Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И налогов у свекрови она была тоже в статусе ИП и сдавала это помещения, платя налог
Я ИП , могу ли я у своей свекрови у которой есть в собственности нежилое помещение взять его по безвозмездному договору аренды и оплачивать 6%. Не возникает ли каких рисков ? И налогов у свекрови она была тоже в статусе ИП и сдавала это помещения, платя налог. Сейчас ИП своё она закрыла
взять его по безвозмездному договору аренды и оплачивать 6%.
Ирина, добрый день! Можете, но в этом случае у Вас в силу ст. 250 НК РФ возникает налогооблагаемый доход в виде рыночной стоимости аренды данного помещения
Внереализационными доходами налогоплательщика признаются, в частности, доходы:
8) в виде безвозмездно полученного имущества (работ, услуг) или имущественных прав, за исключением случаев, указанных в статье 251 настоящего Кодекса.
При получении имущества (работ, услуг) безвозмездно оценка доходов осуществляется исходя из рыночных цен, определяемых с учетом положений статьи 105.3 настоящего Кодекса,
т.е. по сути в описанной ситуации налог в рамках УСН Вы будете платить дважды — от безвозмездного права пользования и от дохода, получаемого от сдачи данного имущества в аренду третьим лицам.
Ирина, добрый день!
В случае безвозмездного пользования имуществом возникает обязанность уплачивать налог с внереализационного дохода.
Согласно ст. 250 НК РФ
Внереализационными доходами налогоплательщика признаются, в частности, доходы:
8) в виде безвозмездно полученного имущества (работ, услуг) или имущественных прав, за исключением случаев, указанных в статье 251 настоящего Кодекса.
Поэтому лучше взять помещение в аренду, установить в договоре аренды арендную плату в любом размере (по согласию между сторонами договора) и уплачивать арендую плату арендодателю. В договоре пропишите право арендатора сдавать помещение в субаренду третьим лицам без согласия арендодателя.
Иначе при безвозмездном пользовании Вы будете платить налог при сдаче в аренду помещения и налог с внереализационного дохода.
Здравствуйте, Ирина.
Доход ИП от безвозмездного пользования имуществом облагается на УСН и равен рыночной ставке аренды.
Это разъяснено письмом Министерства финансов Российской Федерации от 25 августа 2014 года № 03-11-11/42295.
нет, в этом случае полученный доход не облагается ндфл. Как понимаю сын не ИП.