Капитальный ремонт — это выполнение на объекте восстановительных работ, направленных на воссоздание его технических и экономических характеристик до установленных нормативами значений. Проще сказать — это восстановление работоспособности объекта.
Правовое регулирование проведения процедуры в секторе жилой недвижимости осуществляет ЖК РФ. Отдельный спектр отношений регулирует ГрК РФ и отраслевые подзаконные акты (Правила, Приказы, Инструкции).
Капитальной реставрации периодически подвергается государственная, частная недвижимость и другие объекты. Наиболее проблематичной является сфера жилищных отношений. Самый часто задаваемый юристам вопрос — кто должен оплачивать расходы на капитальный ремонт: государство или жильцы? Если собственники, то, как это мероприятие должно по закону происходить? Если же есть возможность привлечь бюджетное финансирование, то, как этого добиться? И какова процедура расселения?
Юристы и адвокаты онлайн-портала Правовед.ru консультируют физических и юридических лиц по всем вопросам, связанным с ремонтными мероприятиями, обращайтесь.
Здравствуйте. живем на первом этаже многоквартирного дома, в подвале начался капитальный ремонт. шумит все с 10 до 17 без остановки. дома маленький ребенок, который боится этого шума и не спит днем. по закону с 13 до 14 тихий час, они его не соблюдают. кроме того в тамбуре развели срач. У нас там стоит коляска, они видели и могли бы попросить убрать, но они не посчитали нужным и испортили её. коляска в мелкой цементной пыли, камнях...Они трубу из подвала зачем то вывели в тамбур, и поэтому камни и пыль. можно ли куда то обратиться за порчу имущества? так же испортили линолеум и плинтуса в тамбуре.
Здравствуйте.Бабушке исполнилось 80 лет,для того,чтобы оформить 100%-ю льготу за капитальный ремонт,дали список документов,которые нужно собрать,среди них-документ подтверждающий реквизиты счета в кредитной организации.Что это и где взять этот документ.Спасибо.
Здравствуйте. Мы нописали заявление главе администрации точно у нас не делают капитальный ремонт. Могут ли его сделать если у жильцов есть задолженность по кап ремонту
Здравствуйте!
Мы живём в трехэтажном доме, на обслуживании у ЖКХ. В позопрошлом году выбрали председателей комитета, и решили на единственном собрании о спиле деревьев возле дома по разным причинам, кому ветки в окна стучали, кому гнезда ворон мешали. Я тогда только родила ребёнка и не присутствовала на собрании. В итоге дерево с грибковыми народами и вороньим гнездом возле нашего дома не укоротили. Я написала заявление в ЖКХ, но мне сказали, что все деревья которые собираются спилить уже внесены в счёт, денег больше нет, так что ждите следующего года. Летом когда я гуляла с ребёнком на меня нападала ворона, у которой были птенцы в гнезде. они все живут во втором подъезде. В этом году я снова написала заявление, но мне сказали, что нужна подпись председателей, которые живут во втором подъезде (далеко от дерева с гнездом), а они отказались подписать, т.к копят на капитальный ремонт крыши, потому что она у кого-то протекает. Вопрос: разве спил деревьев происходит за счёт средств из накоплений на капитальный ремонт? Как мне поступить, плачу деньги, а проблему решить не получается... спасибо.
Добрый день! По результатам проверки прокуратуры города был выявлен ряд нарушений в ненадлежащем содержании многоквартирного дома управляющей компанией и она была призвана к ответу. Текущий ремонт там не делался много лет, не говоря уж о капитальном. Ремонтировать крышу управляющая компания хочет за счёт собранных долгов за капитальный ремонт. А ремонт террасы, которая отошла от дома более чем на 30см, утверждает что должны делать сами жильцы у которых приватизированны квартиры в этом доме. Они ссылаются именно на то, что кто приватизировал квартиру сам должен делать ремонт подъезда. Имеют ли они на это право?
, вопрос №2718143, Анастасия Михайловна, г. Иваново
Здравствуйте! Маме исполнилось 80 лет. Сделали перерасчёт платежа за
капитальный ремонт. Всё равно в ЕПД фигурирует неприятная сумма.
На вопрос о том, на каком основании взимается плата, в МФЦ ответили, что
от уплаты освобождены только 33 кв.м жилплощади.
Мама проживает одна. Квартира 56 кв.м.
Они правы, или это очередной побор?
Добрый день! Купил поддержанный автомобиль и спустя некоторое время выяснил, что заявленный на момент покупки пробег занижен вместо 70 000 пробега, пробег, который был зафиксирован у официального дилера около 150 000 км. Хочу взыскать с продавца 200 000 руб. на капитальный ремонт двигателя и судебные расходы.
Добрый день.
У моего отца под Калининградом есть земля и домик. При этом он постоянно живёт в Латвии и ходит в море. Я планирую со своей семьёй переехать в этот самый домик. Нужно сделать какую-то доверенность, чтобы я мог решать любые вопросы, связанные с этим домом и землёй, за исключением продажи. То есть, мне надо иметь возможность делать капитальный ремонт, заниматься строительством, подключением коммуникаций, прописаться самому и прописать жену и ребёнка, и т.д. Скажите, какие документы для этого надо оформить, какая примерно процедура?
здравствуйте, управляющая компания выставила счет за капитальный ремонт, за период с01.11.2014 по 01.02.2020. правомерны ли их действия. как правильно составить заявление в прокуратуру.
, вопрос №2711799, Ирина Владимировна Теребина, г. Екатеринбург
Частный дом, 2 собственника (не родственники), необходим капитальный ремонт.
Один собственник вложился в ремонт, а второй нет. Можно ли обязать второго к ремонту при условии, что он необходим.
Дом разделён пополам между собственниками, грубо говоря 2 отдельных дома с одним фундаментом и крышей. На второй половине давно не производили ремонта из-за чего страдает общее состояние дома. С одной стороны(1го владельца) выполнен капитальный ремонт, с другой стороны (2го владельца) всё рушится т.к. там около 4х лет никто не проживает и до этого необходимость ремонта собственником игнорировалась.
Главный вопрос в том, на что ссылаться при обращении в суд и какие документы имеют наибольшее значение и в кокой форме составляется исковое заявление
Добрый день,
В этом году в доме начинается капитальный ремонт. В плане работ есть замена всех стояков.
Планирую отказаться от их замены и не пускать ремонтников так как:
— текущие стояки в очень хорошем состоянии, ни у кого не было проблем. А по отзывам кап ремонта в соседних домах качество работ очень низко.
— в моей квартире выполнен свежий ремонт
— в следующем году планирую продавать эту квартиру
Есть 3 вопроса:
1) нужно ли писать официальную бумагу об отказе или достаточно просто не открывать дверь?
2) Действует ли ответственность об отказе от капитального ремонта после продажи квартиры? Например, я продаю квартиру, а через 2 месяца после продажи труба течет и затапливает соседей. Правильно ли я понимаю, что ответственность будет на новом собственнике квартиры, а не на том, кто когда-то отказывался от кап ремонта?
3) нужно ли нового собственника квартиры как-то письменно предупреждать о том, что я отказывался от капитального ремонта? (устно, само собой, человека предупрежу)