Отдельностоящее здание

Построено отдельностоящее здание. Дополнительные инвестиции привлекали у будущего арендатора по инвестиционному договору. Земля и здание для упрощения оформили на одного физика, который теперь как ИП сдаёт его в аренду. Есть необходимость выделить долю второму собственнику, но налог 15%(усн) на ровном месте останавливает). Какие могут быть варианты зафиксировать обязательства единственного собственника в будущем (закрыв фин обязательства перед инвестором) гарантированно выделить долю второму собственнику?

Добрый день! Во дворе многоквартирного дома есть отдельностоящее здание библиотеки. Дорога к нему идёт без тротуаров, а как продолжение проезжей части во дворе. Знаков запрещающих проезд и парковку нет. Можно ли парковаться возле библиотеки не нарушая правила ПДД?

День добрый! Планируется открытие нового заведения. Отдельностоящее здание со своей огороженной территорией, воротами и отдельным входом на территорию. Соответственно в заведении планируется бар. Однако, рядом есть филиал (юридический факультет) одного из университетов. По закону между до образовательных учреждений должно быть не менее 100м. Хотя буквально через дорогу есть бар-клуб) Собственно вопрос таков, можно ли законно получить лицензию на реализацию крепких алкогольных напитков в этом здании? Учитывая, что от входа в университет до входа планируемого заведения метров 30, но не по прямой 140м

День добрый! Планируется открытие нового заведения. Отдельностоящее здание со своей огороженной территорией, воротами и отдельным входом на территорию. Соответственно в заведении планируется бар. Однако, рядом есть филиал (юридический факультет) одного из университетов. По закону между до образовательных учреждений должно быть не менее 100м. Хотя буквально через дорогу есть бар-клуб) Собственно вопрос таков, можно ли законно получить лицензию на реализацию крепких алкогольных напитков в этом здании? Учитывая, что от входа в университет до входа планируемого заведения метров 30, но не по прямой 140м

День добрый! Планируется открытие нового заведения. Отдельностоящее здание со своей огороженной территорией, воротами и отдельным входом на территорию. Соответственно в заведении планируется бар. Однако, рядом есть филиал (юридический факультет) одного из университетов. По закону между до образовательных учреждений должно быть не менее 100м. Хотя буквально через дорогу есть бар-клуб) Собственно вопрос таков, можно ли законно получить лицензию на реализацию крепких алкогольных напитков в этом здании? Учитывая, что от входа в университет до входа планируемого заведения метров 30, но не по прямой 140м

День добрый! Планируется открытие нового заведения. Отдельностоящее здание со своей огороженной территорией, воротами и отдельным входом на территорию. Соответственно в заведении планируется бар. Однако, рядом есть филиал (юридический факультет) одного из университетов. По закону между до образовательных учреждений должно быть не менее 100м. Хотя буквально через дорогу есть бар-клуб) Собственно вопрос таков, можно ли законно получить лицензию на реализацию крепких алкогольных напитков в этом здании? Учитывая, что от входа в университет до входа планируемого заведения метров 30, но не по прямой 140м

День добрый! Планируется открытие нового заведения. Отдельностоящее здание со своей огороженной территорией, воротами и отдельным входом на территорию. Соответственно в заведении планируется бар. Однако, рядом есть филиал (юридический факультет) одного из университетов. По закону между до образовательных учреждений должно быть не менее 100м. Хотя буквально через дорогу есть бар-клуб) Собственно вопрос таков, можно ли законно получить лицензию на реализацию крепких алкогольных напитков в этом здании? Учитывая, что от входа в университет до входа планируемого заведения метров 30, но не по прямой 140м

Добрый день! гос. организация 1 собирается купить у другой гос. организации 2 нежилое отдельностоящее здание. Как я понимаю, это здание находится в собственности у РФ, но на праве хозяйственного ведения у той организации 2, у которой планируется покупка этого объекта. Вопрос: каким образом организация 1 может получить право на это нежилое здание, если организация 2 не возражает. Это делается через договор купли-продажи? Или возможно, что организация 2 просто отказывается от права хозяйственного ведения и после этого организация 1 сможет зарегистрировать такое право? Объект был возведён за счет средств организации 2. Спасибо за Ваш ответ!!!

21:03 Добрый вечер. У нас здание отдельностоящее. Земельный участок вокруг здания в общедолевой собственности с двумя прилегающими жилыми домами, которые обслуживаются в Упр компании. Нам нужно поставить ТБО два контейнера. Должны ли мы брать согласование в УК для их установки. Для справки, эти два дома оборудовали себе площадки под ТБО, не согласовывая с нами.

К административному многоэтажному зданию 1975 г.п. в 1998 г. сделали одноэтажную пристройку. Потом была смена собственника пристройки. Фундамент у пристройки отдельный. Крыша отдельная. Коммуникации отдельные. Есть свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество на пристройку. Есть Свидетельство о регистрации права на зем.участок под этой пристройкой, у этого участка свой кадастровый номер. Но при этом из четырех стен пристройки одна примыкает вплотную к многоэтажке. И в техническом плане написано - помещение. Возможно ли это помещение переоформить в отдельностоящее здание? Написали письмо в Росреестр – получили отказ с причиной «нецелесообразно»

Здравствуйте! Я являюсь собственником машино-места в подземно-надземной автостоянке, размещенной в отдельно-стоящем здании. Управление стоянкой осуществляет УК, которая якобы выбрана большинством голосов общего собрания собственников. Однако УК отказывается публиковать и предоставлять протокол общего собрания, а также вести и предоставлять реестр собственников. Кроме того, УК использует помещения по своему усмотрению, предоставляя право использовать принадлежащие помещения, находящиеся в общедолевой собственности, третьим лицам. УК также заблокировала помещения общего пользования и отказывает собственникам в доступе в эти помещения, а также и во вспомогательные помещения, ссылаясь на то, что УК не обязана этого делать. Места общего пользования сотрудники УК используют для хранения своих личных автомобилей. Информацию о результатах своей финансово-хозяйственной деятельности по управления паркингом УК также предоставлять отказывается, обращения игнорирует. В связи с этим, возникло несколько вопросов: 1. Обязана ли УК вести реестр собственников нежилых помещений отдельно-стоящего нежилого здания (паркинга)? 2. При каком кворуме общего собрания должен быть и каким количеством голосов собственников нежилого помещения, размещенного в отдельностоящем здании, может быть принято решение о распоряжении и использовании имущества, находящегося в общедолевой собственности? 3. Какие имеются у собственников правовые основания и способы для востребования из УК сведений о результатах проведения общего собрания собственников в отдельностоящем, нежилом помещении? 4. Какую информацию и на основании чего УК, осуществляющая управление нежилым помещением, обязана раскрывать и предоставлять собственникам этих помещений? 5. Как защитить право собственника на свободный доступ к вспомогательным, техническим, общим и иным помещениям, находящимся в общедолевой собственности? 6. Какими способами и на каких основаниях можно востребовать из УК информацию о результатах ее финансово-хозяйственной деятельности по управления нежилым помещением паркингом? 7. Как оценить, установить и доказать размер ущерба, который был причинен собственникам в результате неравномерного использования, принадлежащих им помещений, УК и третьими лицами? 8. Какие органы могут стать на защиту прав собственников нежилых помещений?

Согласно данному документу: от 29 декабря 2017 г. N 1104-ПП О внесении изменений в постановление Правительства Москвы ОТ 25 октября 2011 г. N 508-ПП, возведение антресольных этажей, общей площадью не превышающей 40% от общей площади помещения больше не является видами работ по реконструкции (как было ранее), в настоящий момент это переустройство. Поскольку данное переустройство не затрагивает общие характеристики здания, то отразится ли увеличение площади за счет антресольного этажа в документах БТИ, и далее в праве собственности ?

Ув. Юристы. В отдельностоящем здании на 750 кв.м у нашего ооо в собственности 100 кв.м по договору выкупа от Дигм, выкуп еще не завершился, но право собственности уже перешло нам в 2015г. Недавно получили письмо от «Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы» Что: Согласно п. 7 ч. 1 ст. 1 земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату. Согласно ч. 1 ст. 17 Закона города Москвы от 19.12.2007 #48 «О землепользовании в городе Москве» использование земли в городе Москве является платным. Плата за испольщование земельных участков осуществляется в форме земельного налога и арендной платы В соответствии с п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 «О приватизации государственного имущества» собственники объектов недвижимости,....,обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства указаные земельные участки. Мы написали письмо в департамент городского имущества с вопросом какую часть земельного участка мы обязаны взять в аренду, если учитывать что участок один под всем зданием, а так же сориентиравать нас по вопросу стоимости аренды. В ответ нам поступил ответ от департамента имущества что мы вправе арендовать участок, но об обязаности арендовать участок/часть участка не говорится. На данный момент нам пришла телеграма о том что возбужденно производство по ст. 6.11 коап москвы. Штраф от 50000 до 150000 р. В связи с чем вопросы: Обязаны ли мы были заключить договор аренды земли? Если обязаны то как я должен заключить договор аренды если в здании несколько собствеников, при чем у всех разные права на помещения в здании (аренда от дигм, собственность)? Что нам грозит за незаключение договора? Можно ли не заключать договор аренды ссылаясь на постновление президиума высшего арбитражного суда РФ от 18.09.2012 #4225/12 «договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора может быть заключен при условии участия в нем как нескольких владельцев помещений, так и одного из них, заключения договора аренды с одним лицом на стороне арендатора производится с учетом потенциальной возможности вступления в них иных лиц со стороны арендатора, понуждения к заключению договора аренды земельного участка в отношении отдельных владельцев не допускается» Обозначает ли это что нас не могут понудить заключить договор аренды и тем более штрафовать нас?