8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Ухудшение жилищных условий

Высокие цены на недвижимость позволяют обзавестись собственным углом далеко не всем. На помощь приходят государственные программы по предоставлению жилья гражданам, чьи жилищные условия не соответствуют установленным нормам. И решающие значение для постановки на учет нуждающихся имеют причины ухудшения условий их проживания. "Ухудшение жилищных условий жителей РФ может стать основанием для постановки их в очередь на получение дополнительной площади от государства. На практике такую процедуру возможно осуществить лишь при условии непреднамеренного ухудшения условий проживания, что придется подтвердить документально, в том числе и таким категориям граждан, как военнослужащие.

Что является ухудшением жилищных условий

В федеральном законе четко не прописано, что можно отнести к понятию ухудшение жилищных условий. Однако жилищное законодательство трактует это как действия, в результате которых физические лица становятся претендентами на получение недвижимого имущества на социальных условиях. К непреднамеренному ухудшению жилищных условий, согласно этому, относятся:

  • вселение и одновременная прописка в дом или квартиру новых жильцов, за исключением временных. Примером тому может стать регистрация брака;
  • изменение состава семьи в случае рождения новых членов или развода;
  • обмен недвижимого жилого имущества и, как следствие, уменьшение его метража;
  • необходимый перевод части жилого помещения в нежилое, что влечет за собой изменение порядка пользования жильем;
  • отчуждение долей или целого жилого помещения, имеющихся в собственности граждан, в результате требований кредиторов или других обстоятельств;
  • выселение в судебном порядке собственника жилья и членов его семьи по причине невыполнения условий договора купли-продажи, безвозмездного пользования, коммерческого найма и др;

Важно отметить, что под ухудшение жилищных условий не попадают любые правовые операции договора аренды по инициативе желающего получить социальную недвижимость, прописка несовершеннолетних детей по месту жительства родителей, вселение родственников или супругов при соблюдении законодательных норм, а также отказ одаряемого от принятия в дар жилого имущества или дарителя от соблюдения условий договора дарения.

Кроме того, в каждом регионе действует свой закон, определяющий, какие действия можно отнести к ухудшающим жилищным условиям, поэтому при желании увеличить площадь квартиры на социальных условиях важно ознакомиться с местным законодательством.

Чтобы стать в очередь на получение социального жилья из-за ухудшения условий проживания, следует написать заявление по установленной форме и подписать всеми членами семьи. Собрать необходимый пакет документов, включая те, которые подтверждают право на получение дополнительной площади от государства, и подать все это в Департамент жилищной политики по месту проживания. Уточнить форму заявления и перечень документов можно на сайте этого ведомства или в любом многофункциональном центре (МФЦ).

Намеренное ухудшение жилищных условий военнослужащих

Вопрос улучшения жилищных условий такой категории граждан, как военнослужащие, регулируется ФЗ «О статусе военнослужащего», Постановлением Правительства № 512, а также ст. 52 Жилищного кодекса РФ. Действия, позволяющие военнослужащим претендовать на получение социального жилья в результате ухудшения жилищных условий, практически идентичны тем, которые прописаны для остальных категорий граждан. Равно как и намеренное ухудшение условий проживания. К последнему относится распоряжение имеющимся жильем в личных интересах, чтобы получить статус нуждающихся в дополнительной площади от государства.

Так, к незаконным способам ухудшения жилищных условий относятся:

  • намеренная продажа имеющегося жилья, в том числе полученного в наследство, чтобы потом стать на учет в качестве нуждающегося в увеличении жилой площади;
  • перепланировка квартиры;
  • расторжение договора социального найма в одностороннем порядке;
  • фиктивное расторжение брака;
  • искусственное расширение семьи посредством прописки в имеющейся муниципальной площади посторонних людей, в том числе в результате заключение фиктивного брака.

При этом прописка военнослужащим в своей квартире ребенка, старых родителей и других родственников-иждевенцев, даже если это предполагает уменьшение жилой площади на человека, не относится к намеренному ухудшению условий проживания, а значит, гражданин в этом случае вполне может претендовать на получение от государства дополнительной площади.

При установлении факта совершения любых действий, относящихся к незаконному ухудшению условий проживания с целью получения квартиры, военнослужащий может лишиться права на это на 5 лет. Этот же срок ему придется выждать и после продажи, дарения или обмена находящегося в собственности имущества.

Какие действия не относятся к намеренному ухудшению условий проживания

Разобраться в причинах ухудшения условий проживания для получения дополнительной жилплощади от государства часто бывает не просто, так же как и установить факт намеренного совершения противоправных действий, тем более что строгого наказания за это не предусмотрено. Однако законодательством установлен признак, по которому можно отличить намеренное ухудшение жилищных условий от естественного. 

Так, если гражданин РФ уже имеет статус нуждающегося в жилой площади на момент купли-продажи или обмена находящейся в его собственности квартиры или совершения иных действий, попадающих в категорию преднамеренного ухудшения жилищных условий, его поступок нельзя отнести к правонарушению. В этом случае он останется претендентом на получение жилья от государства. 

Таким образом, ухудшением жилищных условий считаются действия, приводящие к уменьшению установленного нормами метража жилой площади на человека. При подтверждении такого факта отдельные категории граждан РФ становятся претендентами на получение квартиры от государства. Однако для постановки в очередь важно сначала подтвердить естественность ухудшения условий проживания, так как часто имеют место быть случаи преднамеренных действии по снижению метража площади, что является незаконным.


Последние вопросы по теме «ухудшение жилищных условий»

Фильтры
Семейное право
И что делать с этой собственностью, которая является для меня только бременем и баластом?
Здравствуйте, ситуация состоит в следующем: Хочу подать заявление на получение жилищного сертификата в регионе в котором я нахожусь сейчас и работаю (временная регистрация в процессе оформления) Имеется постоянная прописка на ДВ, там же собственность: 1/2 доля в квартире, 1/3 доля в частном доме, вся собственность была подарена, но в ней я не проживаю, плюс не могу ей распорядиться, родственники в них проживают и продать или сдать в аренду ну никак нет возможности, по сути просто по бумагам имею собственность, а на деле - в ней не живу из-за переезда. В условиях на получение жилищного сертификата написано , что у меня не должно быть собственности, либо она должна быть более минимальной необходимой квадратуры. (По условиям у меня уже больше этого минимума, но в собственности я своей проживать не могу из-за переезда в другой регион) Имею ли я право получить жилищный сертификат? И что делать с этой собственностью, которая является для меня только бременем и баластом? Дарение, отчуждение? Так, чтобы не попасть под статью «намереннное ухудшение жилищных условий» получить наконец жильё в месте, где сейчас живу.
, вопрос №3357798, Вика, г. Калининград
486 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Действительно такие сделки не проходят?
Хотим продать 3-комнатную квартиру в Москве за МКАДом 72 кв м, в которой у двоих детей по 1/4 доли, и купить 1-комнатную квартиру в новом (сданном) доме 40-43 кв м, выделив детям по 18 кв м. Стоимость новой квартиры значительно выше, дети по метражу ничего не теряют. В опеке мне сказали, что такую сделку не одобрят, т.к. это ухудшение жилищных условий (из 3хкомнатной - в 1-комнатную), хотя дети живут и прописаны в другой 3комнатной квартире в Москве (рядом с этой квартирой и планировалась покупка 1комнатной). Дети разнополые. Действительно такие сделки не проходят?
, вопрос №3316015, Мария, г. Москва
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
486 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Я, зарегистрирована у своих родителей (постоянная регистрация, более 10ти лет), недвижимости нет и не было (что подтверждают справки БТИ и ЕГРН)
Подаем заявку на улучшение жилищных условий. Я, зарегистрирована у своих родителей (постоянная регистрация, более 10ти лет), недвижимости нет и не было (что подтверждают справки БТИ и ЕГРН). Супруг также не имеет недвижимости и не имел (что подтверждают справки БТИ и ЕГРН), однако, он сменил прописку за последние 5 лет: был постоянно зарегистрирован у родителей в другом регионе в 3ех комнатной квартире, а три года назад прописался в однокомнатную квартиру в Москве (также с родителями). Могут ли действия супруга расцениваться как намеренное ухудшение жилищных условий, если дело только в месте постоянной регистрации?
, вопрос №3314293, Алена, г. Москва
786 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Но при чём здесь родители, если они не являются моей семьёй, хоть и проживаю я с ними (прописан в доме, собственником которого является отец)
Уважаемые юристы, вопрос состоит в следующем. Для получения жилищного сертификата для молодых учёных, необходим пакет документов, указанный в файле. Основное что требуется это наличие учёной степени, необходимо проработать не менее пяти лет на научной должности, не должно быть собственного жилья и в течение пяти лет не должно происходить ухудшение жилищных условий. По этим требованиям я прохожу. Но наши юристы в институте требуют ещё и справки от родителей о том, какое у них есть жильё и где (справка из ЕГРН). И в заявлении требуют указывать родителей, как членов семьи. Но при чём здесь родители, если они не являются моей семьёй, хоть и проживаю я с ними (прописан в доме, собственником которого является отец). Под семьёй я понимаю жену и детей. А вот родители являются моей семьей до достижения 18 летнего возраста. И не важно где я живу и с кем. Прав ли я?
, вопрос №3312413, Алексей Колинько, г. Зерноград
1500 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Все условия постановки на очередь соблюдены и никакой иной собственности никто не имеет(кроме дачи в СНТ у отца мужа) однако, отец мужа прописан у нас с декабря 2019-го
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! Хотим встать на очередь на улучшение жилищных условий для получения в дальнейшем городской субсидии. г. Санкт-Петербург. Звонили в жилотдел Петроградского р-на там сказали, что необходимо ждать еще 2,5 года, т.к. в течении 5-ти лет было ухудшение жилищных условий. Ссылаются на главу № 53 Жилищного кодекса. Хотели бы уточнить так ли это на самом деле. Квартира 72,1 м2. Прописано 8(я, муж, 4-ро детей, брат и отец мужа) человек. Квартира в собственности меня и мужа. Все условия постановки на очередь соблюдены и никакой иной собственности никто не имеет(кроме дачи в СНТ у отца мужа) однако, отец мужа прописан у нас с декабря 2019-го. При этом младший ребёнок родился 14 месяцев назад. В Администрации сказали, что из-за прописки отца мужа не получится встать сейчас, т.к. было ухудшение за последние 5 лет. Так ли это? Отца прописали, т.к. при продаже квартиры брата мужа он выписывался от туда "в пустоту". Ничего умышленно уменьшать мы не планировали. По телефону специалист жилотдела общается уверенно, судебного разбирательства не опасаются. Спасибо огромное!
, вопрос №3281075, Алексей, г. Санкт-Петербург
486 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
2 раз подали документы в конце 2021г, к этому моменту я уже выписалась от них и зарегистрировалась в Москве у знакомых
Здравствуйте. Мой супруг как заявитель 3 раза подавал документы в ДГИ г. Москвы на постановку на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. 1 раз подали документы в начале 2021 года: в квартире 54 квадратных метра были прописаны 7 человек (супруг, его родители, которые являются собственниками жилья, 3 наших несовершеннолетних детей и я его супруга). Нам отказали, т.к. У меня нет 10 лет постоянной регистрации в Москве, временную регистрацию они не учли. Мы не оспаривали. 2 раз подали документы в конце 2021г , к этому моменту я уже выписалась от них и зарегистрировалась в Москве у знакомых. Квартира 45,5 кв м, зарегистрировано 4 человека включая меня. Пришел положительный ответ, мужа, его родителей и наших 3 детей поставили на учет. Далее при консультации со специалистом ДГИ г Москвы нам порекомендовали более реалистичный вариант это встать на очередь для получения компенсационной выплаты вместо земельного участка как многодетная семья. 3 раз подали документы в феврале 2022 для получения компенсационной выплаты вместо земельного участка как многодетная семья. Важные моменты: А) я - супруга заявителя, до декабря 2020 г была зарегистрирована ОДНА в Брянский области в деревне в частном доме площадью 50 кв м, который принадлежит чужому человеку. Дом без удобств, нет электричества, газа, водоснабжения, водоотведение, и других удобств, высота потолков Max 2,2 эти данные из техпаспорта, который сделали 30.04.2022, техпаспорт, который был ранее утерян. Фактически с 2004 года по настоящий момент проживаю в Москве, была временная регистрация. В декабре 2020 зарегистрировали в квартиру к родителям мужа, где вся семья зарегистрирована муж, 3 наших детей, его родители. В сентябре 2021 выписалась от них и зарегистрировалась в Москве у знакомых, как писала выше. После подачи документов, запросили по телефону документы, кто еще был прописан в доме в Брянский области. Предоставили, там была зарегистрирована только я. Б) в собственности более ни у кого из вышеперечисленных членов семьи ничего нет и не было. Через 2 месяца очень символично 01.04.2022 получили отказ. С сылкой на п.1 ч2 ст.10 закона г. Москвы 29 от 14.06.2006, как изменение порядка пользования живыми помещения, отнесено к действиям повлекшим ухудшение жилищных условий. !!! Важно. Но с очереди как нуждающихся в улучшении жилищных условий не сняли.
, вопрос №3275244, Татьяна, г. Москва
Недвижимость
Можно ли продавать ТС при учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях?
Семья хочет встать на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в г. Москве. Основания и соответствие всем требованиям есть. Но у них есть транспортное средство, которое они хотят подарить родственнику. В вою очередь сотрудник МФЦ который должен принимать документы для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, сказал что дарение или продажа собственного транспортного средства будет расцениваться Департаментом городского имущества Москвы как действие, повлекшее ухудшение жилищных условий. Вы с этим согласны?
, вопрос №3130235, Никита, г. Москва
Семейное право
Как мы можем получить справку о том, что нуждаемся в улучшении жилищных условий?
Добрый день! Мы с мужем хотим принять участие в программе "Молодая семья" и приобрести недвижимость в Московской области. Возраст подходит для участия в данной программе (мне 22, мужу 25 лет), прописаны мы на территории Московской области, по адресу: Московская область, г. Лосино-Петровский, р.п. Свердловский, ул.Строителей, д.9, кв. 244, совместно с нами проживают мои родители и сестра (в общем на данной территории нас проживает 5 человек), это собственности родителей. Общая площадь квартиры составляет 46 кв.м., следовательно на каждого из нас приходится 9,2 кв.м. По нормативам площади мы подходим под условия программы. Как мы можем получить справку о том, что нуждаемся в улучшении жилищных условий? Какие документы нужны? Так же дело в том, что когда я позвонила в Администрацию , сказали, что если муж прописан недавно, то это ухудшение жилищных условий.. Мы сделали прописку, потому что бизнес ведется здесь, а прописка мешает многим вещам за приделами МО.
, вопрос №3082970, Юлия, г. Москва
Жилищное право
Поставят ли нас на учет если последнему ребенку 1 мес- это считается намеренное ухудшение жилищных условий?
Первый раз хочу подать документы на улучшение жилищных условий , мы многодетная семья . Последнему ребенку месяц. Поставят ли нас на учет если последнему ребенку 1 мес- это считается намеренное ухудшение жилищных условий?
, вопрос №3038672, Елена Кузнецова, г. Калуга
Все
Жилищное право 2
Ирина Сурова вместе с мужем и двумя сыновьями с 1987 года состояли на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, поскольку были обеспечены жилой площадью менее учетной нормы и отвечали критериями малоимущих граждан. В 2006 году сын Суровой – Павел купил в том же населенном пункте двухкомнатную квартиру, которую в 2007 году подарил своей бывшей супруге. После поступления указанной информации в органы местного самоуправления в рамках межведомственного взаимодействия, семья Суровых была снята с учета нуждающихся в жилых помещениях в связи с утратой оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, и умышленным ухудшением жилищных условий. Суровы не согласились с решением уполномоченного органа и обратились в суд с требованием о признании его незаконным, указав, что наличие в собственности сына жилого помещения могло повлиять лишь на снятие его с учета, а не всей семьи. Кроме того, Суровы указали, что Павел подарил квартиру своей бывшей супруге, поскольку после развода, с ней остались их дети, сам же Суров по-прежнему не обеспечен жилым помещением. 1. Как рассчитывается обеспеченность жилой площадью граждан? 2. Правомерно ли семья Суровых была снята с учета нуждающихся в жилых помещениях? 3. Могут ли действия Павла быть квалифицированы в качестве намеренного ухудшение жилищных условий?
, вопрос №3033023, Андрей, г. Москва
Недвижимость
Я с супругой и ребенком были прописаны и проживали у матери, мама собственник квартиры.Квартира 60 квадратов
Добрый день, подскажите пожалуйста. Я с супругой и ребенком были прописаны и проживали у матери, мама собственник квартиры.Квартира 60 квадратов, всего прописано было 5 человек(я, супруга, ребенок, мама и сестра) и на нас троих выходило менее 15 кв.м. В апреле я купил однокомнатную квартиру в 30 квадратов. В мае переехал в нее и прописался в ней с супругой и ребенком. живя в ней я так же имел менее 15 кв.м на человека, соответственно право на получение ЕСВ сохранилось. Подал на ЕСВ в соответствующий орган и получил отказ с формулировкой «ухудшение жилищных условий» на основании того что в течение 1 месяца пока мы были прописаны у матери и уже имели собственность в 30 квадратов они посчитали что я имел право пользоваться 90 квадратами( моя и матери) там выходило более 15 метров(20+). Законно ли мне отказали? Я с красноярска
, вопрос №3023661, Андрей, г. Москва
389 ₽
Вопрос решен
Наследство
Может пока не наступил срок вступления в наследство мне выписаться из квартиры?
Прописана в квартире матери. Она умерла. Но я не могу принять наследство так как муж военный пенсионер ждет от мин.обороны выплату на жилье. Есть еще сестра. Нотариус сказала что так как я прописана в квартире то автоматически как бы наследство принимаю. Если не хочу принимать то нужно оформить отказ. Не будет ли данный отказ расцениваться как сознательное ухудшение жилищных условий? Муж и дети прописаны в в.ч. может пока не наступил срок вступления в наследство мне выписаться из квартиры?
, вопрос №3009867, Елена, г. Москва
289 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Является ли это ухудшение жилищных условий?
Комунальная 2-ух комнатная квартира. 1980 года постройки. Первая комната 18кв.м была поделена на 3 доли по 1/3 - сын, мать, отец. Вторая комната 11кв.м была выкуплена мамой у соседей в кредит, и оформлена на сына. Доли первой комнаты подарили сыну по дарственной - родители. Сын объединил комнаты, и стал единоличным собственником 2-ух комнатной квартиры 47кв.м Далее продаю и покупаю в новостройке студию 24кв.м, там прописываю отца. Сын может встать на учет Субсидии госслужащим? Является ли это ухудшение жилищных условий?
, вопрос №2956818, пупкин, г. Екатеринбург
289 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Можно ли ссылаться на ухудшение жилищных условий?
Я сотрудник ФСО (прапорщик), вместе с супругой и сыном снимаю двухкомнатное жильё в черте города и получаю поднаём. Так же в черте города освободилось служебное жильё - трёхкомнатная квартира ,далеко от части (86кв.м.). Начальство настаивает переселиться в это служебное жильё, но для меня это не выгодно и с финансовой стороны, и из-за территориальных неудобств. Есть претендующие лица на это жильё. Могу ли я отказаться от него не потеряв поднаём? Какие могут быть последствия? Можно ли ссылаться на ухудшение жилищных условий?
, вопрос №2915720, Андрей, г. Калуга
800 ₽
Вопрос решен
Все
Получение в дар 2й квартиры после покупки 1й по программе "Мололая Семья" Хабаровский край
Здравствуйте. Месяц мы купили квартиру по программе "Молодая Семья" в г Хабаровске, семья из 4х человек, получили сертификат этой весной, у меня в собственности 1/4 этой квартиры. Сейчас есть возможность переписать на меня другую квартиру по договору дарения, от моей мамы. Но прошёл только месяц после покупки квартиры по программе, по ней наша жилплощадь не должна была быть больше определённого метража. Можно ли уже через месяц после использования сертификата получать в дар другую квартиру или это будет расценено как специальное ухудшение жилищных условий? Есть ли какой-то установленный срок в таком случае?
, вопрос №2896427, Анна, рп. Ванино
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 01.08.2022