Нежилое помещение

Решить задачу – ситуацию. Индивидуальный предприниматель Михалев продал, принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение ООО «Выбор». Приступив к монтажу оборудования для организации производства, руководители ООО обнаружили, что одно из помещений занято под парикмахерскую индивидуального предпринимателя Самойловой. На требование освободить помещение, последняя ответила отказом, т.к. срок аренды помещения не истек, бывший собственник Михалев не предупредил, не информировал ее о том, что продает помещение. Дайте правовую оценку, ответ обоснуйте.

Здравствуйте! В 2013 году мною было приобретено нежилое помещение, которое было преобразовано из трехкомнатной квартиры предыдущим собственником. В нем я стал осуществлять предпринимательскую деятельность - розничную торговлю. В 2015 произошло по причине намокания от коммуникаций квартиры (кв 10) расположенной сверху частичное обрушение штукатурки и сгнившего деревянного перекрытия. Собственники кв 10 отказались устранять реальный ущерб от длительного намокания и мое обращение в суд и невнимание к работе представлявшего мои интересы юриста привели к решению о замене всего - то трех плиток армстронг и покраски участка стены. Далее - собственники кв 10 обратились в суд с иском ко мне, по решению состоявшегося суда мною восстановлена планировка квартиры и сделан соответствующий ремонт - и на сегодняшний день вместо нежилого помещения с выходом на тротуар - помещение с планировкой квартиры с выходом в подъезд. Во время вышеупомянутого суда, где я был ответчиком - я обратился в арбитраж, итоговое решение прилагаю. Так же прилагаю постановления суда о назначении неустойки за неисполнение решения по сегодняшний день, и постановление суда об отказе в прекращении исполнительного производства. Вопрос: что делать дальше по имеющимся преюдициям? По факту на сегодняшний день я имею нежилое помещение с планировкой квартиры, в которой осуществлять предпринимательскую деятельность не могу. По оценке в таком состоянии помещение стоит почти на миллион дешевле, чем цена по которой оно было куплено. Деятельность пришлось осуществлять в арендованном помещении. Продать в таком состоянии помещение тоже не могу, так как оно находиться в спорном виде. На восстановление планировки ушло в виде затрат около 1,5 млн руб. Жильцы кв 10 (остальные жильцы дома категорически против) пытались заавариить дом (при помощи и с участием администрации города - обоим выгодно) но в суде в порядке КАС постановление главы города получилось отменить. Отдельно отмечу, что с 1997 года в квартире 10 не производилось ни какого текущего ремонта. Окна в кв 10 - единственные в доме сохранившиеся с момента постройки дома 1947г. Даже бабушки с однушек давно сменили окна. Такая вот ситуация.

У ООО в собственности есть имущество - нежилое помещение площадью 400 кв.м, находящееся в ипотеке в силу закона. Продавец по ипотечному договору - городская администрация. Я бы хотел купить в кредит у Общества часть помещения. Участники Общества согласны на продажу. Ипотечный договор не содержит запрета на отчуждение имущества. Но все же мы не можем понять, можно ли это сделать в принципе, и как. Возможна ли покупка части заложенного имущества, находящегося в ипотеке? Могу ли я сразу после покупки стать собственником части этого имущества и кому я буду платить в случае подписания договора - городу или Обществу? А если Общество в итоге не сможет погасить ипотеку за свою частьпомещения, затронет ли это мои интересы?

5. По договору купли-продажи ООО «Европа» приобрело пристроенное к жилому дому нежилое помещение; ему выдано свидетельство о государственной регистрации права. Постановлением Департамента градостроительства и земельных отношений администрации города заявителю было разрешено реконструировать данное помещение, а через два года выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. ООО «Европа» обратилось в Управление Федеральной регистрационной службы (Росреестр) с заявлением о государственной регистрации права собственности на реконструированное нежилое помещение. В регистрации права собственности ему было отказано, в связи с непредставлением правоустанавливающих документов на вновь созданное подвальное помещение. Считая отказ Росреестра незаконным, ООО «Европа» оспорило его в суде. Общество полагает, что помещения подвала являются единым целым с помещениями первого и второго этажа, подвал является строением, предназначенным для обслуживания строения; эксплуатация первого и второй этажа без помещения подвала невозможна. Можно ли считать, что нежилое помещение и подвал - это главная вещь и принадлежность; сложная вещь; единый недвижимый комплекс? Каково Ваше мнение?

Здравствуйте! Хотим взять в аренду нежилое помещение. Арендодатель прислал договор со своей подписью в пдф файле и акт приема передачи без подписи. Арендодатель хочет, чтобы мы перевели деньги за аренду, а уже потом встреча и подписание договора. То есть по его словам его подпись в договоре, присланная нам в пдф файле является гарантом с его стороны. Стоит ли нам переводить деньги?

Добрый день , приобрели нежилое помещение в МКД , такие помещения есть на каждом этаже , ранее к электричеству они были подключены отдельной линией без счетчиков , но после того как кто то начал злоупотреблять электроэнергией все нежилые помещения в подъезде отруюили от этой линии , и обязали делать проводку до щитка самостоятельно, заключать прямой договор с РСО и ставить счетчик, проводку всю мы мделали сами , повесили осталось делать присоединение , пломбы , вообщем подключение к линии , электрики и инженера из управляющей компании специально тянут время и никаких действий не предпринимают , в РСО говорят что если делать договор на подключение нежилого помещения напрямую нужно ип или ооо. Так же инженер управляющей компании говорит что это помещение это клаловка , и что мощность больше польше чем на пару лампочек там не положена 1 вопрос - кто должен составлять акт технологического присоединения ? 2 вопрос - как повлиять на работников управляющей компании которые очень не торопятся ничего делать? 3 вопрос -есть ли какте то ограничения по мощности для нежилого помещения ?По документом это просто нежилое помещение 4 вопрос - в какие сроки должны выполняться действия со стороны управляющей компании в помощи подключения , и что вообще они обязаны делать в данной ситуации?