Расторжение ДДУ

Как расторгнуть Договор Переуступки Права требования по ДДУ. Договору Долевого Участия Жду звонок на телефон +7-913-950-30-37 Валерий Семенович

Застройщик, переносит срок сдачи дома, уже год назад , как должен сдаться дом, мы написали письмо о расторжении ДДУ , застройщик предложил нам обмен с нашей доплатой в 100 тыщ., если мы согласимся на обмен выплатят ли нам неустойку ?

Добрый день. Хотелось бы подробнее узнать про расторжение договора долевого участия. В самом договоре прописано, что расторжение осуществляется в рамках действующего законодательства. Какие процедуры необходимы для расторжения и сколько примерно по времени это может занять?

Здравствуйте. 31.03.2016 года заключили ДДУ по ФЗ-214. Оплату внесли 100%, своевременно, без просрочек. Срок передачи объекта строительства участнику не позднее 31.05.2017. В декабре 2016 пришло письмо от Застройщика с информацией о том, что срок передачи объекта строительства переносится до не позднее 31.09.2017. Дополнительное соглашение о переноске сроков естественно не подписывали. По ФЗ-214 в случае просрочки сроков более чем на 2 месяца Участник долевого строительства имеет право в одностороннем порядке расторгнут договор. Собственно мы намерены по этому пути пойти. Вопросы: Алгоритм наших действий по расторжению договора и взысканию неустойки (% пользования чужими средствами) с застройщика. 1. Когда нам необходимо их уведомить о том, что договор расторгнут, по истечении двух месяцев с первоначальной предполагаемой даты передачи объекта строительства т.е. 31.05.2017 + 2 месяца? 2. Что конкретно направляется в адрес Застройщика: Уведомление о расторжении Договора или Претензия по Договору? Что в обязательном порядке содержит по мимо данных об объекте строительства: расчет неустойки за пользование чужими средствами? реквизиты банка и р/с получателя? 3. В какой срок Застройщик обязан ответить на письмо и по истечении какого времени готовить исковое заявление? В какой срок рассматривается исковое заявление и проводится суд? это все индивидуально или есть строго регламентированный срок? Застройщик добровольно неустойку за пользование чужими средствами перечислять не будет, т.к. уже в вкратце пообщались с юристом Застройщика. 4. В случае вынесения Судом положительного решения о возврате денежных средств внесенных в качестве оплаты+процент за пользование в какой срок застройщик обязан перечислить денежные средства внесенные в счет оплаты + неустойка за пользование чужими средствами?

Договор долевого участия в строительстве расторгнут в одностороннем порядке путем направления уведомления о расторжении. Застройщик деньги возвращать отказывается и собирается банкротиться. У него задолженность по другим исполнительным листам, денег на счетах и имущества нет, уставный капитал 10 тыс. руб. Жилое здание достроено и заселено, но в эксплуатацию не введено, так как частично вышло за пределы отведенного участка. Однако застройщик получил заключение кадастрового инженера, что произошла кадастровая ошибка и здание находится в пределах отведенного участка. Директор застройщика сказал, что собирается в судебном порядке признать кадастровую ошибку, потом ввести здание в эксплуатацию, передать жилые помещения дольщикам, потом банкротиться. Как мне получить деньги либо жилое помещение после ввода в эксплуатацию?

Доброго времени суток. Заключен Дду , деньги участником не внесены, приобретать обьект передумали. В ДДУ прописан штраф 10% от суммы в случае расторжения договора путем подписания соглашения о расторжении. Застройщик предлагает прописать в соглашении о расторжении то что он отказывается от каких либо претензий на штраф по указанному выше пункту. Я же полагаю что лучше исключить этот пункт отдельным соглашением и после его гос регистрации подписывать соглашение о расторжении. Застройщик против мотивирует тем что и так потратил время на оформление ДДУ. Каковы шансы у застройщика взыскать 10% от цены договора ,в случае если в соглашении о расторжении прописать об отсутствии претензий застройщика по штрафу 10 % и неустойке 1/300, кроме 10000 рублей затраченных на гос регистрацию , страховку и т.д.. или может быть стоит не рисковать и обратиться в суд о расторжении договора.

Добрый день! Можно ли заявить в городской суд Истцом (физ.л) ход-во об обращении решения суда о расторжении ДДУ и взыскании цены договора с процентами к немедленному исполнению по ст. 212 ГПК РФ?

Заключили расторжение дду по соглашению сторон отдали в МФЦ на регистрацию ,но квартира в ипотеке и нам сказали что будет приостановка.Застройщик должен вернуть деньги до снятия обременения или ипотека должна быть сначала погашена?

Здравствуйте! Я дольщик. Застройщик перенес сроки сдачи дома на год. Я подписала доп соглашение ( срок до 31. 03.17) Он свое обязательство не выполняет. Ожидается новое доп соглашение. Когда я могу расторгнуть ДДУ и на что претендовать кроме стоимости квартиры по договору?

Добрый день! Купил квартиру по ДДУ в апреле 2015 г. В ДДУ указан срок окончания строительства 3 кв 2016 г и в течении 150 дней после ввода в эксплуатацию квартиру должны передать по акту приема передачи. 27 ноября 2016 г был подан иск о расторжении ДДУ и взыскании процентов за пользование денежными средствами, морального вреда на основании пункта 1 части 1.1 статьи 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 N 214-ФЗ. Слушание перенесено на 13 февраля 2017 г. Адвокат основывается на требовании застройщика подписать доп. соглашение о переносе сроков сдачи дома. Также наш адвокат ведет еще одно дело с этим же застройщиком, но только по другому дому. Там указаны такие же сроки и требования в иске, только дело было рассмотрено в декабре 2016 г и был получен отказ в удовлетворении иска. После была направлен апеляция в обл. суд, но слушание еще не состоялось. На основании выше изложенного появились сомнения в удовлетворении судом моего иска, так как получается срок передачи квартиры оканчивается в феврале 2017 г и по факту еще не просрочен, доказательств о приостановлении или прекращении стройки у меня нет. На стройке людей не наблюдается, коробка дома построена и остеклена, но внутренние работы абсолютно не выполнялись. Вопрос: подскажите как действовать в сложившейся ситуации, чем оперировать и на что опираться. Может надо передвинуть сроки слушания дела на март, чтобы были просрочены сроки передачи квартиры? Где взять доказательства о приостановлении стройки? Заранее спасибо!

Добрый день! Такая ситуация: в прошлом году я заключила ДДУ на строительство дома с одним застройщиком. Все документы (проектная декларация, разрешение на строительство) были в порядке. Застройщик ввел в эксплуатацию 1-ю очередь строительства, и готовился строить 2-ю (в ней мы и купили квартиру). Договор заключили в ноябре прошлого года. С того момента на стройке в котловане только прибавилось свай, с мая работы не производятся вообще. Срок передачи мне ключей от дома по договору - декабрь 2017 года. Застройщик уверяет, что всё идет по плану и всё будет построено. Сомневаясь в этом, я стала делать запросы в разные инстанции и узнала, что разрешение на строительство не даёт орган воздушного контроля (управление воздушного транспорта, от которого у меня есть официальный ответ) из-за близости аэропорта Домодедово и повышенного уровнем шума разрешения на строительство не дает. Застройщик с этим управлением судился и суд ( в т.ч. аппеляцию) проиграл. Т.е. у меня есть реальные основания полагать, что строительство приостановлено и продолжено не будет. Вопрос: стоит ли мне идти в суд для расторжения ДДУ в соответствии с Часть 1.1 статьи 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ и если да, то есть ли какие-то нюансы такого процесса? Или стоит всё же пододождать, что застройщик найдет какой-то выход? Заранее спасибо всем за ответ.

Здравствуйте, хотим расторгнуть ДДУ, дом сдан, но срок сдачи-просрочен. 11.01.17 нам направляют уведомление о принятии квартиры, его не получая мы 13.01.17 направляем уведомление о возврате денежных средств. Какая практика в такой ситуации о возврате денег существует.

Внес денежные средства на этапе строительства дома, но в дальнейшем пришлось расторгнуть ДДУ, тк нет возможности внести остаток. По договору застройщик должен вернуть деньги в течении 10 дней, но после подписания ДДУ новым участником и внесением им суммы не меньшей чем должны вернуть мне. Дом введен в эксплуатацию (сдан), моя "бывшая" квартира осталась не проданной. Имею ли я право требовать возврата денежных средств (возможно через суд), тк новых ДДУ уже не будет. Дом сдан и под 214 ФЗ уже не подпадает

Здравствуйте! В июне 2014 заключила ДДУ на 1-кв в Подмосковье (планировали переезд туда), заплатив 500 000р. собственных денег и 2 500 000р кредитных. Через год 1 500 000 р. кредита погасила, продав старый дом. Срок передачи квартиры истек в феврале 2016г. Дом до сих пор не введен и квартира мне не передана, хотя ЗОС уже получен. Из-за годовой просрочки изменились и мои семейные планы и условия на рынке труда. Я уже обращалась в суд за получением неустойки за первые 150 дней просрочки. Получила "чистыми" 150 000 р. теперь я хочу расторгнуть ДДУ по ст. 9 ФЗ-214. Подскажите, пожалуйста, смогу ли я вернуть уплаченные проценты по ипотеке и как мне рассчитывать %% за пользование чужими средствами, с учетом возврата части кредита (где-то читала. что судьи для начисления %% за пользование берут только собственные средства, а не заемные).