Нежилое помещение

Добрый день! Я сдаю в аренду нежилое помещение, являюсь ИП и плачу налоги с доходов. Сдаю Декларацию как ИП. В прошлом году продал свой автомобиль, который был в моей собственности как физического лица. Продажа свыше 250 тыс.руб. Нужно ли мне отдельно сдавать 3-НДФЛ за прошлый год?

Происходит раздел имущества приобретённого в браке, один из супругов сдаёт в аренду нежилое помещение без согласия второго супруга, как взыскать с одного из супругов полученную самовольную прибыль?

Гражданин собирается снимать апартаменты квартирного типа в одном из ЖК Москвы. Каккой договор ему необходимо заключить: договор аренды или договор найма ?...мнения юристов разделились: одни считают, что так как это нежилое помещение по документам - то договор аренды...другие - в силу того, что физическое лицо снимает помещение для проживания у другого физика - это договор найма...Буду признателен за ответ !

У нас нежилое помещение два собственика.Один установил вытежку по фасаду дома и вывел на крышу,открыл кафе. Вытяжку он провёл самостоятельно не обсудив со вторым соствеником помещения.То есть не получив согласия вторым собствеником,то есть мной. Какие меры я могу препринять,что бы эту вытяжку убрать?

Добрый вечер. Возник спорный вопрос с тепловой компанией РТС(омск).Было куплено нежилое помещение .и заключен договор с РТС 23.09.2021г в это время был заменен и установлен новый прибор учета на горячую воду (имеется акт от 20 августа 2021г.) Показания не передавались в РТС так как потребления не было есть подтверждение передача показаний в водоканал об отсутствии потребления.РТС выставляла квитанции по общедомовому счетчику. Оплату за 4 месяца я производил так как не было времени разбираться. 20 января 2022г. я подал показания прибора на котором расход был 4 куба и одновременно подал заявление в РТС о перерасчете за горячую воду в соответствии с прибором учета(Прибор учета фигурирует в договоре при заключении). Пришел ответ что перерасчет не возможен так как показания прибора учета не передаются с 2018 г ссылка согласно правил 354 59(2). Я купил помещение в августе 2021 и заключил с ними новый договор 23.09.2021 г. Считаю их действия не законными и хочу обращаться в суд. Прошу помощи и разъяснения. Заранее спасибо.

Добрый день! подскажите пожалуйста между супругами имеется имущество совместное нежилое помещение,можно ли в брачный договор прописать условие о том,что стороны согласовали продать совместное имущество нежилое помещение и из полученных доходов погасить долги перед третьими лицами,а оставшуюся часть поделить в 1/2 между сторонами?спасибо

Здравствуйте. Если кратко.  В мае прошлого года, я, имея в собственности нежилое помещение без отделки, договорился со знакомым человеком о создании совместного бизнеса в этом помещении. По устной договорённости этот человек должен был сделать за мой счёт ремонт в помещении и в дальнейшем эксплуатировать его по своему усмотрению, выплачивая мне ежемесячную арендную плату и оплачивая коммунальные расходы. Им был составлен и подтверждён мною  перечень работ,  Так же им была  определена стоимость  выполнения вышеупомянутого списка работ. Материалы, доставку,инструмент и дополнительные работы я оплачивал отдельно, согласно выставляемых счетов.  В декабре это человек получив авансами, практически всю оговорённую сумму на выполнение работ,, прекратил работу. объяснив тем что потратил все деньги.  Продолжать работу он согласен если я ещё буду давать ему деньги. Выполнено 50% договорных работ. Не закончены работы привлечёнными им субподрядчиками. Предоставить обоснованные затраты на переданные ему средства, он отказывается. Так же  имеются неиспользованные закупленные по его заявке материалы которые сложно будет использовать в другом месте или продать. Как всё это квалифицировать с юридической стороны и что мне предпринять что бы обязать его выполнить договорённости или получить компенсацию?

Мной было приобретено нежилое помещение в нежилом здании с произведенной реконструкцией (фактически перепланировкой, но в нежилых зданиях по законодательству понятия перепланировка нет). Помещение разделено на два помещения, сделан дополнительный вход с общего коридора, несущие стены здания не затронуты. Решил узаконить данное переустройство, как два независимых помещения. Департамент градостроительства провел оценку проведённых строительных мероприятий, дал заключение, что разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию не требуется. Росреестр отказался регистрировать право собственности на два помещения, т.к считает что данная реконструкция требует разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию и рекомендует обратиться в суд для признания права собственности на оба помещения. В прошлом году подавал иск с требованием «о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии, в результате которого образовалось два помещения по адресу…..» к Администрации района, Администрации города и Департаменту градостроительства города. Суд проиграл, т.к на тот момент вопрос реконструкции был вне компетенции и полномочий и Департамента градостроительства и Министерства строительства города, а также не было проведены строительных, пожарных, санэпидем экспертиз. Судиться с Росреестром долго и возможно безрезультатно. В данный момент все необходимые документы и экспертизы собраны. Сейчас подаю иск в другой районный суд к Администрации города и Департаменту градостроительства города с требованием – «по результатам выполненных строительных работ прошу признать помещение по адресу….. реконструированным, не требующим разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию или выдать разрешение на ввод в эксплуатацию». С дальнейшим обращением в суд о признании права собственности на два помещения. Насколько корректно и юридически обоснованны вторичная подача иска в другой районный суд к тем же ответчикам с несколько отличающейся формулировкой? Или изменения текста иска не меняет сути, предмета иска и не имеет перспектив?

Как определить, по какому тарифу платить за эл. энергию, если у меня по договору технологического присоединения - нежилое помещение (гараж), вне кооператива, присоединен без посредников, напрямую от подстанции. Договор со сбытом - по конклюдентным действиям, письменного не имею принципиально. Прежние годы платил согласно тарифу, как приравненный к населению "гражданин, имеющий отдельный гараж". Такая строчка была в тарифной сетке. В новом приказе на 2022 год эту строчку то ли забыли вписать, то ли намеренно исключили. В Сбыт не обращался с данным вопросом, потому что желаю выяснить не на словах, как мне по Правилам и Закону воспользоваться этими утвержденными тарифами. Прикрепляю два приказа с тарифами, один на 2020г , а второй - на 2022г. Я рассуждаю так: если в новых тарифах НЕТ соответствующего пункта, то я могу пользоваться тарифом для населения, как физ лицо. Или не могу? Прошу разъяснить.

Здравствуйте. В 2014г гражданином была приобретена квартира за 1 000 000р, до текущего момента на имущественный вычет в налоговую права ни разу не заявляли. В текущем 2022г этим гражданином продано нежилое помещение с получением дохода в размере 740 000р, можно ли получить налоговый вычет на данный доход воспользовавшись вычетом с той самой квартиры с 2014г ? Правильно ли я понимаю, что налоговый вычет не имеет срока давности ?

Есть нежилое помещение, собственник сдал его в аренду. Часть помещения я взял в субаренду у арендатора. Заключили договор. Прошло 3 месяца, арендодатель хочет нам поднять аренду или мы съезжаем. Мы сослались на договори остались. Сейчас арендодатель меня уведомляет что он закрывает договор с собственником и теперь тут другой арендатор, следовательно ваш договор субаренды недействителен. Меня ещё смущает сам договор, что там написанно гражданин и гражданка, а не ИП. Это получается договор между физ лицами? В договоре есть пункт что если не платим за коммунальные услуги то договор расторгается, может ли арендодотель как то уклонялся от получения денег за комуналку, что можно предпринять в это случае? Могут ли меня реально выселить до срока окончания договора, насколько это правомерно? И какие могу предъявить требования чтобы покрыть свои убытки? Чем чревато то что арендодатель знал что у него договор истекает через 3 месяца а со мной он заключил договор субаренды на 11 мес.

Один из наследников обратился в суд для включения в наследственную массу найденного имущества наследодателя (нежилое помещение приобретенное по договору инвестирования, оплаченное при жизни наследодателя, но не оформленное в дальнейшем). При этом наследодатель скончался больше 3х лет назад, есть еще несколько наследников кроме того, кто подал в суд, другие наследники, не заявившие себя как истцы указаны в иске третьей стороной. Интересует как будет распределяться наследство между наследниками в случае положительного решения суда (будут ли считаться доли не участвующих в данном иске наследников) и можно ли будет потом подать другим наследникам в индивидуальном порядке в суд на получение доли по указанному выше наследству?