Артем, здравствуйте!
Контроль со стороны налоговиков за пополнением бюджета усилен, стоит план по собираемости налогов.
Например:
-всем пользователям инстаграмм, которые рекламируют свои услуги с 2022 года приходят смс-уведомления о необходимости декларирования дохода с предпринимательской деятельности
-всем собственникам нескольких жилых помещений тоже приходят «письма счастья» предполагая, что лишние квартиры сдаются в найм
Нежилые помещения-тоже под особым контролем, налоговики мониторят соцсети, рекламные и адресные площадки (дубль гис, яндекс и пр.)
Вам просто надо предоставить в налоговую пояснение о том, что такой-то объект (кадастровый номер, адрес) вы не сдаете в аренду и не извлекаете прибыли от сдачи в аренду.
На будущее: если вы планируете сдавать в аренду, то лучше зарегистрировать ИП, выбрать систему налогобложения (просчитать экономическую выгоду -УСН доходы, УСН доход минус расход), потому что при продаже нежилого помещения, которое использовалось в предпринимательской деятельности налогоплательщик в статусе физлица не может применить расходную часть/вычет при продаже. Плюс налоговая доначислит физлицу НДС за весь период сдачи в аренду.
Физлицо может продать без налогов по истечении предельного срока владения только нежилое помещение, которое им не использовалось в предпринимательской деятельности.
Если сдавали в аренду, то продавать выгоднее из статуса ИП.
Если у вас остались вопросы, нужна подробная консультация, пишите в чат. Услуги в чате оказываются на возмездной основе.
С уважением, Алсу Нафисовна.
