прописка в дом или квартиру новых жильцов, за исключением временных. Примером тому может стать регистрация брака;
  • изменение состава семьи в случае рождения новых членов или развода;
  • обмен недвижимого жилого имущества и, как следствие, уменьшение его метража;
  • необходимый перевод части жилого помещения в нежилое, что влечет за собой изменение порядка пользования жильем;
  • отчуждение долей или целого жилого помещения, имеющихся в собственности граждан, в результате требований кредиторов или других обстоятельств;
  • выселение в судебном порядке собственника жилья и членов его семьи по причине невыполнения условий договора купли-продажи, безвозмездного пользования, коммерческого найма и др;

Важно отметить, что под ухудшение жилищных условий не попадают любые правовые операции договора аренды по инициативе желающего получить социальную недвижимость, прописка несовершеннолетних детей по месту жительства родителей, вселение родственников или супругов при соблюдении законодательных норм, а также отказ одаряемого от принятия в дар жилого имущества или дарителя от соблюдения условий договора дарения.

Кроме того, в каждом регионе действует свой закон, определяющий, какие действия можно отнести к ухудшающим жилищным условиям, поэтому при желании увеличить площадь квартиры на социальных условиях важно ознакомиться с местным законодательством.

Чтобы стать в очередь на получение социального жилья из-за ухудшения условий проживания, следует написать заявление по установленной форме и подписать всеми членами семьи. Собрать необходимый пакет документов, включая те, которые подтверждают право на получение дополнительной площади от государства, и подать все это в Департамент жилищной политики по месту проживания. Уточнить форму заявления и перечень документов можно на сайте этого ведомства или в любом многофункциональном центре (МФЦ).

Намеренное ухудшение жилищных условий военнослужащих

Вопрос улучшения жилищных условий такой категории граждан, как военнослужащие, регулируется ФЗ «О статусе военнослужащего», Постановлением Правительства № 512, а также ст. 52 Жилищного кодекса РФ. Действия, позволяющие военнослужащим претендовать на получение социального жилья в результате ухудшения жилищных условий, практически идентичны тем, которые прописаны для остальных категорий граждан. Равно как и намеренное ухудшение условий проживания. К последнему относится распоряжение имеющимся жильем в личных интересах, чтобы получить статус нуждающихся в дополнительной площади от государства.

Так, к незаконным способам ухудшения жилищных условий относятся:

  • намеренная продажа имеющегося жилья, в том числе полученного в наследство, чтобы потом стать на учет в качестве нуждающегося в увеличении жилой площади;
  • перепланировка квартиры;
  • расторжение договора социального найма в одностороннем порядке;
  • фиктивное расторжение брака;
  • искусственное расширение семьи посредством прописки в имеющейся муниципальной площади посторонних людей, в том числе в результате заключение фиктивного брака.

При этом прописка военнослужащим в своей квартире ребенка, старых родителей и других родственников-иждевенцев, даже если это предполагает уменьшение жилой площади на человека, не относится к намеренному ухудшению условий проживания, а значит, гражданин в этом случае вполне может претендовать на получение от государства дополнительной площади.

При установлении факта совершения любых действий, относящихся к незаконному ухудшению условий проживания с целью получения квартиры, военнослужащий может лишиться права на это на 5 лет. Этот же срок ему придется выждать и после продажи, дарения или обмена находящегося в собственности имущества.

Какие действия не относятся к намеренному ухудшению условий проживания

Разобраться в причинах ухудшения условий проживания для получения дополнительной жилплощади от государства часто бывает не просто, так же как и установить факт намеренного совершения противоправных действий, тем более что строгого наказания за это не предусмотрено. Однако законодательством установлен признак, по которому можно отличить намеренное ухудшение жилищных условий от естественного. 

Так, если гражданин РФ уже имеет статус нуждающегося в жилой площади на момент купли-продажи или обмена находящейся в его собственности квартиры или совершения иных действий, попадающих в категорию преднамеренного ухудшения жилищных условий, его поступок нельзя отнести к правонарушению. В этом случае он останется претендентом на получение жилья от государства. 

Таким образом, ухудшением жилищных условий считаются действия, приводящие к уменьшению установленного нормами метража жилой площади на человека. При подтверждении такого факта отдельные категории граждан РФ становятся претендентами на получение квартиры от государства. Однако для постановки в очередь важно сначала подтвердить естественность ухудшения условий проживания, так как часто имеют место быть случаи преднамеренных действии по снижению метража площади, что является незаконным.


Похожие темы

276 юристов сейчас на сайте

Последние вопросы по теме «ухудшение жилищных условий»

ухудшение жилищных условий
Искать

Получение в дар 2й квартиры после покупки 1й по программе "Мололая Семья" Хабаровский край

Здравствуйте. Месяц мы купили квартиру по программе "Молодая Семья" в г Хабаровске, семья из 4х человек, получили сертификат этой весной, у меня в собственности 1/4 этой квартиры. Сейчас есть возможность переписать на меня другую квартиру по...

27 Октября 2020, 10:15, вопрос №2896427 Анна, г. Ванино
800 стоимость
вопроса
вопрос решен

Д обрый вечер.может ли долевая даренная квартира, одаряемому повлиять как намеренное ухудшение жилищных условий

д обрый вечер.может ли долевая даренная квартира,одаряемому повлиять как намеренное ухудшение жилищных условий.

13 Октября 2020, 22:13, вопрос №2885345 РИЗИДА ЗАМАНОВА, г. Караидель

Получите совет юриста за 15 минут!

276 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут

"Неумышленное" ухудшение жилищных условий?

«Неумышленное» ухудшение жилищных условий? Гражданка Н хочет встать на учёт на получение субсидии на основании Постановления Правительства РФ от 27 января 2009 г. N 63 "О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим...

09 Октября 2020, 09:06, вопрос №2881594 мила, г. Москва
289 стоимость
вопроса
вопрос решен
  • Объясняем, что делать,
    без сложных терминов
  • Общаемся по Telegram
    и WhatsApp
  • Оценим вашу ситуацию бесплатно
Обратиться бесплатно
Или напишите нам в Telegram

Смогу встать на очередь или надо ждать 5 лет?

Здравствуйте! Если я продам комнату в коммунальной квартире, я собственник, и куплю студию большего метража, будет ли это ухудшение жилищных условий? Смогу встать на очередь или надо ждать 5 лет? Многодетная семья 6 детей. Пока на очереди не стоим....

15 Сентября 2020, 14:45, вопрос №2862224 Ольга, г. Санкт-Петербург
289 стоимость
вопроса
вопрос решен

Не рассчитают ли это как ухудшение жилищных условий и не исключат ли из программы?

Здравствуйте Живём у родителей мужа,мы подали в феврале 2019 года заявление на участие в программе "обеспечение жильем молодой семье", нас признали нуждающимися. Наша семья состоит из 4 человек(я,муж и 2 детей) . У родителей выходит по 8.9 кв...

10 Мая 2020, 13:31, вопрос №2767602 Диана, г. Пермь

Раздел квартиры, купленной по военной ипотеке

господа юристы, ответьте пожалуйста на мой вопрос. я бывший военнослужащий, уже месяц на пенсии, подал документы на признание меня нуждающимся в жилом помещении в ЦЖК ФСО России, нас пять человек прописаны на 42 кв.м. вовремя брака жена купила...

03 Мая 2020, 19:50, вопрос №2762390 сергей, г. Высокиничи

Как мне принудить свою бывшую супругу съехать на свою жил площадь вместе с ребёнком

Добрый день. Такая ситуация. Находясь в браке я с супругой и ребёнком проживал в квартире моего отца. Владелец квартиры мой отец. В квартире прописан я и моя доч. Так же я имею долю в этой квартире1/2. Супруга прописана в квартире своей матери, где...

27 Апреля 2020, 16:01, вопрос №2756706 Роман Петрович, г. Набережные Челны

Как мне принудить свою бывшую супругу съехать на свою жил площадь вместе с ребёнком

Добрый день. Такая ситуация. Находясь в браке я с супругой и ребёнком проживал в квартире моего отца. Владелец квартиры мой отец. В квартире прописан я и моя доч. Так же я имею долю в этой квартире1/2. Супруга прописана в квартире своей матери, где...

27 Апреля 2020, 15:51, вопрос №2756699 Роман Петрович, г. Набережные Челны

Имеет ли право муж на признание с дочерью нуждающимся, и не расценится ли развод как ухудшение жилищных условий?

Оба военнослужащие. Состав семьи 3 чел. В браке женой приобретена квартира по военной ипотеке площадь 80 кв.м.То есть мужу считается обеспеченных, впрочем как и вся семья. Развелись, муж подал на раздел имущества......... СУД мужу никаких кв.м не...

06 Апреля 2020, 23:48, вопрос №2735159 Олеся, г. Барнаул

Передарил обратно дарителю дом, будет ли это считаться ухудшением жилищных условий?

Стоим на очереди 2004 на улучшение жилищных условий ,один из членов семьи принял в дар дом в деревне ,2019 году передарил обратно дарителю ,будет ли это считаться ухудшение жилищных условий?Москва

20 Марта 2020, 15:30, вопрос №2719161 Светлана, г. Москва

Если я пропишу бабушку жены, будет ли это учитываться как преднамеренное ухудшение жилищных условий?

Здравствуйте если я пропишу на своей жил площади родную бабушку жены, будет ли это рассчитываться как преднамеренное ухудшение жилищных условий

07 Марта 2020, 06:40, вопрос №2707233 Сергей

Будет ли выписка старшего сына считаться преднамеренным ухудшением жилищных условий?

Здравствуйте,я собственник комнаты в коммунальной квартире .Собираем документы ,чтобы встать на учёт по улучшению жилищных условий. Прописаны 7 человек(я,жена, 5 детей).Хочу выписать старшего сына. Будет ли это считаться преднамеренное ухудшение...

29 Февраля 2020, 20:04, вопрос №2700947 Rza Yagubov, г. Москва

Можно ли получить жилье вдове ветерана ВОВ?

Здравствуйте! Оформляем бабушке(труженику тыла,вдове ветерана ВОВ) соц.поддержку в виде единовременной выплаты на приобретение жилого помещения.Из выписки ЕГРП выяснился тот факт,что бабушка прекратила право собственности дома в 2018г.,т.к. только в...

25 Февраля 2020, 12:31, вопрос №2695777 Лариса Владимировна, г. Углич

Как выселить из квартиры собственника 4 кв метров?

В общем ситуация следующем: где-то 5 лет назад моя свекровь со своим сожителеем чтобы получить квартиру переписала эту квартиру на мою дочь, свою внучку, но не всю, 4 кв.м. переписали на сожителя свекрови, через некоторое время я развелась с мужем...

20 Февраля 2020, 22:16, вопрос №2692184 Вячеслав, г. Екатеринбург

Не будет ли ситуация являться ухудшением жилищных условий?

Здравствуйте! Я являюсь действующим сотрудником УИС в собственности ничего не имею, В 2009 по настоящее время зарегистрирована и проживаю у мужа (в данный момент у бывшего), от брака имеется дочь (8 лет). В 2015 году я развелась, в 2018 году у...

17 Февраля 2020, 19:01, вопрос №2688071 ЕЛЕНА, г. Мурманск

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram!

В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос.

Вопросы по темам

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

276 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут