Отопление

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Заключили договор на аренду жилья, в нем сказано,что наниматель (то есть я) должен оплачивать квартплату, ком.услуги (содержание жилья, отопление), электричество, воду. Пришла квитанция на оплату МКД(содержание жилья многоквартирного дома). Обязан ли ее оплачивать наниматель, она относится к содержанию жилья? Потому что в моем понимании содержание именно квартиры, а не услуг по всему дому. Заранее спасибо

добрый вечер! где регламентируется что перерасчет за отопление можно проводить за три года (срок давности) - речь идет про МКД с прибором учета тепловой энергии - перерасчет из-за изменения отапливаемой площади в разрезе жилых помещений

В многоквартирном жилом доме, финансовое и хозяйственное управление которого осуществляет Товарищество собственников жилья (ТСЖ), прошлом году, на основании п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, был заключён индивидуальный (прямой) договор между собственниками и поставщиком коммунальных услуг по «Горячему водоснабжению» и «Отоплению». После чего из ежемесячных квитанций на оплату ЖКУ, выставляемых Товариществом, статьи «Горячая вода», и «Отопление» исчезли и появились в отдельных квитанциях на оплату, выставляемых поставщиком данных услуг собственникам и пользователям жилых помещений. Но с недавнего времени в общих квитанциях на оплату ЖКУ Товарищество стало вновь выставлять плату по статье «Водоотведение горячей воды». Причём, сумма за водоотведение, которая равняется либо нормативу, либо количеству израсходованных кубометров, не соответствует ни тому, ни другому. В этой связи у меня вопрос: Правомерно ли ТСЖ взимает плату по статье «Водоотведение горячей воды» в своей квитанции за ЖКУ, если между поставщиком данной услуги заключён индивидуальный договор собственниками, и поставщик данной услуги выставляет за неё счёт в своей (отдельной) квитанции?

Здравствуйте.В законе о чернобыльцах написано,что самому льготнику(ликвидатору) и всем членам его семьи положена льгота 50% на все коммунальные услуги,в том числе и отопление(централизованное),независимо от того сколько человек прописано в квартире,но организация не даёт льготу 50% полностью,а даёт только льготнику.Законно ли это?

Доброй ночи! Я являюсь собственником квартиры, но зарегистрирована и проживаю постоянно в соседнем городе. В квартире прописаны сын и внук. Но с марта месяца в квартире никто не живет и соответственно не пользуется коммунальными услугами. В квартире установлены счетчики на холодную и горячую воду. На газ не установлены. Могу ли я требовать от управляющей компании перерасчет на оплату за водоснабжение, водоотведение , отопление, газоснабжение?.

В 2009 году приобрел земельный участок с домом .Дом был оформлен как незавершенное строительство.В том же году провел центральное отопление,свет и другие коммуникации.Все разрешения и договора есть.Прожил в нем 11 лет.Платил налоги,т.к. в налоговой он проходит как жилой дом.В 2020 году при продаже дома в ипотеку банк затребовал выписку из ЕГНР как завершенное строительство.Сделал.Теперь дом считается жилым с 2020 года,следовательно я заплачу налог с продажи.До 2018 года завершенное строительство не требовалось оформлять.Кадастровые выписки о собственности на землю и дом с 2009 года есть.Как правильно оформить договор,чтобы не платить налог с продаж,т.к я владею недвижимостью 11 лет.

Была прописана, но не жила с родителями т.к. мать лишена прав. Тут пришла задолженность за отопление за 2017-2019 годы. Вопрос такой: можно ли списать долг за отопление если была прописан, но мать лишена родительских прав и ранее в этом закреплённом жилье, проживание было признано невозможным, на основании ранее вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения.

Была прописана, но не жила с родителями т.к. мать лишена прав. Тут пришла задолженность за отопление за 2017-2019 годы. Вопрос такой: можно ли списать долг за отопление если была прописан, но мать лишена родительских прав и ранее в этом закреплённом жилье, проживание было признано невозможным, на основании ранее вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения.

Не проживал в квартире, но был прописан, где ещё прописаны 5 человек, никто из них не платил за коммунальные услуги (отопление и воду). УК подала в суд о взыскании долгов, можно ли выделить только мою часть долга? (т.к. знаю, что никто больше платить не намерен, как управляющей компании, так и мне)

Добрый день! Такой вопрос, у меня комната общей площадью 15 м2, квартира. У меня в комнате нет газа, только центральное отопление. Кроме отопления все на электричестве, не должна ли я платить меньше за электроэнергию в связи с этим? Заранее благодарна за ответ.

здравствуйте, я через суд выселили бывшую жену из моего дома. она без моего ведома вставила окна пластиковые, когда там жила. суд дал ей месяц на выселение. сейчас она грозится, что вытащит окна и порежет отопление. как я могу её заставить, оставить все как есть. старые окна она выкинула.

Добрый день. УК в моем доме фальсифицирует показания ОДПУ тепла.Во всех квартирах есть инд счетчики тепла. После расчета ОДН тепла по формуле 3-1 из ПП354 за несколько метров отопления лестничной клетки в платежку прилетает больше чем за двухкомнатную квартиру. Пример теплого января этого года ОДПУ -147Гк, потребление всех квартир 38Гк, ОДН -109. Потребление в моей площадью 44,8квм -0,59Гк, за 7квм подъезда -0,77Гк. Дом новый 2018, разбитых окон и сломанных дверей в подъездах нет, г.Королев. Отопление кв метра лестничных клеток превышает максимальный норматив более чем в 3 раза. Существует ли какой нибудь закон или постановление, ограничивающее оплату ОДН тепла свыше норматива? Раньше это было в пункте 44 ПП354 , сейчас этого там не вижу.

Здравствуйте! Мною в 2016 г. приобретено коммерческое помещение на этапе строительства. Дом сдан с большой задержкой и акт приема-передачи с показаниями теплового и других счетчиков подписан был 17.05.2019. Почти сразу же я закрыл все краны и отопление и выставил помещение на продажу. Перед продажей в июне-июле 2020 года обратился за нужными справками и счетом за коммунальные услуги в УК, чтобы погасить все долги. Не смотря на показания минимальные на счетчиках, так как все источники тепла были выключены, ЖЭУ выставляет счет за тепло по нормативу за весь год (более 16 000 руб.), ссылаясь на то что счетчик не был зарегистрирован у них и не принят в эксплуатацию. Могу ли я оспорить выставленный счет и заставить их сделать перерасчет по счетчику, опираясь на стартовые показания на счетчике, указанные в акте приема-передачи помещения и текущие показания? Если да, то в какую инстанцию обращаться?

Здравствуйте. В моей квартире требуют произвести замену счетчика электроэнергии. Я являюсь нанимателем муниципальной квартиры. В связи с чем я обратилась в местное КУИ и ТСНэнерго с обращением, поскольку везде читала, что замену ИПУ, обязаны производить собственники жилого помещения, а не наниматели, на что от ТСНэнерго получила такой ответ — «В соответствии п. 3 ч. 2 ст. 65 Жилищно­го Кодекса Российской Федерации наймодат­ель жилого помещения по договору социаль­ного найма обязан ос­уществлять капитальн­ый ремонт жилого пом­ещения. Кроме того, в силу ст. 681 Гражданского Кодекса Российской Федерации капитальный ремонт сданного вн­аем жилого помещения является обязанност­ью наймодателя, теку­щий ремонт сданного по договору социальн­ого найма жилого пом­ещения является обяз­анностью нанимателя, если иное не устано­влено договором найма жилого помещения. На основании п. 6 Примерного перечня ра­бот, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, являющегося приложени­ем № 8 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Государственным ко­митетом Российской Федерации по строител­ьству и жилищно-комм­унальному комплексу постановлением от 27­.09.2003 № 170, уста­новка приборов учета расхода тепловой эн­ергии на отопление и горячее водоснабжен­ие, расхода холодной и горячей воды на здание, а также устан­овка поквартирных сч­етчиков горячей и хо­лодной воды (при зам­ене сетей) относится к видам работ по ка­питальному ремонту многоквартирных домов. Приборы учета элект­рической энергии не входят в перечень ра­бот, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда. Следовательно, уста­новка индивидуального прибора учёта элек­трической энергии не отнесена к перечню работ, которые обязан выполнять наймодат­ель.» Так ли это? Если нет, то на какой конкретно закон мне ссылаться. Так же я читала, что за последствия неустановки ИПУ должен отвечать собственник, но как требовать ответа, если в частности ТСНэнерго вообще отрицает на основании вышеизложенных статей эту обязанность. От муниципалитета ответ пока не получила, но не сомневаюсь он будет таким же. Я искала в интернете перечень работ, которые обязан производить собственник, чтобы убедиться, что электросчетчик не входит в список, но не нашла. https://roskvartal.ru/kommunal...