Перепланировка

Участник долевого строительства приобрёл 2 помещения с целью их объединения в одно. После приемки была проведена перепланировка помещения 1 и объединение с помещением 2 в результате чего объекты ДДУ прекратили своё существование, а появился иной объект с иными техническими характеристиками (другой кадастровый номер). После оформления объединения помещений в помещении 2 обнаружились недостатки, а гарантийный срок от застройщика ещё не истёк… Может ли участник требовать устранения недостатков или иных законных требований от застройщика? Возможно ли будет обратиться в суд в случае отказа застройщика выполнить требования? Не будет ли объединение помещений причиной отказа в удовлетворении исковых требований?

Здравствуйте. Если в квартире была сделана перепланировка, давно. Но её не узаконили. Но квартиру приватизировали. А сейчас необходим технический паспорт квартиры. Что необходимо сделать? Можно ли запросить копию первоначального паспорта?

Добрый день! Продаю однокомнатную квартиру и при продаже узнал, что у нее есть неузаконенная перепланировка (смещена гипсокартонная стенка между кухней и комнатой в сторону кухни, не несущая стена). Подскажите, пожалуйста, какие быстрые варианты решения этого вопроса, т.к. взял задаток у покупателя, а про перепланировку выяснили после этого?

Здравствуйте, хочу приобрести жилье со статусом комнаты, но там сделана перепланировка ( сделан санузел ). Как сказал риелтор размер коммунальных платежей по поводу воды ( на счёт света не знаю ) идёт по нормативам. Хотелось бы узнать, можно ли покупать данное жильё?

Добрый день! Мной выполнено переустройство и перепланировка квартиры. Проект согласован с администрацией района, составлен новый тех.паспорт БТИ. Сейчас мне необходимо подписать Акт о введении в эксплуатацию. Администрация настаивает, что может подписать акт только после выезда и осмотра помещения комиссией. Имею ли я законное право не пускать комиссию к своей квартире в связи с эпидемиологической обстановкой, и просить их ограничится фотоотчетом?

Добрый день. Сделка по покупке квартиры сегодня, в сберклике был проект договора на основе нашего ранее заключённого преддоговора с задатком 50тр. Риэлтор ночью скинул свой вариант ДКП. Из основных изменений - убрано Цена окончательная, изменению не подлежит. Написано так про цену: "По обоюдному согласию указанный объект недвижимости оценён в сумме Х млн.руб. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон, согласно ст.555 ГК рф" Также убран пункт, имеющийся в проекте договора, о том, что документы, предоставленные собственником на обьект, получены в уполномоченных организациях и достоверны. При этом там перепланировка неузакон. , с которой я согласен и готов принять квартиру. Оригиналов насколько я понимаю у него нет, предоставить отказывается. Только цифровые чертежи с печатями от частной кадастровой компании для банка есть, в чате приложения,по которым банк одобрил объект. Также напрягает момент, что продавец сегодня в тлф разговоре просил изменить сумму задатка 50 на 200, якобы им сегодня-завтра нужен нал для аванса своего объекта. Я конечно же отказался, мотивировав тем, что менять прежние договоренности не намерен.

Приветствую. Дом - памятник, сталинка. Квартира была в собственности более 3 лет и существует незаконная перепланировка. Не трогались капитальные стены, не менялась мокрая зона. Перенесена дверь, перенесены газовая колонка и раковина в ванной. Вопросы: 1) Должен ли план БТИ быть идентичным фактической планировке квартиры при продаже? 2) Какие могут быть потенциальные проблемы при продаже квартиры с неактуальном планом БТИ?

Здравствуйте. Мои родители продают частный дом но оказалось что там перепланировка незаконная. В кладовке сделана ванная комната (поставлены душевая кабина и унитаз), а в плане дома это не указано. Они не знали что это нужно также узаконивать, вносить в план. Можно ли продать дом без узаконивания этой планировки? Узаконивать нужно через суд, а это всё долго и дорого.

Добрый день хотим купить квартиру там три этажа хрущёвская 1968 года в квартире увеличен балкон обшит сайдингом а вот перепланировка не узаконена как быть район хороший квартира тоже с ремонтом брать или не брать ? Могут ли возникнуть проблемы в дальнейшем если купим такую квартиру?

Добрый день! Подскажите пожалуйста , сделана самовольная перепланировка в квартире. Получили отказ из управления архитектуры, в бти получили тех задание, согласовали в сэс. При подаче иска надо ли указывать ответчиком управление архитектуры и направлять им иск?

Покупка квартиры. Выбрали квартиру в которой была перепланировка,риелотор не предоставляла никаких документов на квартиру и собственника, только торопила с внесением аванса. Внесли аванс, и в ходе очередного разговора выяснилось, что на квартиру нет тех паспорта и перепланировка никуда не внесена. По нашей просьбе сделать тех паспорт с внесением перепланировки риелтор сказала , что это долго, а продавец торопится с продажей. Законно ли это?И можем ли мы вообще требовать тех паспорт?каким документом можно подтвердить законность перепланировки?

День добрый! Вступила в наследство через натариуса.. Документы на руках. БТИ отказывает в регистрационных действиях аж на три месяца. Даже переписать не могу на себя, так как в квартире была сделана не значительная перепланировка ( Стена НЕ несущая, дверь перенесли на 50см от прежднего выхода., сделано было 11лет назад, перепланировка не узаконена. . Как Быть ? Замкнутый Круг. Есть покупатель за наличку. и продать не могу . Имеет ли право БТИ отказывать в регистрационных действиях в моём положение, и просить деньги . За ранее спасибо за Ваш ответ

Здравствуйте. В договоре о передаче квартиру в собственность указана площадь 39,4 кв. м. В 2015 году была произведена законная перепланировка, площадь до перепланировки 38,5 кв. м, после - 38,7 кв. м, что отображено в акте о произведенном переустройстве и (или) перепланировке. В 2019 году обратились в МФЦ для внесения изменений в госреестр. Там потребовали технический план квартиры, который составили кадастровые инженеры. Площадь квартиры после нового обмера стала 38,6. На основании тех. плана выло внесено изменение в ЕГРН. Право собственности на новую площадь не было оформлено. Один из собственников умер. При вступлении вправа наследования нотариус требует основания для изменения с 39,4 на 38,6. Что теперь предпринять, чтобы оформить наследство