Разрешение на строительство

Добрый день! Есть участок под ИЖС, 12 соток, который был передан в аренду сроком на 5 лет предыдущей администрацией города. Есть "Акт согласования зем. участка" с одобрением разных служб(установлены визы согласования с ТСК "Мосэнерго", электриками, "Ростелеком", ГУП МО "Мособлгаз".). Захотели продать участок переуступкой прав. Но новая администрация города отказала в переуступке, мотивируя отказ тем, что участок находится в зоне отчуждения. Хотя всё согласовано было, и участок именуется именно именно "участком под ИЖС". Теперь же зона отчуждения увеличилась и новая администрация не даёт разрешение на строительство. При этом в выписке ЕГРН нет обременений! Текст отказа: Вышеуказанный земельный участок не может использоваться по назначению, так как он полностью расположен в зоне минимальных расстояний от газораспределительной станции (ГРС) с подводящим газопроводом-отводом к ГРС ДУ-300 Рраб-5.4Мпа. Размещение и строительство каких либо объектов в зоне минимальных расстояний от газораспределительной станции (ГРС) на данном участке категорически запрещено". Не понятно, каким СниПом руководствовался юрист администрации? Я посмотрел таблицу минимальных расстояний от ГРС до нашего участка — там получается если "ДУ-300", то минимальное расстояния 100м (или вообще 75м). У нас от оси до участка 120м! Почему тогда администрация оказала в переуступке? Как быть? Суд?

Добрый день! Строю дом на участке ИЖС. Параллельно стала оформлять разрешение на строительство. В полученном ГПЗУ напротив участка указаны границы гос.лес.фонда. По факту леса там нет( три сосны, дальше поля).Между этой границей и моим участком дорога! В архитектуре настаивают, что фундамент должен быть минимум в 30 метрах от границы леса. Поставленный фундамент не вписывается в эти нормы. (у меня 17м) Есть ли какие-то пути решения вопроса?

Есть земля нв территории ДНТ, по документам она относится к землям населенных пунктов Д.Лопатино Красноярский край. Как мне получить разрешение на строительство жилого дома, для того что бы обратиться в местное лесноичество для выделения бесплатного леса на строительство дома, если формально разрешение для строительства дома в ДНТ не требуется

Добрый день. Участок 6 соток находится в составе СНТ. Новый сосед на смежном участке возводит новый дом. По СНИП расположение дома не вызывает споров, но при получении участков в СНТ был план с размеченными участками и нанесенным местоположением строений на каждом участке. Старый дом на его участке расположен в соответствии с планом вдоль проезда. Новый дом строится в глубине участка, что не соответствует плану. На наш вопрос о местоположении дома он отвечает, что у него имеется разрешение на строительство дома в данном месте. Вопрос: Должен ли в СНТ быть утвержденный действующий план застройки территории и насколько обязательно его соблюдение при получении разрешение на строительство в уполномоченном органе?

Добрый день. Подскажите пожалуйста , нужно ли брать разрешение на строительство на своем участке летней кухни (на фундаменте) или нет . Категория земель "Земли населенных пунктов" , виды разрешенного использования " Эксплуатация объектов недвижимости". И если да , то куда обращаться и какие документы собирать ?Заранее благодарна , Александра

Добрый день. скажите пожалуйста, какие документы нужны для изменения ВРИ с/х земель, так чтобы можно было получить разрешение на строительство жилого дома . Земли с/х назначения - использование для выращивания овощей

Здравствуйте! Подали документы на получение тех.условий в водоканал, для дальнейшего получения разрешения на строительство, получили отказ, в связи с тем, что водопроводная труба проходит по краю участка. В водоканале говорят, что мы за свой счет должны ее переносить с участка. Хотя есть возможность начать строительство с положенным отступом от трубы. Как быть в этой ситуации?

Добрый день, подскажите пожалуйста в плане ГПЗУ стоит отметка приаэродромная зона Аэропорта Домодедово, разрешения на строительство не дают без согласования с Росавиацией! Росавиация требует заключение Роспотребнадзора, а роспотребнадзор требует санитарно-эпидимиалогияеское заключение, для этого заключения мне требуется провести замеры уровня шума, воздуха и электро магнитных излучений! Эти замеры стоят 30000р! Нашему посёлку 100 лет!!! Просто не понятно кому нужны эти замеры ???? И если даже у меня загрязнён воздух или повышен шум то что ????

Добрый день. В 2017 г приобрел земельный участок под ИЖС. В январе 2018 г были поданы документы на получение разрешения для строительства дома. Администрацией в получении разрешения было отказано в связи с тем что согласно градостроителтному плану зем.участка он находится в зоне подтопления паводковыми водами. В соответствии со ст.67.1 водного кодекса строительство обьектов капитального строительства в зоне подтопления запрещается. Что делать в такой ситуации? Мог ли был выделен участок под ижс если строительство на нем запрещено? Река от участка находится на расстоянии 3-4км. Мной потрачена достаточная сумма денег для приведения участка в нормальное состояние для строительства дома. Кто должен нести ответственность?

Добрый день. Купили дом на земле ИЖС 11 соток в черте города (регион), дом в последней стадии строительства. Первый владелец разрешения на строительство не получал. Соответственно после окончания стройки встал вопрос о регистрации собственности на дом. На заявлении о выдаче разрешения на строительство пришел ответ, что в выдаче разрешения отказано по причине того, что участок выходит за пределы допустимого максимального размера участка 10 соток. Ссылаются на ПЗЗ города. В ПЗЗ действительно есть максимальное ограничение. Насколько правомерен такой отказ? Ведь в конце концов это противоречит здравому смыслу, минимальный размер- это еще понятно, но максимальный? Нет ли тут противоречия? Участок 11 соток когда то размежевали до этого постановления ПЗЗ (от 2008г) на 11 соток и у него назначения -ИЖС, значит по определению на нем можно строить и его размежевали законно. На участок есть право собственности. И каким образом можно получить собственность на дом, есть ли обходные пути? (актуальна ли дачная амнистия) Спасибо

У меня есть в собственности земельный участок из состава земель с/х назначения. Хочу построить на нем заправку. На основании какой статьи орган МСУ может мне отказать в разрешении на строительство? Могу ли я в случае отказа ссылаться на ст 34 Конституции о том что я свободно могу использовать свои земельный участок для предпринимательской и иной не запрещенной законом деятельности?

Я получил участок земли в 2010 году для строительства " производственной базы" при этом разрешение на строительство 1 очередь основное здание "административное здание с пристойным материальным складом" в градостроительном плане ограничений нет, на на схеме планировки проектировщик указал ещё место перспективной застройки здания склада 2 очередь. Теперь я построил, ввёл в эксплуатацию и зарегистрировал право собственности на здание 1 очередь. Хотел выкупить но администрация отказала. Ссылаясь на то что производственная база недостроенная и надо строить 2 очередь которой даже в проекте нет а есть место перспективного строительства. Городской суд мне отказал ссылаясь на то что база не введена в эксплуатацию и и земельный участок большой. Администрация города навязала договор аренды для завершения строительства на три года. При этом аренда выросла до 6 % от кадастровой стоимости. У меня небыли договора о комплексном освоении участка. А навязываю строить. Что делать. В законе о аренде земли указано что если в собственности здание то аренда не может быть выше налога на землю. Что делать.

Добрый день ! Я не могу получить разрешение на строительство дома на своем личном участке - хотя у меня в назначении стоит - ИЖС! Могу я без разрешение на строительство дома - построить дом- баню и его зарегистрировать при помощи Дачной амистии и прописаться в нем?