8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
389 ₽
Вопрос решен

В конце ноября 2021 года на жену было куплено нежилое помещение под офис

Здравствуйте! В конце ноября 2021 года на жену было куплено нежилое помещение под офис. Никакой цели по сдачи в аренду пока не имеется. Офис просто стоит без дела. Приходит письмо на имя жены (прикрепил его) где требуют декларацию заполнить если получали с помещения доход либо дать пояснение (видимо почему не сдаём офис...). Что им ответить?

И какое вообще им дело зачем приобрели нежилое помещение, почему должны какие-то пояснения давать?

  • photo_2022-03-09_17-38-29
    .jpg
, Артём, г. Волгоград
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.4
Эксперт

Артем, добрый вечер! Обязанности по подаче налоговой декларации возникают в случае получения дохода, не освобожденного от налога ( на основании ст. 217 НК РФ) либо налог с которого не был удержан налоговым агентом. В Вашем случае поскольку доход от сдачи помещения в аренду не извлекался за отчетный период нет и обязанности подавать декларацию ( если нет иных доходов за 2021 год). Это и можно указать в ответе 

1
0
1
0
Алсу Нафисовна Булатова
Алсу Нафисовна Булатова
Юрист, г. Нижний Новгород

Артем, здравствуйте! 

Контроль со стороны налоговиков за пополнением бюджета усилен, стоит план по собираемости налогов.

Например:

-всем пользователям инстаграмм, которые рекламируют свои услуги с 2022 года приходят смс-уведомления о необходимости декларирования дохода с предпринимательской деятельности

-всем собственникам нескольких жилых помещений тоже приходят «письма счастья» предполагая, что лишние квартиры сдаются в найм

Нежилые помещения-тоже под особым контролем, налоговики мониторят соцсети, рекламные и адресные площадки (дубль гис, яндекс и пр.)

Вам просто надо предоставить в налоговую пояснение о том, что такой-то объект (кадастровый номер, адрес) вы не сдаете в аренду и не извлекаете прибыли от сдачи в аренду.

На будущее: если вы планируете сдавать в аренду, то лучше зарегистрировать ИП, выбрать систему налогобложения (просчитать экономическую выгоду -УСН доходы, УСН доход минус расход), потому что при продаже нежилого помещения, которое использовалось в предпринимательской деятельности налогоплательщик в статусе физлица не может применить расходную часть/вычет при продаже. Плюс налоговая доначислит физлицу НДС за весь период сдачи в аренду. 

Физлицо может продать без налогов по истечении предельного срока владения только нежилое помещение, которое им не использовалось в предпринимательской деятельности.

Если сдавали в аренду, то продавать выгоднее из статуса ИП.

Если у вас остались вопросы, нужна подробная консультация, пишите в чат. Услуги в чате оказываются на возмездной основе.

С уважением, Алсу Нафисовна.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Гражданство
Я нахожусь в розыске в Украине с 2021 года, могу ли я получить паспорт рф?
Добрый деннь! Я нахожусь в розыске в Украине с 2021 года, могу ли я получить паспорт рф?
, вопрос №4106863, Дмитрий, г. Москва
Налоговое право
Подскажите, при продаже нашей квартиры в этом году необходимо будет платить 13% НДФЛ?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, квартира была приобретена в ипотеку в феврале 2021 года, приобретена как совместная собственность моя и мужа. Это мое единственное жилье. У мужа есть 1/4 родительской квартиры еще с 00-х. Подскажите, при продаже нашей квартиры в этом году необходимо будет платить 13% НДФЛ?
, вопрос №4106726, Дарья, г. Москва
386 ₽
Автомобильное право
Почему попытки перенесены с прошлых лет и другого города вообще?
Добрый день! Сдавал последний раз 2021 году в СПб. Была 2 попытка, провальная практической части экзамена. В этом году сдал теорию заново, и вот 3 мая не смог сдать практику из за допуска действий со стороны инспектора.(при этом сдаю в другом городе, да еще и по новой открытой гос услуге) Сказали что след попытка через пол года, так ли это, или можно оспорить? Почему попытки перенесены с прошлых лет и другого города вообще?
, вопрос №4106509, Николай Виноградов, г. Бодайбо
Налоговое право
Планируем с мужем купить совместное, надо ли будет мне оплачивать налог с продажи?
Здравствуйте.Подскажите пожалуйста, купила квартиру в 2021 году до брака,в 2022 вышла замуж.Сейчас хочу продать своё единственное жилье.Планируем с мужем купить совместное,надо ли будет мне оплачивать налог с продажи ?Если да ,то как его избежать?Спасибо
, вопрос №4104901, Ольга, г. Краснодар
Все
У меня следующая ситуация В декабре 2022 года я лишилась работы
У меня следующая ситуация. В декабре 2022 года я лишилась работы (в связи с ликвидацией ИП) и у меня не было денег, я глупая потратила деньги с кредиток, а работу найти никак, это был конец декабря, Новый Год, да и я бы если и устроилась первая з/п была бы все равно в феврале, то есть это полтора месяца быть без денег грубо говоря, потому что на предыдущей работе платили не 1 или два раза в месяц, а по выходу на выходной. Тогда я устроилась в конце декабря на новую работу, но Новый Год всё-таки: подарки всем, деньги на пожить надо.. Тогда я первый раз в начале января решила взять займ, думая, что я потом просто с з/п верну займ и всё, но не тут-то было. Деньги у меня появились, уже в конце декабря, первый аванс, который как раз ушел на кредит за телефон (брала не на себя!), а займ так быстро разлетелся (на кредитки и покушать) и платеж по займу был в конце январе или начале феврале, если не ошибаюсь, платить нечем. Я придумала (как тогда думала) гениальный план, взять займ в другом месте и выплатить первый займ, а потом как деньги будут выплатить один займ и таким образом выплатить другой, и уже потом снова останется оплатить один займ. Но в одном из МФО был первый займ под 0%, а уже повторные и другие МФО с процентами %, тогда я ещё не понимала всей сути. В общем, не рассчитала я нормально ничего. Потому что если я отдавала з/п займу, то надо же было на что-то жить месяц, и пришлось займ на займ брать, а проценты с каждым разом все больше (например, беру 10000 отдать надо 12000, я отдаю 12000+комиссия банку, и новый займ приходилось брать больше сумму, и выросло таким образом все аж до 20000). В конец марта-конец апреля у меня началась сессия учебная (там строго надо было ходить, следили за посещаемостью), я не могла выйти на основную работу. Тогда я решила пойти подработать, но чтобы хоть как-то жить… иного выхода нет. З/п основная у меня ~22000, и из этих денег 5000 уходит за кредит на телефон и погашение кредиток. Есть, конечно, подработка, стараюсь искать+иногда помогают родители, но я стараюсь у них не брать, потому что у них свои крещатики и ипотека. Сейчас уже май, у меня ещё с марта пошли просрочки по займам, потому что суммы стали очень большими, а платить нечем, причем аванс, который приходит в конце марта, я сразу спустила на кредит за телефон. У меня до сих пор страх…коллекторы звонят, в смс пишут, что принимают мои действия за ОТКАЗ от уплаты, собираются выезжать на место работы/проживания, писали из отдела взыскания, спрашивали что собираетесь делать, знают ли родители и могут ли помочь. Но родители не знать и я не хочу, чтобы узнали, брат тоже не знает, но ему уже звонили с компании МФО, он подумал, что мошенничество и всё Я в замешательстве, я устала, боюсь, да виновата, но теперь не знаю, что делать. Все силы вкладываю в процесс решения, но все тщетно, всё всё равно ко дну, и подрабатывала так, что ноги уставали и лишний груз работы взяла на себя, и хотела все уже с собой сделать, но я переживаю не за себя, а родителей, которые стараются ради меня, но ни в чем не виноваты.. я не знаю, когда коллекторы начнут действовать и как быть. Просто не знаю что делать. Что вы можете посоветовать? Какой долг по МФО не знаю, особенно с текущими просрочками, больше 200000, кредитки вместе составляют 185000+%. Первая просрочка по МФО началась в конце марта. Я в замешательстве во что я вляпалась, даже думала пойти официантом, но это нужно время, которого нет.. и обращалась к кредитному брокеру, открыла ИП, а он пропал, теперь боюсь просто всего, даже жить не хочется..
, вопрос №4103944, Мария, г. Смоленск
Дата обновления страницы 09.03.2022