Коммунальные платежи

Муниципальное жилье, прописаны 2 взрослых ( я с сестрой) и 5 детей. В квартиру заехала сестра поменяла двери, сделала косметический ремонт, , выставила счет в виде досудебной притензии, доступ к квартире блокирует, коммунальные платежи плачу. Вопрос: имеет ли она право блокировать подступ к квартире, о ремонте не оповещала и может ли суд быть на ее стороне?

Здравствуйте, такой вопрос. Живем в квартире матери мужа, она сама нам разрешила, он там прописан, но она нас выгоняет, ей так захотелось. Коммунальные платежи мы платим, все вовремя. Вот не знаем что можно с этим сделать?

Добрый вечер. Судебный приказ на моё имя от 06.09.2024 года. Получил уведомление от Сбербанка о списании средств с моего счета за неуплату коммунальных платежей 23.05.2025. Оплату от Сбербанка с моих счетов суд взыскивает напрямую, без привлечения судебных приставов. В прошлом году этот же мировой участок взыскивал с меня оплату с моего счета, но тогда я решил ничего не предпринимать, так как сумма долга была незначительной. Вместо этого я написал в управляющую компанию, на что получил ответ с извинениями и уверениями в том, что такого больше не повторится. Предыстория: В 2022 году моя бабушка, проживающая в городе «Н», была объявлена недееспособной и с тех пор находится в государственном бюджетном учреждении, которое и является её опекуном. С тех пор квартира, за которую с меня списывают долги по коммунальным услугам, является нежилой. В ней никто не проживает и ей никто не пользуется. В городе «Н» я в последний раз находился 3 года назад. Кроме того, в квартире бабушки я не прописан, не проживаю, не пользуюсь ей и не являюсь её собственником. Проживаю в другом городе уже более 25 лет, в той квартире я жил приблизительно до четырехлетнего возраста. Я также являюсь потенциальным наследником данного имущества. За коммунальные платежи я и моя мама вносим оплату, но делаем это без наличия квитанций, поэтому суммы не до конца погашают задолженности за коммунальные услуги, отчего и появляется долг. Оплата коммунальных услуг за квартиру моей бабушки является моей доброй волей, а не обязанностью. Я хотел бы обжаловать приказ мирового судьи, а также, если это возможно, подать встречные иски на управляющую компанию и компанию по тепловой энергии, за незаконное использование ими моих личных данных, а на управляющую компанию также за передачу моих личных данных третьим лицам, так как я никогда данным компаниям не предоставлял свою личную информацию. Решение по судебному приказу было вынесено 06.09.2024, но так как я проживаю в другом городе, по месту регистрации (имею также подтверждения в виде чеков о постоянном проживании в другом городе, на госуслугах информации о взыскании и вынесении судебного приказа нет), я не получал извещения о подаче на меня иска в суд.

ВАЖНО: просьба не отвечать, если у вас нет реального опыта в таких делах. Описание ситуации (обезличено) 1. В 1996 г. по договору бесплатной приватизации 5 членов семьи получили в общую долевую собственность квартиру ≈ 60 м² (4 комнаты) в многоквартирном доме. Доли определены равными. 2. С момента приватизации квартирой фактически распоряжается один из сособственников (зять). Два совладельца (я и брат) там практически не проживали (с 2009-го года я вообще за 4000 километров живу), ключей не имели, коммунальные платежи не оплачивали, доступа к помещению им не предоставляли. 3. В 2005 г. зять без нашего согласия произвёл перепланировку: из 4‑комнатной конфигурации сделана 3‑комнатная. Я был в квартире в 2007-м году (заходил в гости), перепланировку видел. Так понимаю, в техпаспорт изменения внесены. Нашего письменного согласия никто не получал. 4. В 2023 г. зять единолично подал сведения в ЕГРН о своей, жены‑инвалида и совершеннолетнего сына‑инвалида долях (3/5). Доли моя и брата (2/5) были внесены самостоятельно только в 2025 г. 5. В квартире проживают: • зять, • его супруга‑инвалид, недееспособна, шизофрения, • их совершеннолетний сын‑инвалид (совладелец), • их совершеннолетний племянник, страдающий зависимостью. Зарегистрированных несовершеннолетних пока нет, но их потенциальная прописка не исключается. Доля каждого из нас (~1/5) стоит ≈ 1,2 млн ₽. Цель: максимизировать денежный результат. Базовый план — предложить сособственникам выкупить наши 2/5 за 2 млн ₽, при отказе ‒ взыскать возмещение за пользование, затеять споры о приведении помещения в прежнее состояние, о порядке пользования / разделе, а затем продать долю инвестору‑перекупщику со скидкой. Вопросы: Хотим подать иск об отмене перепланировки. Наших письменных согласий нет, перепланировка была внесена в техпаспорт в 2011-м году, когда я уже жил в другом городе. Длящееся правонарушение, срока давности не имеет. Я-то был году в 2006-м в квартире, знал о перепланировке, но... Какова вероятность выиграть такое дело? Имеет ли смысл параллельно подавать заявление в жилинспекцию/администрацию о самовольной перепланировке для усиления позиции? Не уверен, согласована ли перепланировка там. Также хотим подать иск в суд о взыскании компенсации за фактическое единоличное пользование (ст. 247, 1102 ГК РФ). Проблема в том, что мы не заявляли своих притязаний на эту квартиру, т. к. долгое время вообще не знали о том, что мы есть в договоре приватизации (нам по 14 лет было при его подписании, договор хранился у зятя в квартире), потом было понятно, что зять и его семья будет препятствовать осуществлению прав и было непонятно, как их защищать. Доказательства отсутствуют, активных действий не предпринимали. Жить там мы точно не хотим, сдавать в аренду - тоже такое себе... Какой объём доказательств достаточен для подтверждения того факта, что у нас не было возможности использовать часть общего имущества? Доказательств прямого препятствования нет, прямых письменных отказов/вызовов полиции не было, отсутствуют ключи и фактическая возможность доступа, но мы и не просили предоставить нам ключи. Коммуналку платит зять. Перепланировка без письменного согласия здесь поможет? Свидетельские показания вряд ли удастся какие-то собрать. Достаточно ли косвенных доказательств (справка о проживающих, отсутствие наших расходов на ЖКУ)? Есть ли какая-то возможность по этой статье взыскать компенсацию за прошедшее время? Какова вероятность выиграть такое дело? Есть ли риск, что суд откажет во взыскании компенсации, ссылаясь на «добровольное бездействие»? Есть ли успешная практика взыскания компенсации в аналогичных обстоятельствах, если не предпринимались попытки пользоваться долей? Какая правовая конструкция надёжнее: ст. 247 в сочетании со ст. 1102 (неоснов. обогащение) или отдельное требование о взыскании арендной платы? Иск о выделении доли в натуре/разделе/определении порядка пользования. Как написал выше, не хотим там жить или сдавать, хотелось бы выкуп незначительной доли - но 1,2 млн рублей не потянет на незначительную. Ещё вариант - обмен с доплатой или продажа с публичных торгов с разделом выручки, каковы шансы получить такой результат? С учетом инвалидов, наверное, суд на это не пойдёт + там ещё и органы опеки? Выделение доли в натуре поможет цену поднять при продаже? Какие критерии «невозможности совместного владения» применяются на практике? Какие аргументы использовать в суде, чтобы суд не предложил выдел доли в натуре, а поддержал требование о продаже всей квартиры и разделу выручки? Может ли суд вместо продажи установить порядок пользования, если истцы прямо возражают и экономически это нецелесообразно? Сколько обычно длится дело о разделе, когда затронуты интересы инвалидов? Нужно ли заказывать техническую возможность выдела доли? Можно ли предъявить альтернативное требование об обязании зятя выкупить долю (по оценочной стоимости) вместо традиционного «выдела в натуре»? Есть ли успешные примеры по России? Есть ли смысл объединить иски? Имеет ли смысл подавать все иски одновременно или лучше поэтапно? Какие доказательства можно собрать сейчас, чтобы в суде подтвердить фактическое непризнание прав заявителя другими совладельцами? Есть ли смысл заказывать оценку рыночной стоимости доли или всей квартиры заранее (до суда)? Какие ошибки допускают истцы в таких ситуациях и как их избежать? Возможно ли в иске указать моральный ущерб за многолетнее нарушение имущественных прав? На каком основании можно взыскать судебные издержки полностью, если ответчики частично признают требования (например, согласятся на выплату компенсации, но в меньшем объёме)? Если иск удовлетворен частично? Имеет ли смысл привлекать адвоката на стадии подачи и ведения иска или эти действия можно выполнить самостоятельно (заявитель имеет навыки системной работы с документами, но не является юристом)? На каком этапе стоит привлекать юристов? Типовой диапазон гонораров за такие категории дел в регионах? Какие критерии при выборе адвоката критичны (опыт по 247/252 ГК РФ, наличие выигранных дел о разделе долей с инвалидами, практика взыскания компенсации)? Прошу оценить перспективы каждого направления, откорректировать стратегию и указать, какие доказательства критичны, а какие второстепенны. Особо интересуют свежие примеры ваших дел по ст. 247 и 252 ГК РФ, где фигурировали доли порядка 1/5 – 1/4, инвалиды‑совладельцы и самовольная перепланировка. Спасибо! Буду признателен за подробные рекомендации по построению доказательной базы и выработке стратегии.

Здравствуйте, хотела уточнить такой момент. В 2015 году, стали жить с гражданским мужем купили квартиру в ипотеку,оформили на него. Я так же оплачивала платежи за квартиру, и коммунальные платежи. В 2020 году мы поженились, я так же со своих заработанных денег платила ипотеку, перечислением на его карту т.к стоял автоматическое списание с его карты в счет ипотеки. В 2022 году мы развелись. Так же продолжаем жить вместе. И плачу иногда я так же со своих денег. Какие права я имею на квартиру?

Добрый день! При наличии второго гражданства и уведомлении мвд о нем, для гражданина проживающего на территории РФ , коммунальные платежи остаются прежними или как для иностранца? Так же интересует не повысится ли налог , если гражданин является ИП и ведет деятельность на территории РФ? И какие трудности могут возникнуть при покупке или продажи недвижимости в РФ? Спасибо

Есть жилой дом, собственником которого является фонд, а все проживающие в нем арендаторы. Раз в год мы заключаем индивидуальные договора на проживание. Платим аренду и коммунальные платежи. Но нас совершенно не устраивает обслуживание УК, которую выбрал фонд (с одноименным названием). Нам грозятся о том, что показания приборов учета мы обязаны подавать вообще в определенные даты (хотя по закону имеем право отправлять заранее, насколько мне известно). Хотя сами присылают квитанции как попало, считают неправильно. И это только малая часть. Можем ли мы как жильцы-арендаторы как-то повлиять и просто поменять УК??

Здравствуйте,есть комната купленная под материнский капитал,в ней никто не проживал,но прописаны были все 4,я,бывший теперь муж и двое детей.Уже два года я плачу коммунальные платежи за всех,так как насчитывают на всех,муж не оплачивает и не собирается платить свою долю.Могу ли я через суд обязать его платить

Здравствуйте! Я являюсь собственником квартиры совместно со своей мамой. Мы обе в квартире не проживаем, там проживает мой прописанный сын 19-и лет вместе со своей девушкой. Коммуналку не платит, довел квартиру до ужасного состояния, развел антисанитарию. Как заставить сына оплачивать коммунальные платежи, и чем можно аргументировать ненадлежащее содержание квартиры?

У моей бабушки есть двоюродная сестра, которая недееспособна из-за психических проблем. Назовем ее Алла. У Аллы помимо моей бабушки есть еще две сестры, итого с бабушкой у нее - три двоюродных сестры. две из них в ее жизни никогда не участвовали. Моя же бабушка ухаживает за Аллой, добилась чтобы ее положили в больницу ввиду тяжелого состояния, а так же оплачивает коммунальные платежи за квартиру. Так же она погасила долг за ЖКУ по квартире Аллы в размере 150 тысяч. Вопрос №1: если Алла умирает, как будет делиться наследство в виде данной квартиры между тремя сестрами. Будет ли моя бабушка иметь приоритет над остальными сестрами в наследстве на квартиру, так как она: ухаживала за Аллой, платила ЖКХ, хотя не должна.

Здравствуйте. Наложили арест на человека у которого нет нечего из имущества и который нечего не подписывал а только прописан в доме. Арест наложили за Задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию.