Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Объединение земельных участков в один
Смежные земли, у которых есть общая граница, можно провести объединение земельных участков в один. Но при этом:
- данные объекты недвижимости должны иметь одинаковую категорию земель и вид разрешенного использования;
- принадлежать своим владельцам на праве собственности;
- образуемый объект не должен по площади превышать установленный местной властью максимальный размер.
За выполнением данных требований следит кадастровый инженер, который выполняет землеустроительные работы. Разрешение местной власти при этом не требуется.
Новая, объединенная земельная площадь образуется при постановке её на кадастровый учет, при этом её исходные части снимаются с учета (ст.11.6 ЗК РФ). Сведения государственного кадастрового учета носят временный характер и аннулируются, если в течение 5 лет право собственности на землю не было зарегистрировано (п.4 ст.24 Закона о кадастре) после объединения земельных участков в один. Из этого правила есть исключения, о которых вам расскажут юристы портала Правовед.ru.
Последние вопросы по теме «объединение земельных участков»
Когда начинается налоговый период при объединении соседних земельных участков?
Добрый день, у меня в собственности 2 земельных участка, расположенных рядом. Я хочу их объединить, не изменяя общей площади. При этом измениться кадастровой номер. С какого времени будет считаться старт нового налогового периода владение этим имуществом?
В ГЗПУ указанно минимальная площадь 400 кв.м, максимальная 2500 кв.м
Есть два смежных участка ИЖС в частной собственности (один собственник, построек нет) 1712 м2 и 855 м2, получиться ли их объединить законно. В ГЗПУ указанно минимальная площадь 400 кв.м, максимальная 2500 кв.м. Если нет, то возможно ли участок 855 кв.м перевести в ЛПХ (приусадебный участок, под личное пользование без производства на продажу продукции).
Второй дом не планируется, поэтому желательно объединить в один участок.
Что делать чтобы обратно объеденить участок?
Здравствуйте. Есть земля в собственности сельхоз назначения под сенокос и пастбищ. Размежевали на меньшие участки, появилась улица. Инженер сказал что можно обратно объеденить участок. Но ростреестр отказал, из-за того что улица теперь земля общего пользования. Что делать чтобы обратно объеденить участок?
Вопрос: Не возникнут ли при этом какие-либо препятствия?
Два зарегистрированных в ЕГРН участка по 1500 кв.м, ВРИ - ИЖС. Собственник - одно физическое лицо, гражданин РФ. На каждом участке зарегистрирован в ЕГРН жилой дом. Суммарные размеры фактической жилой застройки не превышают установленных в ПЗЗ сельского поселения пределов. Собственник намерен объединить участки. Вопрос: Не возникнут ли при этом какие-либо препятствия?
Нужно ли платить налог за продажу объединенного участка после более 10 лет владения?
Добрый день.
В 2023г объединил два участка, которые были у меня в собственности более 10 лет. Спустя 3 месяца объединенный участок продал. Декларацию не подавал. Сейчас налоговая требует уплату налога ( в собственности якобы с момента объединения, несмотря на предыдущий срок владения) и оплату штрафа за задержку платежа. До сегодня никаких извещений от налоговой не получал. Как быть?
Что делать, если после объединения двух участков СНТ требует платить взносы за два
Здравствуйте. Я член СНТ. В 2018 г. я купил второй соседний смежный участок в СНТ и объединил их в один по кадастровому номеру. И подал сведения об объединении в правление СНТ. Но в 2021 году прошло Общее собрание членов СНТ и на нем приняли решение, что номерация участков остается по старой исторически сложившейся схеме. И в правлении считают, что мы должны платить за два участка членские взносы.
В Уставе СНТ написано, что член СНТ может объединить два смежных участка в один. И оплата членских взносов происходит за членство, а не за площадь участка.
Что нам делать?
Банк отказывает в объединение земельных участков, так как кредит взят по господдержке
Здравствуйте. Взята ипотека на строительство дома, с господдержкой. Рядом куплен ещё один земельный участок. Банк отказывает в объединение земельных участков, так как кредит взят по господдержке
Как подать это на Общем собрании садоводов, чтоб наказать председателя?
На кадастровой карте у председателя снт в собственности 2 участка, №15 и №16 по 5,5 соток, которые он пытается объединить в один с 2016 года. Есть решение совета депутатов городского круга г.Бор от 2012 года, по которому максимальная площадь участка в зоне ведения садоводства составляет 8 соток. Но на руках председателя есть документ от администрации округа г Бор - постановление об объединении этих участков в один от 2016 года. В ЕГРН - два отдельных участка, и исправить он не может. Тем не менее, председатель оплачивает членские взносы как за один объединенный участок, что значительно меньше, чем было бы за два. Допустим, этот документ об объединении является правоустанавливающим, что же тогда в ЕГРН? Есть ещё 218-ФЗ ч.4 ст.19 О гос. регистрации недвижимости. Применима ли эта статья в данном случае? Поможет ли она разрешить противоречие в законах? Можно ли разрешить противоречие без суда? Как подать это на Общем собрании садоводов, чтоб наказать председателя?
Здравствуйте у меня в месте 2 участка с 2 кадастровыми номерами хотим строить дом получается на границе
Здравствуйте у меня в месте 2 участка с 2 кадастровыми номерами хотим строить дом получается на границе участков оба участка оформлены на меня можем ли мы сначала поставить дом потом сделать размежевание и объединить участки
Как объединить два участка в СНТ и продать часть при ограничении в 12 соток?
Добрый день. есть в собственности 2 оформленных в собственность участка в СНТ по 7,6 и 7,4 сотки. Хочу их объединить в один и продать 3,8 сотки. Проблема, что в Новосибирской области максимальное количество 1 участка может быть не более 12 соток. Как быть в данной ситуации?
Объединение земельных участков и изменение категории вида пользования с ИЖС на коммерческий
скажите пожалуйста, я хочу объединить два земельных участка, отведенных под ИЖС (договора аренды имеются и зарегистрированы) и сделав из него единый участок хочу изменить категорию пользования для реализации коммерческой деятельности. Могу ли я по закону подавая в заявлении на объединение земельных участков указать просьбу о переводе категории земли и заключить новый договор сразу на единый участок уже с измененной категорией? или же необходимо сначала зарегистрировать договор на единый участок а уж только после этого подавать заявление на изменение категории? спасибо!
Объединение земельных участков в СНТ в долевую собственность
Здравствуйте! У нас с супругой в собственности находятся 2 смежных участка в садоводстве размером 859 кв.м. и размером 411кв.м. Можно ли объединить их в один в долевую собственность? Общая площадь получается около 1270 кв.м. При обращении в бюро кадастровых инженеров для проведения работ по объединению участков нам отказали в приеме документов, в связи с тем, что кадастровая палата откажет в регистрации участка более 1200 кв.м.
Указание адреса в кадастровом паспорте при объединении земельных участков
Доброго дня! При объединении двух земельных участков, находящихся в собственности и имеющих почтовые адреса, получил кадастровый паспорт земельного (объединенного) участка. В паспорте указан новый кадастровый номер участка, а в строке 9 - Адрес, указана только улица, без номера участка. Вопрос: кто в этой ситуации, на основании какого документа указывает номер объединенного участка? Благодарю.
Можно ли создать товарищество собственников недвижимости на землях под ИЖС?
Добрый день. Скажите пожалуйста на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования " для индивидуального жилищного строительства" возможно ли создать Товарищество собственников недвижимости? И кто в этом случае будет собственник дорог... Само товарищество как его имущество или же это общее имущество и будет в обще долевой собственности?
Объединение земельных участков арендатором
Гражданин Д. арендовал 2 соседних земельных участка: 0,5 га (земли с.-х. назначения, для сельскохозяйственного использования) и 0,5 га (земли населенных пунктов для размещения производственных построек). Он хочет объединить их в один земельный участок и построить на нем автозаправочную станцию. Что ему необходимо для этого сделать? Предложите все возможные варианты варианты
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы