Можно ли объединить два смежных участка ИЖС и перевести участок 855 м² в ЛПХ?
Есть два смежных участка ИЖС в частной собственности (один собственник, построек нет) 1712 м2 и 855 м2, получиться ли их объединить законно. В ГЗПУ указанно минимальная площадь 400 кв.м, максимальная 2500 кв.м. Если нет, то возможно ли участок 855 кв.м перевести в ЛПХ (приусадебный участок, под личное пользование без производства на продажу продукции).
Второй дом не планируется, поэтому желательно объединить в один участок.
- ГПЗУ.pdf
Уточнение от клиента
Если объединение возможно, то что нужно для этого сделать.
Уточнение от клиента
При объединение участков превышается максимально допустимый размер на 67 кв.м.
, Михаил, г. Екатеринбург
Что касается изменения ВРИ, то согласно ч.4 ст.37 ГрК РФ основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. Поэтому если согласно ГПЗу участок с ВРИ «ЛПХ» имеется в числе основных или вспомогательных, то его можно выбрать без согласований и разрешений.
Если соответствующего вида ВРИ ( ЛПХ) не предусмотрено в качестве основных и вспомогательных, то изменение ВРИ осуществляется согласно ст.39 ГрК РФ путем обращения в администрацию.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/d43ae8ece00bbaa3bc825d04067c64adebeae28c/
Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться к о мне чат.
В приложенном ГПЗу ВРИ «Для ЛПХ» указан в качестве основного.В таком случае можно его выбрать без согласований и разрешений согласно ч.4 ст.37 ГрК РФ путем обращения в органы Росреестра.
это может быть препятствием.
Требования к образуемым и измененным земельным участкам указаны в ст.11.9 ЗК РФ
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/878fb9545863b1203029aec55b9835dbfba6db85/