Расторжение ДДУ

Добрый день. Застройщик для регистрации ДДУ просит сделать доверенность, которая содержит следующее: быть моим (-нашим) представителем во всех организациях, учреждениях, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу по всем вопросам, связанным с регистрацией договора долевого участия в строительстве, договоров уступки прав требования по договорам долевого участия в строительстве, дополнительных соглашений к договорам долевого участия в строительстве, в том числе о расторжении договора долевого участия в строительстве на квартиру и долю в праве собственностии на нежилое помещение по строительному адресу: Санкт-Петербург, ..., для чего предоставляется право: подавать от моего имени различные заявления, в том числе заявления на залог (ипотека), уплачивать необходимые денежные сборы и государственные пошлины, расписываться за меня, подавать и получать необходимые справки и документы, в том числе получать вышеуказанные документы после регистрации, предоставлять и получать удостоверения, выписки из ЕГРП, в случае необходимости вносить изменения в Единый государственный реестр прав, исправлять технические ошибки, в том числе представлять мои интересы в БТИ Ленинградской области и в ПИБ Санкт-Петербурга с правом получения кадастрового и технического паспортов на квартиру, снимать копии с документов и выполнять все прочие действия и формальности, связанные с выполнением настоящего поручения. Доверенность выдана сроком на три года с правом передоверия. Меня смущает пункт про расторжение ДДУ. Скажите, может ли застройщик по данной доверенности расторгнуть ДДУ без моего ведома ?

Могу ли я расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке (например на основании ст.32 Закона о Защите прав потребителей), если застройщик не нарушал ФЗ 214 и вообще не нарушал условий договора (дом еще не построен, просто изменились жизненные обстоятельства). В договоре нет никаких дополнительных пунктов по условиям расторжения, кроме как ссылка на 214ФЗ. Деньги мне возвращать не надо, так как не оплачивал пока ничего. Договор заключен месяц назад, зарегистрирован 10 дней назад, 1й платеж нужно было внести неделю назад. Но пока ничего не вносил, просто нужно ДДУ расторгнуть.

внес 1/3 стоимости квартиры, остальную сумму внести нет возможности, с моей стороны просроченности по платежам нет, со стороны застройщика нарушений нет, в договоре расторжения договора при такой ситуации нет, как мне расторгнуть договор и вернуть свои деньги?

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, между застройщиком и участником долевого строительства был заключен договор долевого участия. Застройщиком была заказана и оплачена страховка на данную квартиру, где выгодоприобретателем является дольщик, Договор был сдан на государственную регистрацию, но дольщиком, было подано заявление в рег. палату о приостановлении регистрации, в связи с желанием расторгнуть договор. Таким образом на сегодняшний день Застройщик были понесены определенные расходы на страховку и госпошлину в рег. палату. Может ли участник долевого строительства расторгнуть еще не зарегистрированный договор ДДУ, если причина расторжения - личные обстоятельства, и в случае расторжения может ли застройщик взыскать с дольщика сумму понесенных расходов? Заранее спасибо!

Здравствуйте, уважаемые юристы, прошу помощи! С застройщиком заключили ДДУ 29 мая 2012 года по которому жилой дом должен был быть сдан в IV квартале 2013 года.Вся сумма была выплачена с рассрочкой на 2 года через банк( платежные поручения все на руках) Застройщик тянул с регистрацией ДДУ, в итоге прошло 2 года, оплата была произведена полностью. Дом до сих пор не сдан.Пришли в контору с просьбой зарегистрировать ДДУ, на что был выдан на руки новый ДДУ с исправленными датами.Первый ДДУ подписанный сторонами был от 29 мая 2012 года, исправленный уже от 24 октября 2014 года. Естественно , сроки сдачи дома изменены на новые, теперь сдача не позднее 30 марта 2015 года, а передача квартиры участнику ДДУ II й квартал 2015 года. В перечне выполняемых работ по квартире исчезли несколько пунктов. Появились штрафные санкции за просрочку оплаты ДДУ. График платежей, согласно нового ДДУ уже был без рассрочки, просто определенную сумму нужно было внести до 30 декабря 2014 года. На мой вопрос почему ДДУ исправлен, и что я не согласна его подписывать, застройщик предложил мне в одностороннем порядке расторгнуть договор( якобы он был предварительным) и вернуть мне деньги, которые были уплачены в течении 2 лет. На что я отказалась. Имеет ли право застройщик прибегнуть к таким мерам, или это просто запугивание. Как повлиять на него. Что мне дальше делать? Заранее спасибо, с Уважением, Ольга, М.О.

Заключил договор долевого участия с ООО. Срок передачи ключей 01.04.2015, но на данный момент строительство остановлено на стадии кирпичной кладки. Застройщик не укладывается в сроки. Хочу расторгнуть договор 01.07.2015 года в одностороннем порядке. Какие риски я могу понести в случае расторжения? Очень интересует момент, когда застройщик может задерживать выплату денег в связи с отсутствием и подать на банкротство. Может ли возникнуть такая ситуация и какие могут быть последствия?

15.10.2014 года был подписан договор долевого участия, до сих пор документы в рег.палате не получены, по причине того, что от застройщика не хватает договора страхования. Деньги не вносила, никаких актов приемки не подписывала. Имею ли право расторгнуть договор, не получая его.

В договоре деолевого участия написано, что я обязуюсь заключить допсоглашение об изменении площади квартиры. Площадь фактическая стала меньше проектной. Я согласен заключить. Но застройщик внес туда еще один пункт про перенос срока сдачи дома. Если я вообще не буду заключать допсоглашение, застройщик имеет право расторгнуть со мной ДДУ?

Добрый вечер. Ситуация такая. Ипотека. Подписал ДДУ по 214 фз, он уже прошёл регистрацию в середине мая. Выплаты по ипотеке ещё не начинались. Решил расторгнуть договор с застройщиком и забрать деньги. В банк и застройщику уже поадал соответствующие заявления. В договоре с застройщиком имеется пункт про немотивированный отказ дольщика. Где написано что деньги вернут в течение 10 дней и далее цитирую "за вычетом фактически понесённых застройщиком расходов, связанных с исполнением обязательств по настоящему договору, а так же неустоек начисленных по иным основаниям, если соответствующие требования выдвигались застройщиком" Собственно застройщик хочет штраф в размере 12% от первоначального взноса - 100 000 рублей. Вопрос. Реально ли как-то уменьшить сумму штрафа и какова вероятность успеха в этом деле? сроки?

Оформил и зарегистрировал договор долевого участия в строительстве с застройщиком и оплатил вступительный взнос (15%) от стоимости квартиры Сейчас изменились обстоятельства--материальные и думаю расторгнуть договор Каковы мои шансы на расторжение и материальные потери(возможный штраф)?

Доброго дня. Сложилась ситуация: приобреталась квартира в новострое по 214 фз. порядок оплаты поэтапный. сразу была внесена часть суммы (как и прописано в договоре), остаток же необходимо погасить осенью текущего года. Так вот данный остаток на сегодняшний день я не в состоянии погасить! По переуступке квартира не продается в связи с застоем на рынке, а ипотеку не оформить, поскольку уже как 2 мес уволилась с работы. Почитала 214фз, ГК РФ ст 450 и 451. но не ясно, является ли моя ситуация по закону "существенным изменением обстоятельств"? могу ли я просто приехать к застройщику и, описав проблему, просить об расторжении по соглашению сторон (или мне нужно отправлять какие-то официальные формы-уведомления?) и что я буду должна в плане неустоек и возмещений застройщику?а в случае его отказа что делать - идти в суд?