Как исключить не проживающего брата из соцнайма и стать ответственным нанимателем

Как я могу избавиться от этого пассажира и оформить себя ответственным квартиросъёмщиком?

 Добрый день!

 А где проживает реально этот «пассажир»?

Здравствуйте.

 Если Ваш брат не проживает в квартире, то Вы можете в судебном порядке потребовать признания его утратившим право пользования квартирой и снятия его с регистрационного учета (п. 3 ст. 83 ЖК РФ).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Для процесса Вам потребуется доказать, что он там не проживает, для чего Вы можете обратиться в управляющую компанию за актом о непроживании или к участковому.

Процесс по таким делам несложный, скорее всего при наличии акта о непроживании Вы сможете его выписать оттуда.

Здравствуйте!

В соответствии с действующим жилищным законодательством предусмотрено изменение договора социального найма по ч. 2 ст. 82 ЖК РФ.

При этом важно учитывать, что замена нанимателя жилого помещения на основании этой нормы возможна только при наличии согласия остальных проживающих с ним членов его семьи.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Ввиду того, что Ваш брат не проживает с Вами и не несет затрат по коммунальным платежам, он может быть выселен в судебном порядке.

С уважением к Вам