Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Приобретение квартиры от инвестора путем перезаключения договора долевого участия
Вопрос такой. Риэлтеры подобрали мне квартиру. Дано: инвестор с ДДУ не зарегистрированным в РП (как сказали что обычная практика для ухода от налогов). Предлагают: расторжение ДДУ инвестора с застройщиком и перезаключение ДДУ на меня от застройщика + регистрация его в РП, разницу в сумму естественно я под расписку отдаю инвестору, но вопрос не в этом. Вопрос в том реальна и законна ли такая схема продажи? Уточнив у риэлтеров про договор цессии получил ответ, что его и не будет, так как договор свой инвестор расторгает, а со мной заключается новый договор от застройщика.
Здравствуйте.
Вопрос в том реальна и законна ли такая схема продажи?
Такая схема реальна и очень часто применяется в данном сегменте.
Чтобы обезопасить себя:
а) ДДУ с застройщиком на Ваше имя должен быть зарегистрирован в Росреестре.
б) оплату производить только после государственной регистрации договора
в) иметь платежные документы на сумму ДДУ от застройщика: справку о полной оплате, чек, приходный ордер.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна