ТСЖ

Здравствуйте. Живем в доме с управлением ТСЖ. Переодически ТСЖ предлагает те или иные инновации или услуги, пользоваться которыми или нет решается путём голосования собственников. В последствии скидываются и согласные и те, кто были против. Если, например, мы не хотим и 100% не будем пользоваться этой услугой, то есть ли возможность отказаться платить? Руководитель ТСЖ заявляет, что отказаться мы не можем, тк решение приняло большинство. Если быть конкретной, то хотят установить новую детскую площадку. Мы бездетные и не планируем детей, соотвественно посещать и оплачивать данное нововведение не хотелось бы, тк смета не маленькая на постройку. Есть варианты как отказаться платить?

Здравствуйте! Нужна оценка перспективы взыскания и само исковое заявление. Суть дела: в 2016 году ТСЖ по мировому в рамках банкротного дела получило помещения 5-Н и 6-Н, по ЕГРН они были на первом этаже. В 2017 году возник спор между ТСЖ и ООО Викинг, так как оказалось что помещения 5-Н и 6-Н, принадлежащие Товариществу, учтены также как помещения 26-Н и 27-Н, принадлежащие ООО Викинг. Суды признали сведения ЕГРН о помещениях Товарищества недостоверными (они есть, но расположены на других этажах и вообще это места общего пользования). ГУИОН признался, что передал в 2012 году сведения о помещениях 5-Н и 6-Н как расположенных на первом этаже здания в ГКН (потом они были перенесены в ЕГРН) ошибочно, а вообще этих помещений не существует, они сняты с учета и являются местами общего пользования. При этом, наличие кадастровой ошибки до настоящего времени не признано. Ответа на обращение Товарищества об устранении ошибки из Росреестра не поступило. Товарищество хочет обратиться к ГУИОНУ с иском о взыскании убытков: около 2 млн что были оплачены по банкротному делу, возможно рыночная стоимость самих помещений (разницу между помещениями на первом этаже и местами общего пользования), убытки взысканные в рамках дела а56-101431/2018 — в соответствии с перспективами.

Здравствуйте! У меня есть квартира в одноэтажном многоквартирном доме (в доме 8 квартир). 7 квартир принадлежат одной семье и конечно они хотят выкупить последнюю квартиру чтоб получить весь дом. По цене сойтись мы не можем, поэтому соседи всячески пытаются усложнить жизнь в доме. Сейчас дом обслуживает управляющая компания, но соседи решили (одна семья) сделать ТСЖ и уже говорят что необходимо на ремонт дома внести 200 000 руб. что все проголосовали за (кроме меня конечно же, я не вступал в тсж (даже не знал что оно создано), обо все узнал из телефонного звонка). Хочу узнать законно ли такое решение собственников? могу ли я не платить? Какую максимальную сумму платежей за содержание и ремонт жилья может установить ТСЖ? Если соседи огородили почти весь дом забором и сделали себе зону отдыха, мне ключе не давали, то является ли территория вокруг дома общедомовым имуществом и могу ли я свободно гулять вокруг дома (территорию огородили вдоль своих окон, проходу в подъезд не препятствуют)?

в 14 этажном доме на каждом этаже есть кладовки, предусмотренные при строительстве дома в 1983 г., ТСЖ хочет установит унитаз на 3-м этаже рядом с моей квартирой. Входная дверь квартиры и дверь в будущей туалет на расстоянии 10 см. Законно ли это? и как мне это не допустить?

На общем собрании собственников жилья в ТСЖ проголосовали против утверждения Сметы доходов и расходов. Имеет ли право правление ТСЖ расходовать средства, каким образом и по каким статьям? Какие ограничения накладывает результат голосования? Какие дальнейшие действия?

Нежилое помещение в жилом доме . Находится детская студия . Нужно ли разрешение ТСЖ на работу студии ?? Нежилое помещение находится в собственности , и изначально было нежилым ( по плану строительства )

Решение общего собрания собственников жилья в ТСЖ действует на неопределенный срок или нужно ежегодно проводить голосование заново? Например, в прошлом году провели голосование за озеленение и благоустройство детской площадки - и, соответственно, не хватило средств, либо полностью не успели сделать. Надо ли голосовать заново по этим же вопросам в текущем году?

ТСЖ находится на упрощенной системе налогообложения (Дох. минус расх.). В штате ТСЖ 1 работник - Пред. ТСЖ. З/п гл.бух.в ТСЖ проходит по статье Накрасх. (з/п гл.бух+нал.на ФОТ гл.бух.): 1. Каким договором необходимо оформить отношения между ТСЖ и гл.бух., если он раб. ещё в др.организац.? 2.В каком документе необходимо прописать режим работы гл.бух? 3.Необходимо ли Пред.ТСЖ своим Приказом утверждать учетную политику ТСЖ?

Тсж оформила акт о допуске осмотра объкта без даты с заранее написанным текстом протокола ,предложила его к подписи собственнику жилья. Текст протокола повторюсь был написан заранее без осмотра самого оборудования ( у собственника имеется видео доказательство ,что документ уже готовый принесли ему на подпись . Состояние самого объекта в корне отличается от написанного в протоколе якобы осмотром .Так же, у собственника имеется ряд документов подтверждающие исправное техническое состояние (счетчик эл) Тсж в принудительном порядке заставляет пользоваться услугами только их специалистов ,мотивируя свои слова тем ,что потребитель не имеет законных прав на выбор фирмы и (даже если это гор.сети) сами же не предоставляют договор или акт о выполненной работы , в случае чего претензии по качеству оказанной услуги предьявить некому. электрик так и сказал у нас это типа как халтура.Как можно оспорить акт от тсж ( выполнить экспертизу от гор.сетей?) Акт собственником не подписан.И вообще что можно предьявить к этой ситуации для наказания тсж.

Купила квартиру, у предыдущего владельца есть задолженность по квартплате за октябрь и ноябрь 2020 г. плюс пени, которые начислены в ноябре за предыдущие периоды (была большая задолженность). Общая сумма задолженности 9648 руб. Есть справка о задолженности, выданная ТСЖ в 6.11.20, в которой не учтена сумма за октябрь и не указана сумма пени. Сумма задолженности, указанная в справке полностью оплачена предыдущим собственником. Я стала собственником квартиры со 2.12.20. Председатель ТСЖ отказывается переводить на меня лицевой счет, в связи с этой задолженностью. На мои аргументы по поводу того, что долги предыдущего владельца на нового владельца не переходят, отвечает почти хамски в стиле "это ваши проблемы, погасите задолженность - переведу лицевой счет. Предыдущий владелец не намерен погашать эту задолженность. При приемке квартиры я получила от предыдущего собственника оплату за ноябрь 2020 г, но сумму за октябрь не учла, а информации о пени не было. Разница, которую не компенсировал предыдущий собственник составляет 6000 руб. Вопросы: 1.может ли председатель ТСЖ отказывать в переводе лицевого счета по причине задолженности предыдущего владельца? 2. Если же его действия противозаконны, насколько сложно будет отстоять мои интересы, учитывая сумму интереса 6000 руб. Документы, которые у меня есть на руках: 1. документы, подтверждающие, что я стала владельцем квартиры с 2.02.21 2. копия справки о задолженности предыдущего собственника на 6.11.21 3. переписка по email с председателем ТСЖ, с их официального email, с его отказом в переводе лицевого счета и хамскими аргументами. Если отстоять мои интересы возможно разумными затратами, то мне нужна будет услуга п о составлению необходимых дфициальных документов. МАксимальный бюджет этого мероприятия = 6000 руб.