Объединение земельных участков в один

1. Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность 2952/54395 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: 66:58:2902019:930, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение дачного хозяйства, площадью 54395 кв.м., находящийся по адресу: Свердловская область, город Первоуральск, севернее села Новоалексеевское, в дальнейшем «Земельный участок», на котором на момент заключения настоящего договора отсутствуют какие-либо строения и (или) сооружения. 2. Отчуждаемое недвижимое имущество - Земельный участок - принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Договора дарения от 21 декабря 2012 года, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28 февраля 2013 года за номером: 66-66-16/004/2013-021, Решения собственников об объединении земельных участков от 10 июня 2015 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20 ноября 2015 года сделана запись регистрации № 66-66/016-66/016/302/2015-6769/1, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной 20 февраля 2017 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастраи картографии по Свердловской области.

Было два земельных участка в Сочи в 2000 году. На которых стоял дом в общей долевой собственности. Один состоял из земли выделенной в бессрочное пользование и арендованного у города на 49 лет участка, второй в бессрочном пользовании. Имелось два свидетельства на участки.Половина арендованного участка была выделена в натуре и выкуплена в 2002 г у города собственником части дома на этой земле. Потом этот владелец продал часть дома и землю под ним. Потом эти два собственника и владелец соседнего участка с общим домом, обратились в администрацию города об объединении этих участков в один в общую долевую собственность. Было постановление администрации в 2005 г о выделении долей в новом участке уже трем владельцам, причем двоим бесплатно, так как ранее участки выделялись в бессрочное пользование. А новому владельцу части дома город предложил выкупить долю земельного участка, пропорционально его доли в доме. Старые свидетельства аннулировались, после получения нового кадастрового плана на объединенный земельный участок, новый владелец части дома выкупил свою долю у города уже после образования нового участка. Теперь он заявляет, что выделенная ранее арендованная земля теперь принадлежит ему, так как эта доля ранее была выделена в натуре и была продана ему , и он может распоряжаться ей без согласия остальных собственников. Переходит ли ему выделенная в натуре земля после образования нового участка, если он фактически выкупил ее после образования участка в общей долевой собственности. С уважением, Наталья

Здравствуйте! Произошло объединение смежных участков со сменой назначения. Получен кадастровый номер нового ЗУ. В какой срок сведения об образованном участке поступят в геофонд и когда уже можно будет заказать топооснову с отражённым на ней новым участком. В какой организации заказывается топооснова и нормативный срок её выдачи? Топооснова с новым участком нужна для суда для признания права собственности на самовольную постройку на этом участке. Знакомый юрист говорит, что сведения в геофонд поступят в течении 3-х месяцев после объединения и новый топоплан надо заказывать спустя 3 месяца? Прав мой знакомый юрист?

Мы построили индив. жилой дом с нарушением градостроительных норм, не отступили от забора 3 м. И не получали разрешение на строительство. Теперь чтобы зарегистрировать незаконную постройку через суд мы хотим договориться с соседом о перераспределении земельных участков. Мы попросим его разрешить перенести нашу границу на 3 м. в его сторону . А потом, когда через суд зарегистрируем свой дом, выждем какое-то время и снова вернём границы на прежние места. Опять перераспределим участки. У нас и у соседа они в собственности. Сможем ли мы это сделать законным путём? что может быть при этом препятствием для этих манипуляций?

Добрый День! Данный случай в городе Санкт-Петербург. В утвержденном ПЗЗ, по нашему запросу, изменили вид разрешенного использования двух участков ТИ1 и ТУ на ТПД 1_2. Оба участка теперь ТПД 1_2. Теперь надо заняться объединением двух участков. Получить один кадастровый номер. Вопрос 1) КГА прислали ответ где указывает, что "считает возможным образование земельного участка путем объединения двух указанных земельных участков". Но также в письме указали, что земельные участки расположены в красных линиях проезда, установленных в составе ПДП от 1974 года. До разработки и утверждения документации по планировке территории красные линии, установленные в составе утвержденного ПДП, являются актуальными. Но, утвержденная документация по планировке территории-отсутсвует. Распоряжение комитета на разработку градостроительной документации-отсутсвует. Где от этого ПДП могут возникнуть заминки? как отнесется Кадастровая палата к этой ситуации во время объедения двух участков? и другие комитеты? Вопрос 2) Позволяет ли ТПД 1_2 строительство АЗС? Какие еще разрешения по использованию земель требуются?

Я договорился с соседями о покупке части их участка, прилегающей к моему. Они готовы продать участок в 100 м.кв. По совету местных юристов они разделили свой участок на 2-е части (......м.кв. и 100 м.кв) с целью их регистрации и продажи маленького мне. Однако в регистрации участка менее 3-х соток им отказали. Правомерен ли отказ? Если да, то как мне поступить, чтобы приобрести данную часть земли?

Здравствуйте! Имеется 2 смежных земельных участка ИЖС на правах аренды (срок аренды разный), я арендатор, одно лицо, хочу объединить их. Написала заявление на объединение в местную администрацию, на словах отказывают. Причина: нет основания заключить со мной договор аренды вновь образуемого участка (им нужна статья-основание для постановления о предоставлении ЗУ), типа "снова торги". А у меня там уже много работ сделано, фундамент. Помогите, пожалуйста!! Когда цитирую им ст. 11.8 п.4 ЗК "4. В случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного пользования, осуществляющее такое использование лицо имеет право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов).", говорят, что эта статья относится к "схемам", т.е. к техническому объединению, а на права не распространяется. Ну как же так?! Ведь русскими словами написано "лицо имеет право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков"!

Здравствуйте. Вопрос о возможности объединить два участка с общей границей одинаковой категорией (Ж-1) один назначением для ведения личного подсобного хозяйства(2080кв.м), второй для содержания жилого дома, расположенного на первом участке и не пригодном для жилья (850 кв.м). Участки в долевой собственности ½ между мной и супругой. Планируется строить один дом на границе двух участков, как наиболее выгодное расположение (раздельная форма участков не удобна для размещения желаемого дома). Возможно ли объединение этих участков и какой порядок действий?

В 1993 году Администрация г.Владивостока своим постановлением предоставила войсковой части в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок 16га для строительства комплекса малоэтажных жилых домов. Войсковая часть, на основании ЖБК в/части, в свою очередь ходатайствовала перед администрацией города о выделении земельных участков по 600 кв.м. под ИЖС военнослужащим (по списку 104 чел.). Было отправлено 2 ходатайства (52+52). На первое Администрация города вынесла постановление и выделила 52 участка по 6сот, на второе ответа не было. На руках у людей остались только выписки из заседания ЖБК части о выделении участков поименно. Как, на основании каких нормативных актов, можно оформить зем.участки не указанные в постановлении. На какие статьи законов опираться в суде

Добрый день, Евгений. Прошу сообщить правомерно ли требование главного государственного инспектора по использованию и охране земель о проведении работ по объединению двух смежных земельных участков со ссылкой на ст.11.6 Земельного кодекса РФ. Обязан ли я выполнять это предписание?