ИЖС

На земельном участке, находящимся в собственности с целевым назначением Малоэтажная жилая застройка построен индивидуальный жилой дом, уведомление о строительстве не подавалось, так как предполагалось зарегистрировать его по "дачной амнистии". Кадастровый инженер отказался делать техплан без уведомления о начале строительства, так как по его словам Росреестр регистрирует дома по дачной амнистии только на земельных участках с назначением ИЖС (хотя в законе об этом вроде не сказано, я не видел). Прав ли кадастровый инженер? Правомерен ли будет отказ Росреестра от регистрации?

Здравствуйте. Можно ли переуступить права аренды на Зем.участок под ИЖС, если в договоре прописано: не вправе уступать права, если иное не установлено законом. Договор заключён на 20 лет, на аукционе. Может есть какие-то лазейки?

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, минимальное расстояние от гаража до границы соседнего участка ИЖС. Хочу построить гараж на расстоянии 1 метра от границы соседнего участка, ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ОДИНЦОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ предписывает минимум 3 метра, а 1 метр предписывают : п. 7.1 СП 42.13330.2016 , п. 6.7. СП 53. 13330. (в интернете нашла , если не ошибаюсь, утверждены : Приказ Минстроя России от 30 декабря 2016 г. № 1034/пр , ПРИКАЗ. от 9 июня 2022 г. N 473/пр, Могу ли руководствоваться СП 42.13330.2016 или СП42.13330.2016— рекомендательный характер или неактуален на данный момент? Если СП актуален, то какая норма приоритетнее? В случае иска соседа по решению суда возможен снос гаража? С уважением , Ольга.

Здравствуйте. Собираюсь купить квартиру в доме который изначально строился на земле ИЖС, после сдачи дома через администрацию был присвоен статус «квартира», не «жилое помещение». Статус земли так и остался ИЖС. Счета разделены, дом обслуживает управляющая компания. Какие есть риски? Можно покупать такой объект?

Прошу совета в области налогообложения. 13.10.22 проведена сделка купли-продажи квартиры. Я продавец за себя, за сына(по доверенности) и за несовершеннолетнего ребенка. Квартира получена в наследство от умершего мужа и отца детей в 2019 году в августе(рег.в егрн). Так же в наследство получен участок под ИЖС,на котором своими силами построили дом и сдали в сентябре 2022 г. Ещё по наследству перешёл небольшой дом в деревне ( в равных долях на 3 чел.). Вопрос: должна ли я и мои дети платить налог с продажи квартиры? Сыну 20 лет, служит в РА,дочери 11 лет.

Добрый день. Я Ип, строю дома, имею в собственности порядка 40 участков Лпх, ижс, садоводство ( преимущественно садоводство). На 2020 год мне поставили коэффициент на Земельный налог 0,3 , оплатил порядка 35 тр. Сейчас пришло уведомление на 2021 год, а там уже коэффициент 1,5 и налогов с меня хотят взять 154 тр. Поехал в налоговую, мне пояснили что я использую эти участки не по целевому назначению, поэтому применили повышенный коэффициент. То есть я могу на нем разместить дом с гаражом, это целевое назначение, а раз я участок продал, то этот участок учавствует в коммерческой деятельности, соответственно нецелевое использование. При этом моей супруге, у которой тоже в собственности есть участки с таким же назначением, на некоторые участки применили 0,3, а на некоторые 1.5. Вопрос: 1. На сколько законно Налоговая применила повышенный коэффициент? 2. Что делать чтобы применили коэффициент 0,3?

Здравствуйте! Приобрел земельный участок для строительства,но оказалось, что он находится в зоне 1b, которая не пригодна для застройки, где запрещено любое строительство, за исключением строительства наземных и надземных коммуникаций. Россеестр сделку пропустил, категория земель: ИЖС Как быть ? Можно ли расторгнуть договор?

Добрый день! Хотим купить дом, вернее, таунхаус. На земельном участке, ижс. Снаружи дом почти достроен. Внутри оштукатурено, уложен пол-плитка на 1 этаже, паркет на 2 этаже. Необходимо подключить воду, отопление. Разводка по дому есть. Также, сделать потолки, установить двери, оклеить стены обоями. При этом план дома совершенно не соответствует плану в тех. паспорте. То есть, совсем! Гараж с другой стороны, на 2 машины, а на плане-на 1 машину. Комнаты расположены совсем по-другому, чем на плане. На плане два этажа, а по факту есть еще 3 мансардный этаж. Скажите, пожалуйста, у нас могут быть какие-то проблемы, связанные с перепланировкой? Учитывая, что таунхаус одной стеной соприкасается с соседями.

Смежные участки под ИЖС в городской черте. При строительстве забора, наемные работники соседа прибили забор к нашему столбу, отступив от свего до 1 м. По этому забору сосед провел кадастровую сьемку, без согласования со мной и оформил свои документы. У меня не было кадастровой съёмки, пришлось её выполнить по их забору. Как мне доказать, что он фактически влез на мою территорию?